Obiekt komercyjny ze stawami i działką usługową

Opis oferty

Oferuję posesję z obiektem gastronomicznym i hotelowym na jednej z piękniejszych działek komercyjnych o łącznej powierzchni 10 6146 m2.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Poręba Żegoty, gmina Alwernia przy samej drodze głównej nr 780 na trasie Kraków - Alwernia - Oświęcim.
Teren ten usytuowany jest na terenach Rudniańskiego Parku Krajobrazowego, najmniejszego parku w Małopolsce. Jednak na tak małym obszarze znajduje się wiele bardzo cennych miejsc i obiektów przyrodniczych.
Dojazd do Centrum Krakowa zajmuje około 45 minut (32 km), wyjazd na autostradę A4 około 5 km od obiektu,
dojazd do Kryspinowa 18 minut (18km),
Balice lotnisko około 25 minut (21km), Park Rozrywki Energylandia oraz Park Rozrywki Zatorland około 24 minut (19km).

BUDYNEK I DZIAŁKA
Wybudowany i modernizowany w latach 2003 do 2008 o łącznej powierzchni całkowitej 1 581,30 m2.
Obiekt poddany rozbudowie jest budynkiem trzykondygnacyjnym (piwnice, parter i poddasze) z dwoma tarasami.
Wykonany w technologii tradycyjnej , ściany murowane. Istnieje możliwość rozbudowy budynku.
Na działce znajdują się 3 stawy rybne o głębokości do 3m, oczko wodne i baseny do odłowu ryb. Posiada dwie reprezentacyjne bramy wjazdowe sterowane elektrycznie, miejsca parkingowe oraz
dużo terenów zielonych.
Działka nr 763/17 na której mieści się budynek znajduję się częściowo w terenach zabudowy usług komercyjnych, usługowych i mieszkalnych, terenach twałych użytków zielonych (ZR) oraz terenach wód powierzchniowych śródlądowych (WS)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PIWNICA
Na część podpiwniczoną składają się pomieszczenia z wydzielonymi łazienkami do wykończenia, kotłownia ze składem opału, pralnia, miejsce na siłownię o łącznej powierzchni 205 m2.

PARTER
Na parterze budynku znajdują się trzy sale klimatyzowane o powierzchni 463 m2, na ok. 270 osób, taras rekreacyjny o powierzchni 44 m2, z którego rozciąga się piękny widok na stawy wokół lokalu, bufet, kuchnia, toalety, pomiesczenia gospodarcze i socjalne o łącznej powierzchni około 580 m2.

PODDASZE
Poddasze składa się z dwóch części mieszkalnych. Pierwsza część mieszkalna składa się z 8 pokoi i 8 łazienek (w każdym pokoju jest jedna łazienka) oraz przestronny korytarz z wyjściem na poddasze o łącznej powierzchni 154 m2.

Druga wyremontowana część mieszkalna o powierzchni około 120 m2, znajduje się w części północno - wschodniej z osobnym wejściem z tyłu budynku i tarasem o powierzchni 39 m2. Na tą cześć składa się kuchnia z aneksem kuchennym, salon, łazienka oraz 3 pokoje.
Na strychu znajduje się mała łazienka oraz 2 przechodnie pomieszczenia z pięknym widokiem na całą posiadłość ze stawami i oczkiem wodnym.

INWESTYCJA
Budynek oraz działka z racji powierzchni, stwarza wiele możliwości rekreacyjnych jak i inwestycyjnych. Obiekt położony jest na terenie zabudowy usługowej, z możliwością rozbudowy. Według planu przestrzennego ustala się przeznaczenie pod budynki użyteczności publicznej jak np. biurowe, administracyjne, handlowe, gastronomiczne, hotele, motele, pensjonaty, ośrodki rekreacji i odnowy biologicznej, oraz budynki związane z kulturą, służbą zdrowia, rzemiosłem oraz inne, wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnymi do ich funkcjonowania.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

DODATKOWE INFORMACJE:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Zapraszam na prezentację