Wieżowiec w Poznaniu

Opis oferty

Oferujemy wyjątkowy obiekt inwestycyjny zlokalizowany przy ul. Św. Marcin w Poznaniu. Budynek o 13 kondygnacjach, posadowiony na działce o powierzchni 1549 m², oferuje ogromny potencjał komercyjny dzięki możliwości najmu apartamentów, biur, sal konferencyjnych oraz przestrzeni gastronomicznych.

Powierzchnia użytkowa budynku: 4 791 m²

Przeznaczenie: Zgodnie z projektem rewitalizacji budynek oferuje:
• 133 w pełni wyposażone apartamenty (13-33 m²), każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym
• Biura i studio telewizyjne: 754 m²
• Sale konferencyjne: 119 m²
• Strefa gastronomiczna: 218 m² na ostatnim piętrze, z panoramicznym widokiem z ogromnego tarasu (470 m²)

Dodatkowe atuty:
• Lokalizacja: Centrum Poznania, bezpośredni dostęp do Starego Miasta, restauracji, atrakcji turystycznych oraz komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje).
• Student-friendly: W promieniu 450-2100 m od obiektu znajduje się sześć uczelni wyższych z łączną liczbą ponad 72 000 studentów, co zapewnia stabilny popyt na wynajem.
• Inwestycja z potencjałem dofinansowania: Projekt przewiduje zastosowanie rozwiązań kwalifikujących się do wsparcia finansowego na innowacje.
• Parking: Umowa dzierżawy na pobliski parking o powierzchni 1067 m² z możliwością zakupu za 8 mln zł. W planach budowa siedmiopiętrowego parkingu.

Rewitalizacja i przebudowa:
Obiekt posiada prawomocne pozwolenie na budowę, które obejmuje rewitalizację i przebudowę budynku, co otwiera możliwość wprowadzenia obiektu do użytku jako miejsce zbiorowego zamieszkania z szeroką ofertą usług.

Przestrzeń do adaptacji:
• Taras: Ogromny taras o powierzchni 470 m² z panoramicznym widokiem na miasto, idealny do zaaranżowania na cele gastronomiczne, eventowe czy rekreacyjne.
• Elastyczność: Budynek pozwala na różnorodne aranżacje przestrzeni – od biur, przez apartamenty, po sale konferencyjne i przestrzeń gastronomiczną.

Cena i kontakt:
Jeśli szukasz unikalnej inwestycji z ogromnym potencjałem w samym sercu Poznania, ta oferta może być dla Ciebie idealnym rozwiązaniem. Aby uzyskać więcej szczegółów, zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

To doskonała okazja dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z możliwościami generowania stabilnych przychodów z różnych źródeł najmu!