Sprzedam nieruchomość komercyjną z Zgłobicach wraz z myjnią bezdotykową

Opis oferty

Na sprzedaż dochodowy obiekt handlowo-usługowy z najemcami i infrastrukturą komercyjną – Zgłobice k. Tarnowa

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonujący i dochodowy biznes, w skład którego wchodzi nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 453,43 m², zlokalizowany w Zgłobicach (woj. małopolskie). Obiekt niepodpiwniczony, z pełną infrastrukturą techniczną, zaprojektowany z myślą o różnych profilach działalności.
✅ Kluczowe atuty inwestycji:

Wynajęte lokale na parterze:

Żabka – ogólnopolska sieć handlowa (stały, pewny najemca),

gabinet kosmetyczny – działający, wyposażony, generujący dochód.
Oba najemcy zapewniają stabilne i regularne wpływy z najmu.

Piętro (176,22 m²): przygotowane pod działalność fitness/siłownię:

wysoka przestrzeń umożliwiająca aranżację stref treningowych,

recepcja z poczekalnią,

zaplecze socjalne,

3 szatnie (damska, męska i dla osób z niepełnosprawnością),

łazienki, pom. gospodarcze, miejsce dla trenera,

projektowana winda, zwiększająca dostępność obiektu.

Własna nowoczesna myjnia bezdotykowa – w pełni wyposażona, działająca, stanowi dodatkowe źródło pasywnego dochodu.

Parking dla klientów – duża liczba miejsc postojowych dostępna bezpośrednio przy obiekcie.

🔧 Media i technologia:

wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz,

nowoczesne ogrzewanie gazowe – kotły kondensacyjne,

obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym – nie wymaga nakładów inwestycyjnych.

📈 Podsumowanie:

Oferta skierowana do inwestorów szukających gotowego biznesu z pasywnym dochodem, który można rozwijać (np. uruchomienie siłowni, dodatkowych usług). Doskonała lokalizacja, rozpoznawalni najemcy, stabilny cash flow i potencjał wzrostu – to główne atuty tej nieruchomości.

📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Chętnie udostępnię szczegóły finansowe zainteresowanym inwestorom.

Nieruchomości i urządzenia

Wsparcie posprzedażowe

Możliwe

Powód sprzedaży

Zaawansowany wiek właściciela