Hala magazynowo-produkcyjna z dużą działką

Opis oferty

Na sprzedaż działka inwestycyjna zabudowana budynkiem biurowo–magazynowym, położona w Lubartowie – w rejonie o rozwiniętym charakterze przemysłowo–usługowym.
To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości komercyjnej na sprzedaż z możliwością rozwoju i zabudowy dodatkowych obiektów.

📐 Parametry nieruchomości
• Łączna powierzchnia działek: 10 954 m²
• Wymiary: ok. 57 m x 180 m
• Powierzchnia zabudowana: ok. 0,40 ha
• Powierzchnia rezerwowa pod zabudowę: ok. 6 000 m²

Teren w pełni zagospodarowany i ogrodzony. Część niezabudowana stanowi rezerwę inwestycyjną, co umożliwia rozbudowę zakładu o kolejne budynki produkcyjne lub magazynowe.

🏗️ Budynek biurowo–magazynowy
• Rok budowy: 2005
• Konstrukcja: stalowa, z obudową z płyt warstwowych
• Ściany wewnętrzne: cegła ceramiczna
• Dach: stropodach ocieplony wełną mineralną
• Łączna powierzchnia użytkowa: 1358,50 m²

Budynek został zaprojektowany jako funkcjonalny obiekt łączący część biurową, produkcyjną i magazynową, z wyraźnym podziałem przestrzeni:
1. Część biurowa – 6 pokoi biurowych, zaplecze socjalne, toalety.
2. Część socjalna dla pracowników produkcyjnych – niezależne wejście, szatnie, łaźnie, pomieszczenia socjalne.
3. Część produkcyjna – dwa pomieszczenia (nawy) o pow. 197,6 m² i 196,2 m², wysokość od 3,35 m do 4,35 m; połączona zarówno z biurami, jak i częścią socjalną.
4. Część magazynowa – 494,7 m², połączona z halą produkcyjną dwuskrzydłowymi drzwiami technicznymi, z szeroką bramą segmentową od frontu.

⚙️ Media i instalacje
• energia elektryczna
• woda (sieć miejska)
• kanalizacja (osadnik szczelny)
• centralne ogrzewanie (piec na paliwo stałe)
• ciepła woda – terma elektryczna
• system alarmowy
• wentylacja mechaniczna i grawitacyjna

🗺️ Przeznaczenie terenu – MPZP
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczenie UCrz – obszar rzemiosła usługowego nieuciążliwego
(na podstawie Uchwały Nr XLIII/321/06 Rady Miasta Lubartów z dnia 9 października 2006 r.)
Przeznaczenie podstawowe:
• zakłady rzemiosła i drobnej wytwórczości
• obiekty usługowe i produkcyjne
Dopuszczalne:
• tereny zieleni
• usługi publiczne i komercyjne
• budynki mieszkalne dla właścicieli lub pracowników
• urządzenia komunikacyjne i infrastruktury technicznej

📍 Lokalizacja
• Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy przemysłowej i magazynowej
• Bardzo dobra komunikacja z centrum Lubartowa
• Wygodny dojazd dla samochodów ciężarowych
• Cicha i bezpieczna okolica przemysłowa


💰 Cena i stan prawny
• Cena ofertowa: netto + 23% VAT
• Nieruchomość z czystą księgą wieczystą, bez obciążeń

📞 Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów i prezentacji nieruchomości.
To wyjątkowa okazja dla firm, które poszukują nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż w Lubartowie – z gotowym zapleczem biurowo–produkcyjnym i przestrzenią pod rozbudowę.


ESAPRO Nieruchomości Komercyjne
ESAPRO to specjalistyczna firma, która świadczy PROFESJONALNE USŁUGI w zakresie sprzedaży i wynajmu nieruchomości komercyjnych. Zapraszamy do współpracy Właścicieli nieruchomości komercyjnych.