Obiekt produkcyjno-magazynowy

Opis oferty

Do sprzedania nieruchomość:
- jako OCYNKOWNIA OGNIOWE – aktualnie wyłączona, z możliwością ponownego uruchomienia
- jako NIERUCHOMOŚĆ – do własnego profilu działalności

OCYNKOWNIA posiada wszystkie aktualne pozwolenia do prowadzenia procesu technologicznego cynkowania ogniowego, takie jak: pozwolenia środowiskowe, gazy, pyły, aktualne P.Poż., EN ISO 1461, EN ISO 14713

Cała NIERUCHOMOŚĆ to kompleks budynków o łącznej powierzchni użytkowej 1 204 m2, tworzących jedną zorganizowaną całość, położonych na działce o łącznej powierzchni 13 117 m2 w miejscowości Wólka Kałuska, gm. Kałuszyn
Budynek A – budynek produkcyjny główny z kotłownią i częścią biurowo-administracyjno-socjalną, pow. użytkowa 866 m2
Budynek B - budynek gospodarczo-magazynowy, pow. użytkowa 122 m2
Budynek C i D – budynek magazynowy, pow. użytkowa 163 m2

Dodatkowo na terenie zakładu znajduję się: zbiornik ścieków sanitarnych, własne ujęcie wody - studnia wiercona/głębinowa, zbiornik przeciwpożarowy, stacja neutralizacji ścieków, utwardzenie terenu ok. 4080 m2, parking dla aut osobowych - 20 miejsc postojowych, sieć elektryczna - moc przyłączeniowa 210 kW/napięcie zasilania 400 V, sieć WiFi, monitoring.

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, strzeżona 24h, jest główna brama wjazdowa oraz plac manewrowy utwardzony.

W terenie, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje MPZP, wg którego, przeznaczenie terenu określono jako P: przeznaczenie podstawowe dla obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNIE NADAJĄCA SIĘ DO WYKORZYSTANIA W BRANŻACH: RECYKLINGU, ODZYSKU I PRZEROBU SUROWCÓW WTÓRYNYCH, UTYLIZACJI ODPADÓW/PLASTIKU, ZE WZGLĘDU NA MOŻLIOWŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ O PROFILU UCIĄŻLIWYM

Atuty nieruchomości:
- ustronna lokalizacja w otoczeniu terenów leśnych
- bliski dojazd do autostrady A2, do węzła Kałuszyn – Ryczołek jest 7 km
- możliwa szybka adaptacja nieruchomości dostosowująca do branżowych potrzeb kupującego
- aktualne wszystkie pozwolenia emisyjne/środowiskowe zezwalające na uciążliwy profil działalności gospodarczej
- w budynku baza noclegowa która obsłuży do 15 osób jednocześnie
UWAGA!!! ZAKUP OD FIRMY BEZ VAT, TRANSKACJA ZWOLNIONA Z PODATKU VAT, KUPUJĄCY PŁACI PODATEK PCC 2% WARIANT I – 3 350 000 ZŁ ( plus PCC 2% ) OD TRANSAKCJI KUPNA PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI / JEŻELI ZAKUP BĘDZIE NA FAKTURĘ WARIANT II – 3 350 000 netto + VAT23% - 4 120 500 brutto


Property for sale:
- as HOT DIP GALVANIZING PLANT - currently disabled, with the possibility of restarting
- as a REAL ESTATE - to your own business profile

The galvanizing plant has all valid permits to conduct the hot-dip galvanizing process, such as: environmental permits, gases, dusts, current fire protection, EN ISO 1461, EN ISO 14713

The whole property is a complex of buildings with a total usable area of 1 204 m2, forming one organized unit, located on a plot of land with a total area of 13 117 m2 in the town of Wólka Kałuska, gm. Kaluszyn
Building A - main production building with a boiler room and an office, administration and social part, area usable area of 866 m2
Building B - utility and warehouse building, area usable area 122 m2
Building C and D - warehouse building, area Usable floor area of 163 m2

In addition, on the premises of the plant there is: a sanitary sewage tank, own water intake - a drilled / deep water well, a fire protection tank, a sewage neutralization station, hardening the area of approx. 4080 m2, parking for cars - 20 parking spaces, electric network - connection power 210 kW / 400 V supply voltage, WiFi network, monitoring.

The property is fully fenced, guarded 24 hours, there is the main entrance gate and a hardened maneuver area.

In the area where the property is located, there is a zoning development plan, according to which, the intended use of the land is defined as P: basic purpose for production facilities, storage and warehouses.

PROPERTY IDEAL FOR USE IN INDUSTRIES: RECYCLING, RECYCLING AND PROCESSING OF SECONDARY RAW MATERIALS, WASTE / PLASTIC DISPOSAL, DUE TO THE POSSIBILITY OF BUSINESS PROFILE

Real estate advantages:
- secluded location surrounded by forest areas
- close access to the A2 motorway, 7 km to the Kałuszyn - Ryczołek junction
- possible quick adaptation of the real estate to the industry needs of the buyer
- current all emission / environmental permits valid for an onerous business profile
- accommodation in the building, which will serve up to 15 people at the same time
ATTENTION!!! PURCHASE FROM A COMPANY WITHOUT VAT, TRANSACTION EXEMPT FROM VAT, THE BUYER PAYS PCC 2% VARIANT I - PLN 3 350 000 (plus PCC 2%) ON THE TRANSACTION PURCHASE OF THE OBJECTIVE REAL ESTATE / IF THE PURCHASE WILL BE 3 350 000 NETTO VARIETY + II INVOICE VAT23% - 4 120 500 gross