Budynek o przeznaczeniu biurowo-magazynowym i mieszkalny

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o przeznaczeniu biurowo-magazynowym, idealną do prowadzenia działalności z zakresu sprzedaży i rozbioru mięsa, usług cateringowych, konfekcjonowania artykułów spożywczych lub z możliwością szybkiego przekształcenia w przestrzeń biurową lub mieszkalną.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bliskiej okolicy ul. Łopuszańskiej i al. Krakowskiej w Warszawie, co zapewnia doskonały dojazd do autostrady oraz głównych tras komunikacyjnych. W sąsiedztwie znajduje się giełda spożywcza oraz rozwijający się kompleks biurowców, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla przedsiębiorstw związanych z branżą spożywczą, logistyką czy handlem.

Charakterystyka nieruchomości
• Powierzchnia całkowita budynku: 456,8 m²
• Powierzchnia działki: 490 m²
• Rok budowy: 2012
• Funkcjonalność: Obiekt przystosowany do działalności spożywczej, spełniający rygorystyczne wymagania Wojewódzkiej Inspekcji Weterynaryjnej i Sanepidu.

Wyposażenie i infrastruktura
Część produkcyjno-magazynowa:
• Trzy chłodnie (największa o powierzchni 20 m²).
• Mroźnia.
• Kompleksowo wyposażone pomieszczenia do rozbioru mięsa.
• Możliwość kontynuowania działalności w obecnej formie lub dostosowania do innych branż.
Część biurowo-mieszkalna:
• 7 pokoi, 3 łazienki, 3 kuchnie.
• Pomieszczenia socjalne.
• Szerokie korytarze dostosowane do wymogów budynków użyteczności publicznej.
• Klimatyzacja w części biurowej i mieszkalnej.

Media i udogodnienia
• Przyłącze energetyczne o dużej mocy (powyżej 30 kW).
• Gazowe ogrzewanie z nowoczesnym kotłem kondensacyjnym.
• Woda i kanalizacja miejskie.
• Internet oraz linia telefoniczna.
• System monitoringu z rejestratorem oraz system alarmowy Solid Security.

Parking i dostępność
• Plac parkingowy na terenie nieruchomości z miejscami dla 4–7 samochodów typu bus/średni ciężarowy.
• Ogólnodostępny parking miejski z kilkunastoma miejscami przed nieruchomością.

Dodatkowe możliwości
Nieruchomość może być sprzedana z pełnym wyposażeniem produkcyjnym, biurowym i mieszkalnym, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki swojej wszechstronności obiekt idealnie nadaje się do:
• Rozbioru i sprzedaży mięsa.
• Prowadzenia działalności cateringowej.
• Konfekcjonowania produktów spożywczych.
• Adaptacji na funkcje biurowe lub mieszkalne.

Cena
Możliwa sprzedaż całej nieruchomości na fakturę VAT. Cena netto – do uzgodnienia.

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To gotowy obiekt z ogromnym potencjałem dla wielu branż!