Działka z domem i budynkiem 430m pod działalność gastronomiczną

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w samym centrum Konstancina-Jeziorny, przy ul. Piłsudskiego. Przedmiotem sprzedaży jest działka zabudowana o powierzchni 2862 m², na której funkcjonowała cukiernia Buchman, a także znajduje się dom oraz garaże.

Nieruchomość wyróżnia się parametrami nietypowymi dla Konstancina-Jeziorny, gdzie zazwyczaj możliwa zabudowa nie przekracza 20%. To propozycja dla osób poszukujących zarówno nieruchomości komercyjnej na sprzedaż, jak i nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż w centralnej części miasta.

Zabudowa znajdująca się na działce
Na terenie nieruchomości znajdują się:
• budynek cukierni Buchman o powierzchni około 430 m² – działalność bardzo dobrze prosperowała do momentu zamknięcia w 07/2025,
• dom o powierzchni około 360 m²,
• garaże o powierzchni około 50 m².

Parametry działki
• powierzchnia: 2862 m²,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55%,
• dojazd do działki drogą asfaltową,
• w ul. Piłsudskiego dostępne są media miejskie:
o gaz,
o prąd,
o woda,
o kanalizacja.

Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na tym terenie obowiązuje przeznaczenie podstawowe obejmujące zabudowę usługową, realizowaną wyłącznie jako usługi z zakresu:
• handlu i gastronomii,
• zdrowia i opieki zdrowotnej,
• administracji i działalności biurowej,
• oświaty,
• zabudowy pensjonatowej,
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla działek nr 24, 25, 26, 27 i 28, zlokalizowanych na terenie oznaczonym symbolem 19U/MNp/MN, ustalono minimalną powierzchnię biologicznie czynną na poziomie 55% powierzchni działki.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Konstancina-Jeziorny. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:
• Park Zdrojowy,
• Stara Papiernia,
• sklepy,
• szkoły,
• przedszkola,
• miejski przystanek autobusowy.

Położenie, istniejąca zabudowa oraz zapisy MPZP sprawiają, że oferta może zainteresować inwestorów poszukujących obiektu pod działalność gastronomiczną, handlową, usługową, zdrowotną, biurową, oświatową lub pensjonatową, a także osoby rozważające zakup nieruchomości z funkcją mieszkaniową.

Jeżeli interesują Państwa nieruchomości komercyjne na sprzedaż w Konstancinie-Jeziornie lub chcą Państwo kupić nieruchomość inwestycyjną z istniejącą zabudową i szerokimi możliwościami wykorzystania, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agnieszka Dzierzgowska
tel. 606 611 113
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.