Budynek usługowo-mieszkalny

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym.

Dane techniczne:
- Budynek o łącznej powierzchni 524,18 m2,
- Powierzchnia użytkowa 475,16 m2,
- Powierzchnia usługowa 394,99 m2,
- Powierzchnia mieszkalna 80,17 m2,
- Powierzchnia działki 1100 m2,
- Rok budowy 2018,
- Powierzchnia zabudowy 16 mx18 m.

Budynek posiada 2 kondygnacje o łącznej wysokości 7,5 m, istnieje możliwość dobudowania kolejnej kondygnacji do wysokości 12,5 m.

W budynku w klatce schodowej znajduje się obudowany szacht windowy przygotowany technicznie i elektrycznie do zainstalowania konstrukcji windy.

W budynku funkcjonuje wentylacja mechaniczna (rekuperacja) i grawitacyjna, klimatyzacja. Monitoring (kamery).

Media:
- Budynek posiada sieć hydrauliczną, elektryczną, centralnego ogrzewania, bieżącej wody ciepłej i zimnej są wyprowadzone do piętra I z możliwością przedłużenia na następną kondygnację.
- Podłączenie budynku do kanalizacji miejskiej. , Internet, TV.

Parking jest utwardzony z kostki brukowej na 12 stanowisk z możliwością parkowania przed budynkiem na ulicy.

Budynek posiada wykończenie wnętrz w wysokim standardzie z możliwością przeznaczenia na klinikę medyczną, placówkę edukacyjną, centrum szkoleniowe, placówkę gastronomiczną, placówkę handlową, lekką produkcję dziewiarską lub inne.

Nieruchomość daje wiele możliwości biznesowych. Wysoka stopa zwroty z inwestycji 12% na obecny stan.

Budynek składa się z:
(Lokale te są lokalami samodzielnymi, zostały wyodrębnione).
Parter
- 1. Lokal nr 1 niemieszkalny o pow. 121,97 m2 do wynajęcia
- 2. Lokal nr 2 niemieszkalny o pow. 77,58 m2 - wynajęty

Piętro
- 3. Lokal nr 3 mieszkalny o pow. 80,28 m2 - wynajęty
- 4. Lokal nr 4 niemieszkalny o pow. 38,41 m2 - wynajęty
- 5. Lokal nr 5 niemieszkalny o pow. 103,09 m2 (możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny obecnie usługowy) - wynajęty

Po zakupie możliwość dalszego wynajmowania na tych samych warunkach.

Nieruchomość położona jest przy trasie 580 Warszawa Sochaczew 8 km od dzielnicy Warszawa Bemowo 10 min od autostrady S-8.

Zapraszamy na prezentacje.