Działający Hotel 3 gwiazdki z restauracją 20 km od Krakowa

Opis oferty

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący Hotel Komfort*** z restauracją, położony bezpośrednio przy drodze krajowej DK52 w Krzywaczce — ok. 20 minut od Krakowa, z dogodnym dojazdem od strony Zakopanego i Wadowic.

To gotowy biznes z bieżącym przychodem, personelem, umowami i kompletem pozwoleń — nowy właściciel wchodzi w działającą strukturę bez przestoju.

CO OBEJMUJE OBIEKT:
• Hotel*** — 28 komfortowych pokoi
• Restauracja z pełnym zapleczem kuchennym
• Sala bankietowa/weselna na ok. 250 osób
• Sala konferencyjna (szkolenia, spotkania firmowe)
• Duży parking utwardzony
• Zagospodarowany teren z placem zabaw i częścią rekreacyjną

WYNIKI FINANSOWE:
• Przychód roczny: ok. 1,7–1,9 mln zł
• Stabilne obłożenie, dochód z hotelu, restauracji i imprez okolicznościowych
• Pełne sprawozdania 2022–2025 dostępne

POTENCJAŁ ROZWOJU:
Na terenie posesji znajduje się zadaszona przestrzeń pod ogród restauracyjny na ok. 250 miejsc — gotowa do dokończenia i uruchomienia jako kolejne źródło przychodu. Możliwość dokupienia sąsiedniej działki pod dalszą rozbudowę.

FORMA TRANSAKCJI:
• Zakup 100% udziałów spółki — przejęcie gotowej struktury z opcją przejęcia istniejącego kredytu inwestycyjnego na 6,15%, co obniża wkład gotówkowy


LOKALIZACJA:
• Bezpośrednio przy DK52 — duży ruch tranzytowy Kraków–Zakopane
• 20 min od Krakowa — goście biznesowi, wesela, konferencje
• Region turystyczny (Kalwaria Zebrzydowska, Lanckorona, Beskidy)

Cena: 8 100 000 zł.

Nieruchomości i urządzenia

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 8 670 m² (0,87 ha), działki ewidencyjne nr 636/1 i 636/3, Krzywaczka, gmina Sułkowice. Zabudowana budynkiem hotelowo-restauracyjnym*** o powierzchni użytkowej 1 447,06 m².

W skład wchodzą:
• 28 pokoi hotelowych z pełnym wyposażeniem
• Restauracja z zapleczem kuchennym
• Sala bankietowa/weselna na ok. 250 osób
• Sala konferencyjna
• Recepcja, zaplecze socjalne i techniczne
• Duży parking utwardzony
• Budynek gospodarczy z garażami
• Zagospodarowany teren z placem zabaw

Przeznaczenie w MPZP: teren usług komercyjnych (symbol O9 U1) — zabudowa usługowa, funkcja hotelowo-gastronomiczna. Komplet aktualnych odbiorów: sanepid, PPOŻ, nadzór budowlany, kategoria ***. Obiekt nie wymaga nakładów — na bieżąco przeprowadzane są coroczne przeglądy.

Nieruchomość posiada operat szacunkowy (wycena rzeczoznawcy majątkowego).

Wsparcie posprzedażowe

Możliwe wsparcie w okresie przejściowym: przekazanie procedur operacyjnych, kontaktów do dostawców i kontrahentów oraz wprowadzenie nowego właściciela w bieżące funkcjonowanie obiektu. Zespół i wykwalifikowana kadra gotowi do kontynuacji pracy bez przerwy w działalności.

Powód sprzedaży

Decyzja biznesowa właścicieli — reorganizacja portfela inwestycyjnego.