Budynek Usługowy pod Imprezy Okolicznościowe i SPA

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową posesję przeznaczoną na SPRZEDAŻ bądź do WSPÓŁPRACY i WSPÓLNEJ INWESTYCJI. Jest to obiekt usługowy wraz z przyległymi działkami usługowo - budowlanymi oraz terenami zielonymi (lasami i łąkami) znajdujący się w miejscowości Ławki, tuż obok trasy Łuków – Siedlce (droga wojewódzka 63) w woj. Lubelskim, powiecie Łukowskim.
Nieruchomość mieści się w pod Łukowem niedaleko: Siedlec, Radzynia Podlaskiego, Międzyrzeca Podlaskiego, Białej Podlaskiej, Stoczka Łukowskiego, Garwolina oraz 120 km od Warszawy i 110 km od Lublina tak, więc atutem jest również jej lokalizacja.
Na jej terenie prowadzone są dobrze prosperujące usługi przynoszące znaczne dochody. Polegają one na organizowaniu imprez okolicznościowych od 2008r. głównie wesel
(podpisane jest kilkadziesiąt umów na 2 lata do przodu) itp. W 2014 r. otworzone zostało także Centrum Odchudzania, Zdrowia i Urody z dużą bazą aktywnych klientów.
Stan techniczny budynku wybudowanego z półtora pustaka w środku przełożonego wełną mineralną na koniec lat 90-tych, modernizowanego w latach 2010 – 2014 jest bardzo dobry. W tym czasie została wymieniona cała instalacja centralnego ogrzewania, wody i elektryki. Budynek został ocieplony styropianem 15cm, wymieniony dach, poddasze ocieplone wełną mineralną 35 cm + strop, wstawione nowe grzejniki, część okien, parapety, piec na Eko-groszek połączony z solarami słonecznymi i dwoma bojlerami na wodę.
Pomieszczenia znajdujące się na parterze przeznaczone są głównie pod wesela, bankiety, bale, konferencje, itp. W skład nich wchodzi:
 sala główna na ponad 200 osób
 sala wypoczynkowa mniejsza gdzie znajduje się drink bar, kanapy, stoły na wina,
kawę, herbatę i wyroby wiejskie
 sala taneczna ze sceną i pomieszczeniem dla zespołu (magazynkiem)
 osiem łazienek dla gości, dwie szatnie + magazynek
 zaplecze z profesjonalnie wyposażoną kuchnią, pomieszczeniami socjalnymi i dwoma łazienkami
Z lewej strony na piętrze znajdują się cztery pokoje gościnne w pełni wyposażone, wspólna kuchnia, łazienka, toaleta oraz strych. Natomiast po drugiej stronie trzy pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne z kuchnią i łazienką.
Na poddaszu obiektu znajduje się SPA z innowacyjnymi urządzeniami relaksacyjno -odchudzająco - odmładzającymi. Samo wyposażenie tejże usługi opiewa na kwotę ok. 500 tys. zł.
Na tyłach budynku rozciąga się ładny i zadbany ogród z licznymi ozdobnymi nasadzeniami, krzewami, kwiatami, przestronną altaną, zadaszeniem przy budynku, meblami ogrodowymi oraz placem zabaw dla dzieci.
Po obu stronach znajduje się przestronny parking wysypany gresem.
Obiekt jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany. Przy wjeździe znajduje się stróżówka dla pracownika ochrony.
Nieruchomość z dużym potencjałem, idealne miejsce pod inwestycję (dofinansowanie unijne) np. budowę hotelu z basenem, siłownią, saunami zewnętrznymi, kinem, boiskami do kosza, tenisa ziemnego, skwosha, mini golfem, parkiem linowym w lesie, a także budowę biurowca pod działalność już prowadzoną przez nabywcę. Na danym terenie oprócz nowych budynków można także rozbudować istniejący o np. tylną salę na większa liczbę osób, co zwiększy w znaczący sposób atrakcyjność i możliwości firmy.
Oferowana posesja zostanie sprzedana wraz z całym wyposażeniem (kuchnie, sprzęty, zastawa, meble, urządzenia itp.). Stwarza to możliwość prowadzenia działającej już firmy, która posiada dobrą renomę i jest rentowna.
Dane techniczne obiektu:
Powierzchnia zabudowy ok. 1000m2
Powierzchnia użytkowa ok. 1300m2
Powierzchnia całkowita ok. 1600m2
Kubatura ponad 5000 m3

W skład całej posesji wchodzą działki o łącznej powierzchni 3,6921 ha.
Szerokość n/w działek wzdłuż drogi to ponad 350 m:
nr 672 o powierzchni 1,72 ha – działka budowlano – usługowa
nr 673/1 o powierzchni 0,1978 ha – parking
nr 673/2 o powierzchni 0,2821 ha - LU1U/00052555/3 – budynek
nr 673/3 o powierzchni 1,0284 ha - LU1U/00005493/6 – działka budowlano – usługowa
nr 169/11 o powierzchni 0,4638 ha – las
Każda z powyższych działek posiada osobny wjazd z drogi asfaltowej. Dodatkowo jest możliwość dokupienia sąsiednich działek.
Istnieje wstępny plan budowy Multimedialnego Muzeum Amonitów, kina, oceanarium oraz Jurajskiego Parku Edukacji i Rozrywki w latach 2014-2020 przez miasto Łuków zaledwie 500 m od niniejszej nieruchomości, co zwiększy liczbę turystów i klientów dla danego obszaru.

Nieruchomość bez obciążeń. Po zakupie oferujemy pomoc w dalszym prowadzeniu usług oraz przy kredycie firmowy na sfinalizowanie transakcji.

Cena 3 700 000 zł do negocjacji

[dane ukryte]
[dane ukryte]
Możliwości rozwoju:
Nieruchomość z dużym potencjałem idealne miejsce pod inwestycję np. budowę hotelu z basenem, siłownią, saunami zewnętrznymi, kinem, boiskami do kosza, tenisa ziemnego, skwosha, mini golfem, parkiem linowym w lesie, a także biurowca pod działalność już prowadzoną przez nabywcę. Na danym terenie oprócz budowy nowych budynków można także rozbudować istniejący o np. tylną salę na większa liczbę osób co zwiększy w znaczący sposób atrakcyjność i możliwości.


Nieruchomości i urządzenia:
Nieruchomość zostanie sprzedana wraz z całym wyposażeniem (kuchnie, sprzęty, zastawa, meble, urządzenia itp.).