HALA MAGAZYNOWO BIUROWA/magazyn 2500 m2 trasa S19-sprzedaż lub wynajem

Opis oferty

Oferujemy do sprzedaży lub długoterminowego wynajmu kompleks czterech budynków o łącznej
powierzchni użytkowej ok. 2500 m², położony na w pełni utwardzonej działce o powierzchni 1.29 ha
w Woli Osowińskiej, ul. Nowa 31.
---
**LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA**
* **Położenie:** Działka zlokalizowana w sąsiedztwie planowanego przebiegu **trasy szybkiego
ruchu S19** (w budowie), łączącej Lublin z Białymstokiem.
* **Dojazd:** Bezpośredni od drogi wojewódzkiej. Obecnie doskonała dostępność, w perspektywie
KILKUNASTU MIESIECY – bezpośredni dostęp do sieci dróg szybkiego ruchu.
* **Przeznaczenie w MPZP:** Teren pod zabudowę magazynowo-przemysłową.
---
Dodatkowa infrastruktura: dwa przyłącza energetyczne , światłowód**. Kanalizacja, Gaz

Dostępne 4 wózki widłowe** (typ/udźwig do uzgodnienia).

**SZCZEGÓŁOWY SPIS BUDYNKÓW:**
1. **Budynek magazynowo-biurowy:**
* Pow. użytkowa: **463.90 m²**
* Wysokość: 3.80 m
* Konstrukcja: tradycyjna (żelbet, ściany murowane)
* Instalacje: woda, kanalizacja, gaz LPG, elektryczna

2. **Budynek socjalno-biurowy (2 kondygnacje):**
* Pow. użytkowa: **346.97 m²**
* Wysokość: 8.38 m
* Konstrukcja: żelbet monolityczny, ściany murowane
* Wyposażenie: centralne ogrzewanie (kotłownia gazowa), pełne zaplecze socjalne

3. **Hala magazynowa [3] (konstrukcja stalowa):**
* Pow. użytkowa: **783.12 m²**
* Wysokość: 8.78 m
* Regały wysokiego składowania.

* Pokrycie: płyta warstwowa
* Instalacje: elektryczna, odgromowa

4. **Hala magazynowa [4] (konstrukcja stalowa):**
* Pow. użytkowa: **907.40 m²**
* Wysokość: 7.21 m
* Regały wysokiego składowania.
* Pokrycie: płyta warstwowa
* Instalacje: woda, kanalizacja, elektryczna, odgromowa
---
**STAN I DOSTĘPNOŚĆ**
* **Stan techniczny:** Budynki w bardzo dobrym stanie, gotowe do natychmiastowego użytku
* **Gotowa infrastruktura magazynowa:** Hale wyposażone w regały i wózki widłowe, co pozwala
na natychmiastowe rozpoczęcie działalności logistycznej bez dodatkowych inwestycji.

* **Dostępność:** Możliwa natychmiastowa.
---
**PRZEWIDYWANE PRZEZNACZENIE**
* **Centrum logistyczne lub dystrybucyjne** - idealne z gotową infrastrukturą regałową
* Baza operatora transportowego/spedycyjnego
* Zakład produkcji lekkiej z rozbudowanym magazynem wysokiego składowania
* Siedziba firmy z zaawansowanym zapleczem magazynowym
---
**FORMA TRANSKACJI**
Preferowana jest **sprzedaż** lub **wynajem długoterminowy całego kompleksu** jednemu
podmiotowi.
Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu umówienia prezentacji obiektu i przekazania
szczegółowej dokumentacji.
PODANA CENA JEST CENĄ BRUTTO