Produkcja drzwi, własna nieruchomość, przyznane dofinansowanie 1,15 mln



  • Cena: 2 500 000 zł
  • Przychody: 6 000 000 zł
  • Dochody: 300 000 zł
  • Rok założenia: 1993
  • Liczba pracowników: 12
  • Charakter działalności:
    • ▪ Produkcja
  • Zakres sprzedaży:
    • ▪ Całość firmy

Opis oferty

Firma działa na rynku stolarki drzwiowej od 1993 roku. Specjalizujemy się w produkcji drzwi wejściowych zewnętrznych i wewnętrznych, drzwi antywłamaniowych oraz drzwi wewnątrzlokalowych. Zapewniamy kompleksową usługę w zakresie doradztwa, produkcji, dostawy, montażu i serwisu. Więcej informacji o Firmie KEDZIORA SP. Z O. O. znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.kedziora.pl
Możliwości rozwoju:
W związku z przyznanym przez Mazowiecką Jednostkę Wdrażania Programów Unijnych w Warszawie dofinansowaniem do Projektu: Uruchomienie innowacyjnej linii do produkcji drzwi, Firma KEDZIORA planuje realizację powyższego projektu do końca 2013 roku. Pozwoliłoby to na poprawę jakości i powtarzalności produkowanych drzwi, zwiększenie wolumenu produkcji przy jednoczesnym zmniejszeniu kosztów co w konsekwencji pozwoliłoby na obniżenie cen oraz zwiększyłoby konkurencyjność i jednocześnie popyt na wytwarzane towary.


Nieruchomości i urządzenia

Opis Nieruchomości
Nieruchomość firmy KEDZIORA Sp. Z O. O. składa się z dwóch obiektów stanowiących zorganizowana całość, zlokalizowanych na działce o pow. 4066m2:
• Budynek Handlowo - Produkcyjno - Biurowy,
parterowy, gruntownie wyremontowany w latach 2007 – 2008, parterowy o konstrukcji stalowej omurowanej o pow. około 650m2, rok budowy 1970r.
Ocieplony z zewnątrz, elewacja frontowa z cegły klinkierowej holenderskiej, nowe okna PCV z szybami i okuciami antywłamaniowymi oraz opaskami ozdobnymi.
Wysoki standard wykończenia wnętrz: glazura i terakota hiszpańska, gładzie gipsowe, drzwi drewniane mahoniowe, , kominek w salonie ekspozycyjnym, stylowa kuchnia w części socjalnej itp.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- elektryczna + siła,
- wodociągowa i kanalizacyjna,
- pompa ciepła SPKB amerykańskiej firmy RHEEM w części biurowo-handlowej ok.
300m2
(ogrzewanie-klimatyzacja-wentylacja-rekuperacja we wszystkich pomieszczeniach )
oraz piec olejowy w części produkcyjnej,
- instalacja alarmowa, kamery przemysłowe, monitoring,
- instalacje komputerowa i telefoniczna - centrala tel. 20-numerowa.
Stan techniczny budynku bardzo bobry.
• Budynek Magazynowy
Parterowy o konstrukcji stalowej omurowanej, nieogrzewany. Nowy dach z płyty warstwowej o grubości 150mm, nowe obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe,
posadzka betonowa, okna drewniane okratowane.
Pow. budynku około 850m2, rok budowy 1970r.
Przygotowana jest dokumentacja budowlana dotycząca rozbudowy oraz modernizacji tego budynku ( o dodatkowe 567m2, razem pow. po rozbudowie ok. 1400m2 ).
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- elektryczna + siła,
- wodociągowa i kanalizacyjna,
- instalacja alarmowa, kamery przemysłowe, monitoring.
- instalacje komputerowa i telefoniczna - centrala tel. 20-numerowa.
Stan techniczny budynku - dobry.

• Opis Działki:
Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się następujące przyłącza:
- Przyłącze elektryczne,
- Siec wodociągowa,
- Szambo (przygotowane jest przyłącze do łatwego podłączenia do miejskiej kanalizacji
sanitarnej, która według zapewnień Urzędu Miasta mała być wykonana do konca
2012r.),
- Odwodnienie placu manewrowego oraz parkingowego,
- Separator,
- Kanalizacja deszczowa podłączona do miejskiej kanalizacji deszczowej,
- Kanalizacja sanitarna ,
- Ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych, dwie bramy wjazdowe przesuwne,
- Parkingi oraz plac manewrowy wykonane z kostki brukowej kolorowej o gr. 8cm na
podbudowie pod TIR-y 40t. o pow. ok. 1600m2 (nowe).
Zgodnie z wycena Rzeczoznawcy Majątkowego z dnia 21.02.2011, oszacowana wartość
nieruchomości wynosi 4 518 640 pln ( operat do wglądu na życzenie ).
Zgodnie z wycena Rzeczoznawcy IDEA Bank z dnia 12.12.2012, oszacowana wartość
nieruchomości wynosi 2 908 000 pln ( operat do wglądu na życzenie ).
Wartość obliczona w oparciu o obowiązujące aktualnie na rynku nieruchomości ceny:
- Wartość Budynku Handlowo - Produkcyjno - Biurowego:
650m2 x 3500 pln = 2 275 000 pln
- Wartość Budynku Magazynowego:
850m2 x 1175 pln = 998 750 pln
- Wartość Działki:
4066m2 x 200 pln = 813 200 pln
Razem wartość nieruchomości 4 086 950 pln

• Informacje dodatkowe o lokalizacji nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w dzielnicy przemysłowo - składowej Sochaczewa, dojazd do nieruchomości droga o pow. asfaltowej. W otoczeniu przedmiotowej nieruchomości zlokalizowane są nieruchomości o podobnej funkcji tj. charakterze przemysłowym. W niewielkim oddaleniu od nieruchomości ( ~ 700m ) znajduje się trasa międzynarodowa E30 Świecko - Terespol oraz krajowa 50.
Dogodny dojazd do autostrady A2 krajową 50 ( ok. 7km ).
Odległość do Warszawy niespełna 50 km.
Urządzenia, wyposarzenie Wysoki standard wykończenia Budynku Handlowo - Produkcyjno – Biurowego. Część biurowa składa się z Salonu Ekspozycyjnego 150 m2 oraz 6 pokoi biurowych, kuchni, archiwum, 2x WC, serwerowni. Wszystkie pomieszczenia wyposażone sąw meble oraz niezbędne urządzenia biurowe (ogrzewanie-klimatyzacja-wentylacja-rekuperacja we wszystkich pomieszczeniach ). Hala produkcyjna ogrzewana piecem na olej opałowy, szatnia, natryski, 2x WC. Malarnia wyposażona w wyciąg oraz transport wewnętrzny.


Wsparcie posprzedażowe

Obecni właściciele Spółki, niezależnie od wybranej opcji, pozostają dyspozycji Nowego Właściciela / Udziałowca Większościowego, z cala swoja wiedza i doświadczeniem w ustalonym zakresie oraz formie współpracy.
Powyższa deklaracja dotyczy zarówno bieżącego prowadzenia Spółki jak również wdrażania i prowadzenia nowych projektów.


Powód sprzedaży

Brak środków finansowych na realizacje nowych projektów drzwi oraz rozwój firmy.

Podobne oferty

globalbroker.biz

SprzedamBiznes.pl jest internetową platformą profesjonalnych ofert biznesowych, działającą na krajowym rynku począwszy od 2011 roku.

Operatorem serwisu jest firma
Skytech IT Sp. z o.o. w Krakowie.

Kontakt z nami

Skytech IT Sp. z o.o.
ul. Przemysłowa 12, 30-701 Kraków