Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem – agroturystyka, pensjonat lub dom spokojnej starości, okolice Suntago i CPK

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest niezwykła nieruchomość komercyjna na sprzedaż, położona w dynamicznie rozwijającym się regionie – w gminie Mszczonów, w sąsiedztwie Parku Wodnego Suntago oraz planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK).
To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż z dużym potencjałem – zarówno pod działalność agroturystyczną, jak i jako prywatną rezydencję, pensjonat czy dom spokojnej starości.

📍 LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Gąba (gmina Mszczonów), w pobliżu drogi ekspresowej S8, która zapewnia szybki dojazd do Warszawy i Łodzi.
Odległości do najważniejszych punktów:
• 3,4 km – węzeł Mszczonów Południe (droga S8)
• 4,6 km – Urząd Miejski w Mszczonowie
• 5,3 km – Restauracja McDonald’s
• 5,5 km – Biedronka
• 5,6 km – Termy Mszczonów
• 6 km – stacja paliw Orlen
• 7 km – stacja kolejowa w Adamowicach
• 8,9 km – Park Wodny Suntago
• 14 km – Żyrardów
• 25 km – Baranów – planowany Centralny Port Komunikacyjny
Bliskość głównych tras komunikacyjnych, a jednocześnie spokojna, zielona okolica z licznymi terenami rekreacyjnymi i lasami, tworzy idealne warunki do wypoczynku i prowadzenia działalności turystycznej.

🏡 NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość inwestycyjna składa się z dwóch budynków połączonych nadziemnym łącznikiem, które razem tworzą spójną i funkcjonalną całość.
Obiekty wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem wielospadowym, bez podpiwniczenia.
Budynek mieszkalny obejmuje:
• wiatrołap
• komunikację
• kuchnię z przyległą spiżarnią
• pomieszczenie gospodarcze
• WC
• pralnię
• 6 pokoi
• 3 łazienki
Budynek gospodarczy:
• parter: pracownia pasieczna, garaż, komunikacja, WC
• poddasze: komunikacja i 4 pokoje z łazienkami
Wyposażenie i udogodnienia:
• okna PCV z żaluzjami antywłamaniowymi
• monitoring
• ogrzewanie pompą ciepła
• rekuperacja
• ogród z automatycznym systemem nawadniania
• utwardzony teren kostką brukową
• ogrodzenie z cegły, kamienia i metalu
• brama wjazdowa automatyczna
• dwa tarasy (z deski kompozytowej oraz kamienia polnego)

🌳 TEREN I OTOCZENIE
Na rozległej, starannie zagospodarowanej działce znajdują się:
• dwa stawy z kamiennymi brzegami (jeden z pomostem)
• kort tenisowy ze ścianką i domkiem na sprzęt sportowy
• pasieka
• zabytkowa studnia z XVIII wieku
• ceglana ziemianka (możliwość adaptacji na saunę lub winiarnię)
• sad jabłoniowy i winnica
• zalesiona część działki z przewagą olszy czarnej
• liczne nasadzenia ozdobne
Dodatkowo właściciele posiadają pozwolenie na budowę budynku rekreacyjnego z krytym basenem, salą konferencyjną i mini SPA (w technologii Desjoyaux) – co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla inwestorów.

💰 CENA
4 500 000 PLN
(cena obejmuje całą nieruchomość wraz z zabudowaniami i infrastrukturą towarzyszącą)

📞 ZAPRASZAM DO KONTAKTU
To niezwykła okazja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnych na sprzedaż w regionie o ogromnym potencjale rozwoju.
Jeśli marzysz o prowadzeniu własnej agroturystyki, pensjonatu lub chcesz zainwestować w wyjątkowe miejsce z duszą – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

👉 Skontaktuj się, aby umówić prezentację nieruchomości i poznać wszystkie jej możliwości!