Nieruchomość gruntowa, działka, dom, siedlisko, 40 km od centrum Warszawy

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o powierzchni 7150 m², zlokalizowaną w miejscowości Wymysły, zaledwie 5 km od lotniska Modlin, 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i 45 km od centrum Warszawy. Nieruchomość jest idealna pod działalność gospodarczą, a jednocześnie zapewnia komfortowe warunki mieszkalne oraz strefę rekreacyjną.

Główne atuty nieruchomości:
1. Doskonała lokalizacja:
• Bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych: 5 km do lotniska Modlin, 10 km do Nowego Dworu Mazowieckiego, 45 km do Warszawy.
• Dobra komunikacja z regionami kraju dzięki asfaltowej drodze dojazdowej oraz bliskości dróg krajowych i międzynarodowych.

2. Infrastruktura komercyjna:
• Hale produkcyjno-magazynowe: Murowane obiekty o powierzchni 600 m², z zapleczem socjalnym i możliwością rozbudowy.
• Plac manewrowy i parking: 1000 m² przeznaczone na ruch i parkowanie samochodów ciężarowych.
• Media: Doprowadzone wszystkie niezbędne media – gaz, prąd, woda oraz zbiorniki na nieczystości płynne.

3. Obiekt mieszkalny:
• Nowy dom (155 m²) w standardzie podwyższonym, zbudowany w 2018-2019 roku, częściowo podpiwniczony, z dwoma tarasami i funkcjonalnym układem przestrzennym.
• Wyposażenie domu: 4 pokoje, 3 łazienki, 2 garderoby, pomieszczenie fitness oraz zaplecze rekreacyjne (staw z plażą i domkiem narzędziowym).
• Możliwość dalszej rozbudowy domu.

4. Potencjał inwestycyjny:
• Możliwość rozbudowy i przystosowania: Warunki zabudowy umożliwiające rozbudowę budynku przemysłowego oraz przystosowanie nieruchomości do nowych funkcji, takich jak magazyny, usługi, nieuciążliwa produkcja, dom opieki czy hostel.
• Rosnąca wartość nieruchomości: Bliskość lotniska Modlin i rozwijającej się podstrefy ekonomicznej Nowy Modlin (4 km) zapewnia wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

5. Strefa wypoczynkowa:
• Zielone otoczenie: Nieruchomość jest otoczona lasami i łąkami, co zapewnia ciszę i spokój, z dala od uciążliwych zakładów przemysłowych.
• Staw z plażą: Doskonałe miejsce do rekreacji, idealne dla rodzin lub jako dodatkowa atrakcja dla przyszłych użytkowników obiektu.

Dlaczego warto zainwestować:
• Atrakcyjna cena: Duża nieruchomość o szerokim potencjale, racjonalnie zagospodarowana, z możliwością generowania satysfakcjonującego zwrotu z inwestycji.
• Elastyczność użytkowania: Możliwość rozbudowy i modernizacji istniejących budynków, które można dostosować do różnych funkcji.
• Sprawnie działająca infrastruktura: Kompleksowe uzbrojenie terenu oraz wygodny dostęp do wszystkich części nieruchomości dzięki 3 niezależnym wjazdom.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat tej wyjątkowej nieruchomości. To doskonała okazja dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale rozwojowym w doskonałej lokalizacji!
Cena: do uzgodnienia.