Sprzedam inwestycję - budynek w trakcie przebudowy

Opis oferty

Sprzedam inwestycję polegającą na przebudowie obecnego budynku mieszkalnego i hal w budynki z przeznaczeniem pod mieszkania / biura / usługi.

Stan obecny inwestycji:
1. Pozwolenie na budowę - pierwszy etap obejmujący przebudowę budynku mieszkalnego oraz hali za budynkiem. (W drugim etapie zaplanowana jest budowa drugiego budynku o tym samym przeznaczeniu wraz z oszklonym atruim / klatką schodową w miejscu hali z prawej strony posesji),
2. Przebudowane przyłącze energetyczne do mocy 80kW,
3. Przyłącze gazowe w realizacji,
4. Wykonane prace przygotowawcze: usunięcie ścian działowych, usunięcie posadzek i oczyszczenie stropów, usunięcie stolarki, części okablowania i innych instalacji, wykonanie odkrywki fundamentów w celu sprawdzenia stanu zabezpieczeń.

Zdjęcia:
1. Wizualizacja budynku po zakończeniu inwestycji,
2. Zdjęcie nieruchomości z widokiem od ul. Partynickiej 49.

Łączna powierzchnia działek -  1145 mkw
Obecna powierzchnia użytkowa budynku - 517 mkw

Powierzchnia łączna po zakończeniu I i II etapu - 916 mkw.

Powierzchnie budynku po zakończeniu pierwszego etapu objętego pozwoleniem na budowę:
piwnica - 204,35 mkw
parter - 163 mkw
I piętro - 119 mkw
II piętro - 179 mkw w tym 80 mkw zielony taras
III piętro / poddasze - 103 mkw w tym taras 11 mkw.

Opis.
Budynek po zakończeniu pierwszego etapu inwestycji będzie składał się części mieszkalnej / biurowej, znajdującej się na trzech kondygnacjach. Do dyspozycji pozostaje hala znajdująca się za budynkiem, którą w obecnym opracowaniu pozostawiliśmy na nasze potrzeby. Można ją jednak zaadaptować pod inne przeznaczenie. W ramach nieruchomości znajduje się garaż podziemny z możliwością parkowania kilku samochodów (według naszych szacunków 4-6), dodatkowo zaplanowano miejsca parkingowe przed budynkiem oraz w przejściu między budynkiem a sąsiednią działką z lewej strony. Z tyłu budynku znajduje się działka z przeznaczeniem pod teren zielony lub ogród rekreacyjny. Nad halą zaprojektowano zielony taras.
Przebudowywany budynek został zaprojektowany jako „pasywny” - przewidziano w nim cały szereg urządzeń i rozwiązań mających zapewnić niskie koszty obsługi nieruchomości przez zastosowanie między innymi systemy solarne do podgrzewania wody, panele fotowoltaiczne, system odzyskiwania wody deszczowej, ekologiczne rozwiązanie systemowe CO sprzężone z ogrzewaniem podłogowym i inne.

Szacowana wartość nieruchomości po zakończeniu I etapu inwestycji 4 000 000 zł.

Zainteresowanych zapraszamy na spotkanie we Wrocławiu w celu zapoznania się z dokumentacją oraz nieruchomością.

Zapraszam i polecam!

Powód sprzedaży:
Zmiana planów inwestycyjnych firmy.