Dom opieki dla seniorów - działka z projektem i planem na budowę

Opis oferty

Serdecznie zapraszamy na prezentację pięknej działki inwestycyjnej, położonej w przeuroczym miejscu na zielonym wzniesieniu, wśród pól i łąk, z dala od zabudowań. Otaczający krajobraz jest zachwycający, co stanowi ogromną wartość tej nieruchomości.

Działka o numerze ewidencyjnym 31/4, 120802_2.0009.31/4 KRĘPA, znajduje się w powiecie miechowskim, w Gminie Gołcza, zaledwie 36 kilometrów od Krakowa.

Nieruchomość posiada dostępny projekt oraz pozwolenie na budowę domu opieki dla osób starszych. Budynek został zaprojektowany tak, aby spełniać wszystkie potrzeby podopiecznych. Na parterze znajduje się główne wejście oraz oddział zakładu opiekuńczo-leczniczego (ZOL), a na piętrach umieszczono pokoje domu pomocy społecznej (DPS). Całość harmonijnie wpisuje się w otaczający krajobraz, wykorzystując jego walory.

Dużym atutem działki są okazałe drzewa, takie jak lipy i klony, które dodatkowo podkreślają naturalny charakter tego miejsca. Elewacje budynku wykonano z drewnianych desek, co nadaje mu przyjazny, naturalny wygląd i tworzy przyjemną atmosferę związaną z naturą i bliskim kontaktem z przyrodą.

Nachylenie terenu w kierunku południowym umożliwiło stworzenie tarasowej formy geometrycznych skarp, które zostały obsadzone niską roślinnością, tworząc unikalną kontynuację łamanej, geometrycznej formy budynku. Teren wokół budynku jest dostępny dla osób niepełnosprawnych i poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość inwestycji rewitalizacyjnej nieczynnego kamieniołomu wapienia skalnego w Ulinie Wielkiej, oddalonej o około 4,6 km od działki. Inwestycja ta obejmuje budowę pawilonu wielofunkcyjnego, pawilonu z salą audytoryjną, basenu rekreacyjnego, wodnego placu zabaw oraz montaż systemu fontann multimedialnych i małej architektury. Planowane zakończenie robót to koniec czerwca 2024 roku.

Działka ma tereny usług publicznych (UP), co oznacza, że istnieje możliwość zabudowy usługowej związanej z edukacją, opieką przedszkolną, zdrowotną, pomocy społecznej, lecznictwem i administracją. Dopuszczalne są również niepubliczne usługi komercyjne, takie jak finanse, gastronomia, handel i zamieszkanie zbiorowe.

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą i do skorzystania z możliwości inwestycyjnych, jakie nieruchomość ta oferuje.

TERENY USŁUG PUBLICZNYCH (UP)
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa – ze wskazaniem funkcji edukacji, opieki
przedszkolnej, zdrowotnej, pomocy społecznej, lecznictwa i administracji.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa usługowa związana z niepublicznymi usługami komercyjnymi, ze wskazaniem rodzaju usług jak w przeznaczeniu podstawowym oraz w zakresie finansów, gaastronomii, handlu i zamieszkania zbiorowego;
2) obiekty sportu i turystyki.
3. Obiekty i urządzenia przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, służące realizacji
celów publicznych, w tym edukacji, aktywności fizycznej, ochronie zdrowia i opiece społecznej mogą pełnić funkcje komercyjne.
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo – jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej wraz ze strefami, których wielkość wynika z przepisów odrębnych;
6) garaże, obiekty gospodarcze;
7) terenowe urządzenia rekreacji, placów zabaw.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dla terenów UP:
a) maksymalna wysokość budynków – 12 m,
b) kształt dachów – zaleca się dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu
głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°; dopuszcza się indywidualne kształtowanie formy, kształtu i spadku dachu w zależności od wymogów konstrukcyjno - funkcjonalnych budowy i potrzeb użytkowania obiektów.
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji,
3) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 25%

link do geoportalu:
[dane ukryte]

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.