Wynajęta nieruchomość komercyjna z topowym najemcą, Warszawa

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować usługową nieruchomość komercyjną na sprzedaż, zlokalizowaną w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy (lewy brzeg Wisły), zaledwie 300 metrów od planowanej stacji metra. To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego i dochodowego aktywa z gwarancją długoterminowego najmu.

📈 Kluczowe atuty inwestycji:
• Nowa, 10-letnia umowa najmu z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat
• Brak możliwości wcześniejszego wypowiedzenia umowy – gwarancja stałego przychodu
• Najemca – renomowana spółka notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych, o ugruntowanej pozycji i bardzo dobrej kondycji finansowej
• Szacowany zwrot z inwestycji (yield): 6,6% po uwzględnieniu kosztów właścicielskich
• Konkurencyjna stopa zwrotu na tle innych ofert rynku nieruchomości komercyjnych

🏢 Informacje o nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa budynku: 1 640 m²
• Powierzchnia działki: 3 000 m²
• Rodzaj nieruchomości: usługowa, w pełni wynajęta
• Stan prawny: sprzedaż prowadzona przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością
• Cena: 9 500 000 zł netto + VAT
• Wymagane podpisanie umowy NDA przed udostępnieniem szczegółowych danych

🌆 Dlaczego warto?
To bezpieczna i przewidywalna inwestycja w sektorze nieruchomości komercyjnych, gwarantująca regularne wpływy z najmu oraz potencjalny wzrost wartości kapitału w perspektywie rozwoju okolicy i budowy metra.

📞 Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia spotkania.
To oferta, która może stać się solidnym filarem Twojego portfela nieruchomości inwestycyjnych.