Zabytkowa kuźnia z miejscem pod hodowlę pstrąga

Opis oferty

Unikalna inwestycja w województwie zachodniopomorskim! Sprzedam dwie działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 20 415 m2, położone w miejscowości Pieszcz, w powiecie sławieńskim. Oferta obejmuje:
• działkę nr 281/1 (18 800 m2) z przeznaczeniem pod budowę nowoczesnego ośrodka hodowli pstrąga tęczowego,
• działkę nr 282 (1615 m2) z zabytkowym budynkiem kuźni z XIX wieku i warunkami zabudowy na ośrodek rekreacyjno-szkoleniowy.

Działka pod hodowlę pstrąga posiada pełną dokumentację:
• warunki zabudowy,
• decyzję środowiskową,
• operat wodno-prawny,
• badania geologiczne gruntu (przekrój geotechniczny, mapa dokumentacyjna, objaśnienia symboli, część opisowa),
• badanie wody rzeki Moszczeniczka,
• karta informacyjna przedsięwzięcia (technologia, zasoby, oddziaływanie na środowisko),
• kosztorys inwestorski,
• wypis i wyrys z rejestru gruntów.

Projekt zakłada:
• produkcję docelową 150 ton pstrąga rocznie (z możliwością zwiększenia do 200 ton),
• pobór wody na poziomie 200 l/s,
• budowę 10 żelbetowych stawów narybkowych i 10 stawów tuczowych (każdy o wymiarach 30 x 5 m, głębokość 1,2 m),
• strefy ciszy przy wylotach stawów,
• bezpośredni dostęp do rzeki Moszczeniczka,
• korzystne warunki klimatyczne i środowiskowe.

Pstrąg tęczowy to zdrowa i poszukiwana ryba bogata w witaminy (A, D, B), fosfor, potas i selen. Zapotrzebowanie na pstrąga w Polsce i za granicą utrzymuje się przez cały rok.
Na działce nr 282 znajduje się kuźnia z XIX wieku (jednokondygnacyjny budynek z poddaszem, kamienne fundamenty, ceglane mury, symetryczna fasada z ryzalitami). Dla obiektu wydano warunki zabudowy umożliwiające przebudowę na ośrodek szkoleniowo-rekreacyjny z częścią mieszkalną, garażem i kotłownią.

Dodatkowe informacje:
• forma własności: pełna własność,
• dojazd drogą asfaltową,
• media na działce i w jej granicy (energia, kanalizacja, wodociąg, telekomunikacja),
• teren niezagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą,
• działki nieogrodzone.

Cena: 1 999 000 PLN 🌍

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu – to niepowtarzalna okazja na realizację wyjątkowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji ☎️

Nieruchomości i urządzenia

• działka nr 281/1: projekt budowy 20 żelbetowych stawów hodowlanych,
• działka nr 282: zabytkowa kuźnia z XIX w., z dokumentacją pozwalającą na adaptację do nowoczesnych funkcji rekreacyjno-szkoleniowych.

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży