Kawiarnia na dworcu PKP

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż w pełni funkcjonującą kawiarnię, zlokalizowaną na dworcu PKP w Kołobrzegu. Lokal o powierzchni 42 m² posiada dwa wejścia – jedno od strony peronu nr 1, a drugie od wnętrza dworca. Kawiarnia ma ugruntowaną pozycję na rynku i stałą bazę klientów. To doskonała okazja do przejęcia rentownego biznesu w prestiżowej lokalizacji.

Informacje o kawiarni
Lokal działa na podstawie umowy na czas nieokreślony. Oprócz szerokiego wyboru kaw, pieczywa i ciast, kawiarnia generuje dochody dzięki daniom na ciepło (zapiekanki, pierogi, frytki, nuggetsy), które sprawdzają się doskonale w tej lokalizacji.

Wyniki finansowe
• Przychód od otwarcia (19.02 - 27.08): 301 148,40 PLN
• Szacunkowy przychód roczny (realny): ~461 000 PLN
• Szacunkowy przychód (optymistyczny): ~510 000 PLN
• Szacunkowy przychód (pesymistyczny): ~400 000 PLN

Koszty
• Koszty stałe (z pracownikami): ~219 021,84 PLN rocznie
• Koszty zatowarowania: ~120 000 - 130 000 PLN rocznie
• Średni miesięczny koszt (czynsz, media, leasingi, pracownicy): ~19 000 PLN brutto, co daje roczny koszt około 219 000 PLN.

Po odjęciu kosztów stałych i zatowarowania, przychód realny netto wynosi około 110 000 - 120 000 PLN rocznie. W przypadku zainteresowania, oferujemy szczegółowe wyliczenia w formie arkusza Excel.

Możliwość wprowadzenia zmian
Kawiarnia posiada listę sprawdzonych dostawców, którą możemy przekazać nowemu właścicielowi, jednak istnieje również możliwość wdrożenia własnej koncepcji lokalu i współpracy z nowymi dostawcami.

Jeśli jesteś zainteresowany przejęciem tej dochodowej kawiarni z dużym potencjałem rozwoju, skontaktuj się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji i szczegółowych wyliczeń. To wyjątkowa okazja na przejęcie dobrze funkcjonującego lokalu w prestiżowej lokalizacji.

Nieruchomości i urządzenia

W cenie sprzedaży uwzględniono pełne wyposażenie lokalu, w tym:
• Krzesła i stoły,
• Sofa, kanapa i stolik kawowy,
• Ekspres, młynek do kawy, zmywarka,
• Witryna cukiernicza,
• Potykacze, tablice kredowe, szyld,
• Zamrażalki, blender, kostkarka,
• Wyposażenie kuchenne (sztućce, talerze, filiżanki),
• Logo, brandbook, prawa do niego oraz pełna oprawa graficzna kawiarni.

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży

Sprzedaż wynika z decyzji właścicieli, którzy wspólnie prowadzili najem krótkoterminowy. Kawiarnia była poboczną inwestycją, a teraz postanowili podzielić się zyskiem z działalności i pójść w różne kierunki biznesowe.