Hostel, sklep, apteka i dom 233m2 nad Zalewem Zemborzyckim w Lublinie

Opis oferty

OFERTA INWESTYCYJNA - Kompleks nieruchomości nad Zalewem Zemborzyckim, Lublin
Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego i zróżnicowanego portfela przychodów, w jednej z najbardziej zielonych i rekreacyjnych lokalizacji Lublina.
Lokalizacja:
Zalew Zemborzycki, Lublin – okolica uwielbiana przez mieszkańców i turystów.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
• Kościół
• Przychodnia NFZ
• Przystanek MPK (tuż przy nieruchomości)
• Paczkomat Allegro
• Bezpośredni dostęp do tras rowerowych, terenów spacerowych i atrakcji wodnych
Doskonały dojazd do centrum miasta. Dostępny parking.

W skład kompleksu wchodzi:
Dom z basenem
• Idealny do zamieszkania, najmu krótkoterminowego lub adaptacji na apartamenty premium
• Prywatny basen i taras - unikalna wartość w tej lokalizacji
• Możliwość łączenia funkcji prywatnej i komercyjnej
Hostel - 18 pokoi, 38 miejsc noclegowych, wybudowany w 2020 roku
• Działający - w pełni wyposażony
• Idealny pod noclegi dla turystów, grup sportowych, pracowników firm
• Możliwość przekształcenia w prywatną przychodnię, centrum rehabilitacji, dom seniora - lokalizacja i układ budynku sprzyjają takiej funkcji
Sklep spożywczy
• Działa w tym miejscu od lat - baza stałych klientów
• Możliwość przekształcenia w kawiarnię, gastronomię, punkt franczyzowy
Lokal wynajmowany pod aptekę
• Stabilny najemca
• Umowa długoterminowa - stały, pasywny przychód

Dlaczego warto?
• Zróżnicowane źródła przychodu: noclegi, najem, handel
• Możliwość zarządzania zdalnego lub przekazania operatorowi
• Wysoki potencjał rozwoju: modernizacja, rozwój funkcji zdrowotnych lub usługowych
• Unikalna lokalizacja - miasto i natura w jednym
• Gotowa infrastruktura + wysoka elastyczność adaptacyjna

Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji off market.
Cena zakupu całej nieruchomości 4 200 000 zł (operat przed budową hostelu 3 500 000 zł)