Obiekt komercyjny - biznes inwestycyjny, Starachowice - sprzedaż z najemcami, ROI 7,6

Opis oferty

Nieruchomość komercyjna Starachowice – 678 m² i umowy najmu

Na sprzedaż oferuję w pełni funkcjonujący biznes inwestycyjny oparty na własności nieruchomości komercyjnej w Starachowicach. Przedmiotem sprzedaży jest skomercjalizowany obiekt o powierzchni 678 m², generujący stały miesięczny dochód z najmu.
Transakcja obejmuje nieruchomość komercyjną wraz z cesją stabilnych, długoterminowych umów najmu. Najemcami są między innymi bank, biuro poselskie oraz kancelaria adwokacka. Obiekt jest w 100% skomercjalizowany, dzięki czemu inwestor przejmuje działające źródło przychodu od pierwszego dnia po akcie notarialnym.
To biznes na sprzedaż dla inwestora, który szuka gotowego przepływu pieniężnego zabezpieczonego własnością nieruchomości komercyjnej. W odróżnieniu od pustych lokali wymagających poszukiwania najemców i nakładów adaptacyjnych, kupujący przejmuje działający model najmu z obecnymi umowami.

Kluczowe wskaźniki finansowe:
• zysk miesięczny netto: 17 000 zł,
• roczny dochód netto, NOI: 204 000 zł,
• cena ofertowa: 2 700 000 zł,
• stopa zwrotu, ROI / Yield: 7,56% rocznie,
• czas zwrotu z kapitału: około 13 lat.

Atuty operacyjne i techniczne:
• obiekt jest w 100% skomercjalizowany,
• transakcja obejmuje cesję długoterminowych umów najmu,
• najemcami są m.in. bank, biuro poselskie i kancelaria adwokacka,
• obiekt jest zoptymalizowany pod kątem niskich kosztów stałych,
• brak kosztownych urządzeń dźwigowych objętych UDT,
• brak zbędnego terenu zewnętrznego,
• pełna własność,
• brak zadłużeń,
• uregulowany stan w księdze wieczystej,
• sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Nieruchomość znajduje się w Starachowicach, w strategicznym punkcie miejskim, z szybkim dojazdem do Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz około 2 km od Szpitala Powiatowego.

Sprzedam firmę/inwestycję osobie zainteresowanej przejęciem działającego źródła przychodu z najmu, zabezpieczonego nieruchomością komercyjną i długoterminowymi umowami z najemcami. Sprzedaż prowadzę bezpośrednio, z zachowaniem dyskrecji ze względu na komfort obecnych najemców.

Powodem sprzedaży jest zmiana profilu działalności oraz przeprowadzka do innego miasta.

Zapraszam do kontaktu inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości komercyjnej w Starachowicach z gotowym przepływem pieniężnym, obecnymi najemcami i długoterminowymi umowami najmu.

Nieruchomości i urządzenia

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna w Starachowicach — kamienica o powierzchni 678 m². Budynek jest podwójnie ocieplony.

Obiekt jest w pełni skomercjalizowany i objęty stabilnymi, długoterminowymi umowami najmu. Wśród najemców znajdują się między innymi:
• bank,
• biuro poselskie,
• kancelaria adwokacka.

Stan prawny i techniczny nieruchomości:
• pełna własność,
• brak zadłużeń,
• uregulowany stan w księdze wieczystej,
• brak kosztownych urządzeń dźwigowych objętych UDT,
• brak zbędnego terenu zewnętrznego,
• obiekt zoptymalizowany pod kątem niskich kosztów stałych.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Nieruchomość znajduje się około 2 km od Szpitala Powiatowego.

Wsparcie posprzedażowe

Tak

Powód sprzedaży

Zmiana profilu działalności, przeprowadzka do innego miasta.