Hotel z wydanymi warunkami rozbudowy, Poznań

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż działający, dochodowy hotel z restauracją, położony w atrakcyjnej lokalizacji w Przeźmierowie, tuż przy granicy Poznania, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej DK92. Obiekt posiada wydane pozwolenie na rozbudowę, co zapewnia ogromny potencjał inwestycyjny.

Kluczowe informacje o nieruchomości:
• Lokalizacja: Przeźmierowo, ul. Poznańska, 0,8 km od granicy Poznania i 11 km od centrum miasta (Stary Rynek).
• Powierzchnia działki: 6347 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2125,98 m²
• Cena: 12 900 000 PLN netto

Zestawienie powierzchni użytkowych:
• Segment A: Pokoje hotelowe na I i II kondygnacji - 1159,15 m²
• Segment B: Restauracja z kuchnią i zapleczem - 599,04 m²
• Segment C: Sale konferencyjno-bankietowe - 247,29 m²
• Segment D: Pomieszczenia magazynowe - 120,5 m²

Opis hotelu:
Obiekt składa się z czterech segmentów: hotelowego, gastronomicznego, konferencyjno-bankietowego oraz magazynowego. W jego skład wchodzą:
• 42 pokoje dwuosobowe, w tym apartamenty i pokój dla osób niepełnosprawnych,
• Restauracja, serwująca dania kuchni chińskiej i polskiej, wraz z klimatyzowaną salą kominkową,
• Dwie sale bankietowo-konferencyjne z pełnym wyposażeniem multimedialnym i tarasem, mieszczące 30 oraz ponad 100 osób,
• Monitorowany parking oraz dodatkowe miejsca postojowe przy hotelu i restauracji,
• Ogródek grillowy w sezonie letnim.

Potencjał rozbudowy:
Hotel posiada wydane warunki zabudowy i zgodę na rozbudowę, które umożliwiają:
• Rozbudowę istniejącego budynku do trzech kondygnacji z windą,
• Powiększenie obiektu o dodatkowe 25 pokoi hotelowych, co zwiększy całkowitą liczbę pokoi do 67 (134 miejsca noclegowe),
• Opcjonalne zwiększenie liczby pokoi do 77 (154 miejsca noclegowe) poprzez adaptację powierzchni przeznaczonej na salę fitness i konferencyjną.

Dlaczego warto?
• Wysokie obłożenie: Hotel cieszy się dużym zainteresowaniem, a dokumentacja dotycząca obłożenia jest dostępna do wglądu dla zainteresowanych stron,
• Wydane pozwolenia: Hotel posiada niezbędne zgody na rozbudowę, co znacznie ułatwia dalszy rozwój,
• Doskonale skomunikowana lokalizacja: Bliskość Poznania oraz dogodny dojazd sprawiają, że obiekt jest atrakcyjny zarówno dla turystów, jak i klientów biznesowych,
• Potencjał inwestycyjny: Obiekt jest gotowy do dalszej ekspansji, co zwiększa jego wartość i atrakcyjność inwestycyjną.

Jeśli jesteś zainteresowany przejęciem funkcjonującego, dobrze prosperującego hotelu z możliwością rozbudowy, zapraszamy do kontaktu. To doskonała okazja na rozwój inwestycji w branży hotelarskiej w dynamicznie rozwijającym się regionie.

Nieruchomości i urządzenia

Kwestia wyposażenia do ustalenia na spotkaniu.

Wsparcie posprzedażowe

Właściciel oferuje kompleksowe wsparcie w procesie przejęcia oraz wdrożenie w procedury operacyjne związane z zarządzaniem obiektem. Istnieje również możliwość zatrudnienia obecnej kadry z wieloletnim doświadczeniem, co zapewnia płynne przejęcie działalności.

Powód sprzedaży

Właściciel zamierza sprzedać nieruchomość z uwagi na osiągnięcie wieku emerytalnego.