GOTOWY BIZNES RESTAURACYJNY POD KLUCZ NA SPRZEDAŻ RENTOWNA PIZZERIA W CENTRUM CHORZOWA

Opis oferty

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Centralna lokalizacja — restauracja znajduje się przy głównym deptaku w Chorzowie, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego.
Bardzo dobra komunikacja — przystanek tramwajowy bezpośrednio przy wejściu, dogodny dojazd oraz parking w pobliżu.
Stabilność i historia — biznes w tej lokalizacji działa od ponad 10 lat, a baza klientów była budowana przez wiele lat.
Rozpoznawalna marka — działalność prowadzona pod jedną z największych ogólnopolskich franczyz, zapewniającą wsparcie marketingowe i rozpoznawalność wśród klientów.
Niewielka zależność od właściciela — codzienna działalność operacyjna wymaga minimalnego zaangażowania właściciela. Na miejscu jest osoba odpowiedzialna za bieżące zarządzanie.
Szybki start — lokal jest w pełni wyposażony, posiada samochody do dostaw oraz ogródek letni. Nowy właściciel otrzyma również szkolenie i wsparcie ze strony franczyzodawcy.
O BIZNESIE
Rok rozpoczęcia działalności w tej lokalizacji: 2015 — ponad 10 lat funkcjonowania w tym samym miejscu.
Forma transakcji: sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP), a nie przeniesienie obecnej umowy franczyzowej.
Ważne: nowy właściciel podpisuje NOWĄ, indywidualną umowę franczyzową na swój podmiot.
FINANSE
Wskaźnik
Wartość
Roczny obrót (przychód)
~1 500 000 PLN
Średni miesięczny obrót
~130 000–140 000 PLN
Główne koszty zatrudnienia
~40 000 PLN / miesiąc
Czynsz (średniorocznie)
~8 000 PLN / miesiąc
w sezonie (maj–wrzesień)
~10 000 PLN
poza sezonem
~7 000 PLN
Opłata licencyjna dla nowego franczyzobiorcy
~15 000 PLN (dla osoby prawnej) / ~6 000–7 000 PLN (dla JDG) — ustalana indywidualnie
Prowizja franczyzodawcy
Pobierana WYŁĄCZNIE od zamówień składanych przez stronę internetową franczyzy. Zamówienia składane na miejscu oraz telefonicznie nie są objęte prowizją.
CO WCHODZI W CENĘ SPRZEDAŻY
W pełni wyposażona i działająca restauracja „pod klucz”.
Kompletne wyposażenie kuchni i sali — piec do pizzy, urządzenia chłodnicze i mroźnicze, bar, meble, wyposażenie pomocnicze oraz zastawa.
Ogródek letni — istotny atut w sezonie.
2 samochody do realizacji dostaw.
Przeszkolony i gotowy do pracy zespół.
Lokalne profile restauracji w mediach społecznościowych — Facebook, Instagram i TikTok — oraz wypracowana baza klientów.
Wsparcie franczyzodawcy: szkolenie nowego właściciela, materiały marketingowe oraz pomoc operacyjna.

LOKALIZACJA I WYPOSAŻENIE
Lokalizacja: Chorzów — ścisłe centrum, główny deptak miasta.
Otoczenie: duży ruch pieszy i bliskość przystanków komunikacji miejskiej.
Umowa najmu: zawarta na czas nieokreślony po pierwszym roku najmu. Właściciel lokalu jest otwarty na rozmowę o podpisaniu nowej umowy z kupującym na indywidualnie uzgodnionych warunkach.
Wyposażenie: restauracja jest w pełni wyposażona w profesjonalny sprzęt potrzebny do prowadzenia pizzerii. Wszystkie przekazywane aktywa są sprawne i wolne od zobowiązań leasingowych.
ZARZĄDZANIE I PERSONEL
Zespół: 10 osób.
Zarządzanie: wyznaczona jest osoba odpowiedzialna za bieżące funkcjonowanie restauracji, w tym zamówienia, grafiki oraz organizację pracy. Właściciel zajmuje się głównie kwestiami księgowymi i administracyjnymi.
Zależność od właściciela: minimalna. Biznes może funkcjonować bez jego codziennej obecności.
Przejście zespołu: większość pracowników planuje pozostać po sprzedaży.
POTENCJAŁ WZROSTU
Rozwój dostaw — zwiększenie udziału zamówień bezpośrednich, składanych telefonicznie lub poprzez własne kanały w mediach społecznościowych, może pozwolić na ograniczenie kosztów prowizji.
Marketing lokalny — zwiększenie aktywności na przekazywanych profilach Facebook, Instagram i TikTok może pomóc w dalszym pozyskiwaniu młodszej grupy klientów, która już dziś stanowi ważną część odbiorców restauracji.
Lepsze wykorzystanie sezonu — maksymalne wykorzystanie ogródka letniego od maja do września, m.in. poprzez rozszerzenie oferty lub działania promocyjne, może zwiększyć średnią wartość zamówienia w sezonie.
Wsparcie franczyzy — wykorzystanie gotowych kampanii, materiałów marketingowych i promocji oferowanych przez franczyzodawcę w celu zwiększenia rozpoznawalności oraz liczby gości.
CO KUPUJĄCY OTRZYMUJE JUŻ NA STARCIE
Gotowy, działający biznes z ponad 10-letnią historią i funkcjonującymi przepływami finansowymi.
Bardzo dobrą lokalizację w centrum miasta z dużym ruchem pieszym.
Pełne wyposażenie oraz 2 samochody do dostaw.
Stabilny zespół i wypracowane procesy operacyjne zgodne ze standardami sieci.
Aktywa cyfrowe — lokalne profile w mediach społecznościowych oraz bazę klientów.
Wsparcie rozpoznawalnej marki — szkolenie, marketing oraz konsultacje ze strony franczyzodawcy.
Przejrzystą transakcję w formule sprzedaży ZCP — bez przejmowania zadłużenia i obciążeń, poza bieżącymi kosztami operacyjnymi.
DLA KOGO JEST TEN BIZNES?
Dla obecnych restauratorów, którzy chcą rozszerzyć swoją działalność o gotowy, rentowny lokal w miejscu o dużym natężeniu ruchu.
Dla prywatnych inwestorów poszukujących biznesu, który nie wymaga codziennej obecności właściciela — bieżącą działalnością zajmuje się wyznaczona osoba.
Dla przedsiębiorców, którzy po raz pierwszy wchodzą do branży HoReCa, ale wolą rozpocząć działalność pod rozpoznawalną marką franczyzową zamiast budować wszystko od podstaw.
Dla osób, które cenią czas — właściciel jest nastawiony na sprzedaż w ciągu 3 miesięcy, a kupujący otrzymuje gotowy lokal bez konieczności przeprowadzania remontu, zakupu wyposażenia i budowania zespołu od zera.
Jeśli ten biznes jest dla Państwa interesujący i chcieliby Państwo zobaczyć go osobiście, zapraszam do kontaktu.
Podczas spotkania będzie można:
zobaczyć biznes od środka,
poznać jego model działania,
omówić możliwości dalszego rozwoju,
zapoznać się z dokumentacją i danymi finansowymi,
poznać właściciela,
uzyskać odpowiedzi na szczegółowe pytania.

Nieruchomości i urządzenia

CO WCHODZI W CENĘ SPRZEDAŻY
W pełni wyposażona i działająca restauracja „pod klucz”.
Kompletne wyposażenie kuchni i sali — piec do pizzy, urządzenia chłodnicze i mroźnicze, bar, meble, wyposażenie pomocnicze oraz zastawa.
Ogródek letni — istotny atut w sezonie.
2 samochody do realizacji dostaw.
Przeszkolony i gotowy do pracy zespół.
Lokalne profile restauracji w mediach społecznościowych — Facebook, Instagram i TikTok — oraz wypracowana baza klientów.
Wsparcie franczyzodawcy: szkolenie nowego właściciela, materiały marketingowe oraz pomoc operacyjna.

LOKALIZACJA I WYPOSAŻENIE
Lokalizacja: Chorzów — ścisłe centrum, główny deptak miasta.
Otoczenie: duży ruch pieszy i bliskość przystanków komunikacji miejskiej.
Umowa najmu: zawarta na czas nieokreślony po pierwszym roku najmu. Właściciel lokalu jest otwarty na rozmowę o podpisaniu nowej umowy z kupującym na indywidualnie uzgodnionych warunkach.
Wyposażenie: restauracja jest w pełni wyposażona w profesjonalny sprzęt potrzebny do prowadzenia pizzerii. Wszystkie przekazywane aktywa są sprawne i wolne od zobowiązań leasingowych.
ZARZĄDZANIE I PERSONEL
Zespół: 10 osób.
Zarządzanie: wyznaczona jest osoba odpowiedzialna za bieżące funkcjonowanie restauracji, w tym zamówienia, grafiki oraz organizację pracy. Właściciel zajmuje się głównie kwestiami księgowymi i administracyjnymi.
Zależność od właściciela: minimalna. Biznes może funkcjonować bez jego codziennej obecności.
Przejście zespołu: większość pracowników planuje pozostać po sprzedaży.

Wsparcie posprzedażowe

franczyza wyznacza opiekuna lokalu który wspiera przedsiębiorców i codzienną pracę lokalu, również ja w okresie 6 miesięcy jestem w stanie pomagać i ułatwić wdrożenie by lokal pracował bez problemu

Powód sprzedaży

Właściciel prowadzi jednocześnie dwie restauracje. Ze względu na dużą ilość obowiązków i ograniczony czas chce skoncentrować się na drugim lokalu. Sprzedaż tej restauracji ma pozwolić mu uwolnić zasoby i skupić się na rozwoju drugiego biznesu.