Działka nad morzem z wejściem na plażę, 2 ha, Gąski

Opis oferty

Oferta bezpośrednia, kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Teren inwestycyjny o powierzchni 2 ha
Działka pod budowę: ośrodka wczasowego, pensjonatu, hotelu, zespołu budynków apartamentowych, pola kampingowego o powierzchni 2 ha, położony w Gąskach, z własnym wejściem na plażę. Teren położony w centralnej części Gąsek, pomiędzy główną drogą ul. Nadbrzeżną, a wydmą.

W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolem: Bp (teren wyłączony z produkcji rolniczej). Brak aktualnego planu zagospodarowania terenu.

Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23%.
Cena brutto: 5.904.000 zł (w przypadku zakupu możliwość odliczenia podatku).
Pełna dokumentacja dostępna w biurze. Lic. Zaw. 1886.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń lub napisz i dowiedz się więcej.
Możliwości rozwoju:
Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni mieszkań do (PUM) do wartości maksymalnych bez szkody dla tej koncepcji i uzyskania PUM w wysokości 15.246m kw. Opracowana została również koncepcja zamienna zakładająca innego rodzaju zabudowę, mniejszą intensywność (bez konieczności budowy parkingów podziemnych).
Teren nadaje się również pod inne inwestycję: ośrodek wczasowo - wypoczynkowy, hotel, pensjonat, SPA, pole kampingowe, innego rodzaju usługi rekreacyjne wykorzystujące unikalne położenie, bliskość morza.

Nieruchomości i urządzenia:
Dokonane wszelkie uzgodnienia w zakresie uzbrojenia terenu z właściwymi dostawcami mediów: energia, woda, kanalizacja, gaz bezpośrednio przy granicy działki, w drodze Nadbrzeżnej przebiegającej koło działki.
Wydane warunki zabudowy z następującymi parametrami opisującymi zamierzenie inwestycyjne:
- rodzaj inwestycji: budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z hotelem, pensjonatem, usługami, handlem i gastronomią oraz z towarzyszącą infrastrukturą rekreacyjną i techniczną;
- powierzchnia zabudowy max. 33%;
- udział powierzchni biologicznie czynnej min. 30%;
- wysokość głównej kalenicy do 15 m;
Na podstawie obowiązujących warunków zabudowy została opracowana przez uznane biuro architektoniczne: HS99 koncepcja zabudowy, która przewiduje zabudowę apartamentowo - hotelową o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) 14.163,4 m2:
- budynki apartamentowe: 160 apartamentów 3-pokojowych o pow. 67,7 m2 (z możliwością podziału na 2 mniejsze);
- budynek hotelowy: 52 apartamentów (20 apartamentów 2-pokojowych o pow. 48,65 m2, 28 apartamentów 1-pokojowych o pow. 31,65 m2 oraz 4 apartamenty 1-pokojowe o pow. 36,65 m2).