Lokal biurowy 1706m2. Al. Architektów. WRO

Opis oferty

W ofercie wynajmu lokal biurowy o pow. 1706m2 zlokalizowany w nowo wybudowanym budynku biurowym - Nowe Żerniki. Al. Architektów we Wrocławiu.
Budynek biurowy posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Uzyskanie jednego z wiodących certyfikatów ekologicznych na świecie potwierdza najwyższą jakość inwestycji.

Części wspólne budynku biurowego wykończone z materiałów najwyższej jakości.
Wejście do budynku - recepcja z kamienia naturalnego. na parterze dla pracowników poruszających się rowerami i nie tylko do dyspozycji szatnie oraz kabiny prysznicowe. Na każdym piętrze łazienki damskie. męskie oraz dla niepełnosprawnych. Winda z poziomu -1.

Lokal biurowy o powierzchni 1706m2. jasny. przestronny. duże przeszklenia. zlokalizowany na I pietrze biurowca we Wrocławiu przy Al. Architektów.
Lokal w standardzie deweloperskim do własnej aranżacji. Duża ilość okien pozwala na wydzielenie dowolnej ilości pomieszczeń zgodnie z potrzebami najemcy.
W standardzie lokalu klimatyzacja. wentylacja mechaniczna oraz rolety zewnętrzne. Części wspólne wykończone. winda z poziomu -1. na każdym piętrze WC damskie. WC męskie oraz toaleta dla niepełnosprawnych.

Istnieje możliwość wynajmu do 30 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Miejsce postojowe w cenie 75 Euro/netto/ szt.

W garażu podziemnym stacje ładowania dla samochodów elektrycznych oraz parking dla rowerów.

Cena najmu 15 Euro/m2/ netto plus media i prąd.
Opłata serwisowa 25 zł/ m2/ netto.

Aleja Architektów w Nowych Żernikach to jedna z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. W bliskiej perspektywie pojawi się ponad 1 600 nowych mieszkań (obecnie około 1000 mieszkań). co stanowi ogromne zaplecze klientów. Inwestycje realizowane są w duchu urbanistycznym WUWA2 z płynnym dostępem do usług. rekreacji i przestrzeni publicznej.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.
Karolina Kłosińska
T: +48 601 884 048

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Wideo: https://www.youtube.com/watch?v=we49tZBi1n4
Powierzchnia całkowita: 1706 m²
Typ lokalu: handel i usługi
Przeznaczenie: handel i usługi
Piętro: 1
Liczba pięter: 5
Liczba pomieszczeń: 1
Ogrzewanie: miejskie
Klimatyzacja: tak
Rodzaj łącza: światłowód
Miejsca parkingowe: parking podziemny
Rok budowy: 2024
Materiał budowy: beton
Stan nieruchomości: do wykończenia
Podłączenie wody: miejska
Gaz: brak
Kanalizacja: miejska
Droga dojazdowa: asfaltowa
Woda: tak
Ogrzewanie (media): tak
Prąd: tak
Witryna: tak
Pom. socjalne: tak
Forma własności: własność
Zabezpieczenia: portier
Zwalniane od: 2025-02-01
Cena / m²: 65
Dodatkowe koszty: 25
Wysokość pomieszczeń: 400
Liczba miejsc parkingowych: 30

Numer oferty (IMO): 479