Hotel wraz z restauracją w Rumi /27 pokoi

Opis oferty

Typ nieruchomości: hotel z restauracją.

Pow. działki: 720.00 m2
Powierzchnia użytkowa: 792.00 m2
Liczba pięter: 3
Rok budowy: 1903, (w 2017 roku przeszedł gruntowną modernizację, a w 1996 rozbudowano hotel o piętro). Stropy betonowe.

Stan budynku: bardzo dobry, posiada pełną dokumentację projektową oraz wszystkie zgody do użytkowania.
Cena sprzedaży budynku 6.499.000 zł netto.

Obłożenie hotelu całoroczne ponad 80% (dane z ostatniego roku).
Hotel z restauracja przynosi spore zyski rocznie ! Szybka stopa zwrotu z inwestycji !

Opis:
Hotel historyczny, wpisany do rejestru zabytków (tylko przednia fasada jest po kontrolą konserwatora), mieszczący się niemal w samym centrum miasta Rumi, przy ulicy Jana III Sobieskiego przy Centrum Handlowym Galeria Rumia. Budynek powstały w 1903 roku, w 1996 roku dobudowano piętro, a w 2017 roku hotel przeszedł niemal całościowy remont. Powierzchnia użytkowa ok. 792 m2, działka 720 m2.

W obiekcie dostępnych jest 27 pokoi.
Pokoje dla gości są w pełni umeblowane, w standardzie 2-3 gwiazdek.
W pełni wyposażona kuchnia (piece, palniki, chłodnia), restauracje: trzy sale dla gości mieszczące 70, 35 oraz 20 miejsc.
Hotel w 2017 wymieniono instalacje, wyposażenie pokoi, restauracji, na nowe oraz odświeżono wszystkie pomieszczenia i korytarze. W 2021/2022 roku pokoje zostały ponownie odświeżone. W 2023 wymieniano tapety we wszystkich ciągach komunikacyjnych dla gości, oraz wyremontowano restaurację, zmieniając niemal cały jej wystrój.

Budynek ogrzewany jest dwoma nowoczesnymi pompami ciepła oraz nowoczesnym piecem gazowym. (instalacja koniec roku 2022).

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Sobieskiego w Rumi, obok Galerii Rumia.
Hotel mieści się przy drodze krajowej nr S6, dzięki czemu lokalizacja ta daje idealne miejsce do zwiedzania Trójmiasta oraz Półwyspu Helskiego. Lotnisko Gdańsk 21 km, Gdańsk Centrum 37 km, Sopot 20 km, plaża w Rewa 14 km, Puck 20 km, Władysławowo 30 km.

Parking dla gości przed hotelem pomieści około 20-26 samochodów w tym miejsce dla dwóch autokarów. Wkoło hotelu dodatkowo jest wiele miejskich miejsc parkingowych.
Przystanek kolejki SKM 650 m, przystanek autobusowy 160 m.

BUDYNEK
Budynek został wzniesiony w 1903 r. W 2017 roku przeprowadzony remont kapitalny w środku wraz z całym nowym wyposażeniem pokoi. Na pięciu poziomach budynku znajdują się trzy sale konsumpcyjne 70,35 oraz 20-osobowa, 27 pokoi z łazienkami w układzie jedno, dwu, trzy i czteroosobowym. Drzwi do pokoi otwierane są na karty. W hotelu znajduje się całodobowa recepcja. W każdym miejscu hotelu działa internet. Obiekt jest monitorowany z zewnątrz oraz wewnątrz budynku.

Do budynku doprowadzone są wszystkie media: gaz, woda, kanalizacja, prąd, internet. Hotel ogrzewany jest przez dwie pompy ciepła. W razie potrzeby w instalacji wpięty jest nowoczesny piec gazowy (instalacja pomp oraz pieca 2022/2023 rok).

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica/ przyziemie: sala bankietowo- szkoleniowa 30-40-osobowa
PARTER: recepcja z wejściem od parkingu, lobby 12-20 miejsc, restauracja 70 miejsc z oddzielnym wejściem od frontu budynku, kuchnia z zapleczem,
I PIĘTRO: 9 pokoi
II PIĘTRO: 9 pokoi
III PIĘTRO (poddasze): 9 pokoi

Powierzchnia zabudowy - 242,00 m2
powierzchnia użytkowa - 791,76 m2
piwnica/ przyziemie - 62 m2
parter - 215 m2
I piętro - 202,11 m2
II piętro - 202,11 m2
III piętro / poddasze - 110 m2 (ze skosami około 200 m2)
kubatura - 2500 m3
liczba kondygnacji nadziemnych - 4
liczba kondygnacji podziemnych - 1
wysokość do kalenicy - 13,25 m
Wszystkie pokoje z łazienkami, wyposażone w łóżka, wysokiej jakości meble hotelowe, lodówki, sejfy, TV, internet Wi-Fi, oraz czajnik.

STAN PRAWNY: Budynek i działka z Księgą Wieczystą, własność.
Nieruchomość jest oferowana do sprzedaży bez wyposażenia lub z pełnym wyposażeniem pokoi, recepcji, kuchni oraz restauracji.
Do przejęcie jest również firma spółka z o.o. zarządzająca Hotelem wraz z personelem oraz wszystkimi koncesjami i pozwoleniami.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Podane wartości przychodów, zysków, i inne dane, są orientacyjne, planowane na 2023.

Możliwość zamiany na tańszy budynek biurowo- magazynowy z okolic Rumi, Redy, Gdyni.