Warsztat Samochodowy Wilanów

Opis oferty

Ogłoszenie dotyczy przejęcia najmu w pełni wyposażonego warsztatu samochodowego wraz z funkcjonującym przedsiębiorstwem.

Firma Overland Motors działa w tym miejscu od 15 lat, posiada ugruntowaną pozycję na rynku, renomę dobrego warsztatu, dużą grupę zadowolonych klientów, którzy obdarzyli nas zaufaniem. Sam adres jest znany właścicielom samochodów amerykańskich od początku lat 90-tych kiedy powstał tutaj jeden z pierwszych serwisów na Mazowszu zajmujący się naprawą aut z USA.

Warsztat składa się z:
- hali napraw o powierzchni blisko 240 m2, z 6 bramami wjazdowymi, w której znajduje się 6 stanowisk naprawczych. Jedno płaskie wykorzystywane do napraw elektrycznych, trzy stanowiska z podnośnikami dwukolumnowymi, jedno z podnośnikiem najazdowym czterokolumnowym oraz kanał z podnośnikiem kanałowym;
- hali namiotowej o powierzchni 200 m2, ocieplonej, z jedną wysoką bramą wjazdową, wyposażonej w podnośnik dwukolumnowy, ramę blacharską oraz wiele urządzeń i narzędzi niezbędnych do napraw blacharskich (migomat Lincoln Electric, siłowniki, wiertarki, szlifierki itp.). Do hali namiotowej prowadzi oddzielny wjazd, a przed nią znajduje się ogrodzony parking na ok. 10-12 samochodów;
- placu głównego z miejscami parkingowymi na ok. 25 samochodów;
- recepcji serwisu o powierzchni ok. 40 m2 z przylegającą toaletą dla Klientów;
- biura przylegającego do recepcji o powierzchni 20 m2;

Zarówno recepcja jak i biuro są w pełni umeblowane.
- magazynu podręcznego z regałami o powierzchni ok. 15 m2;
- magazynu głównego o powierzchni 85m2, który w uzgodnieniu z właścicielem budynku można zaadaptować na stanowiska naprawcze;
- pomieszczenia ochrony o powierzchni 8 m2 znajdującego się obok wejścia do recepcji;
- szatni dla personelu o powierzchni 10m2 zlokalizowanej na przeciwległym do biura końcu hali napraw;
- łazienki dla personelu z prysznicem 7,5m2 (niedawno wyremontowana);
- kuchnii dla personelu z jadalnią o powierzchni łącznej ok 10m2. Wyposażonej w meble kuchenne, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, gazową, stół jadalny;
- ciągów komunikacyjnych oraz pomieszczeń technicznych;
- poza ogrodzeniem warsztatu znajduje się parking na kilkanaście samochodów.

Warsztat wyposażony jest w:
- piec CO na ekogroszek lub pelet (po 2 sezonach pracy) oraz nagrzewnice powietrza Vulcano, który ogrzewa halę główną, pomieszczenia socjalne oraz biuro serwisu;
- piec CO na ekogroszek lub pelet (po 2 sezonach pracy) z dwoma nagrzewnicami zainstalowany w hali namiotowej;
- instalację sprężonego powietrza z kompresorem śrubowym, odstojnikami oraz przewodami na zwijaczach;
- kilka komputerów diagnostycznych (m.in. gutmann, snapon, starscan, launch, ids);
- stację do obsługi układów klimatyzacji Magnetti Marelli obsługującą zarówno czynnik r134a jak i 1234yf;
- urządzenie do płukania układów klimatyzacji;
- urządzenie do regulacji geometrii firmy Hunter;
- maszyny do wulkanizacji (montażownica i wyważarka) obsługujące opony do 20”
- szafki warsztatowe z wyposażeniem
- wielu innych narzędzi i urządzeń (ściągacze, imadła, prasa hydrauliczna, myjka, blokady rozrządu…)

Większość wymienionego sprzętu przechodzi na własność nowego najemcy. Szczegóły do ustalenia.

Warunki przejęcia:
Wpłata odstępnego.
Zobowiązanie się po podpisaniu umowy a przed rozpoczęciem działalności do:
1. Wymiany nawierzchni placu głównego na kostkę brukową.
2. Wymianę bram wjazdowych na halę napraw (6 bram) na rolowane/segmentowe.
3. Odświeżenie wyglądu frontu warsztatu – wg uzgodnień z właścicielem posesji.
4. Położenie terakoty na hali napraw.
Nowy najemca podpisuje umowę najmu na 5 lat z możliwością przedłużenia o kolejne – wg uzgodnień z właścicielem posesji. Wysokość czynszu, warunki płatności, kaucja itp. Do uzgodnienia z właścicielem posesji.


Уступлью Автосервис
Объявление касается уступления полностью оборудованного автосервиса вместе с действующей фирмой Overland Motors в Варшаве.
фирма Overland Motors действует по этому адресу уже 15 лет. Она известна на рынке, имеет выдающуюся позыцию и обладет доверием большой группы клиентов.
Overland Motors продолжает традиции действующего по этому же адресу с 90. годов автосервиса американских машин одного из первых починяющих авта из США. Теперь наша фирма занимается машинами разных марок.

В состав автосервиса входят
- ремонтный цех – 240 м2, в котором 6 въездных ворот, 1 рабочее место для электрическтх работ, 3 - с двухколонными подъемниками, 1 – с четыреколонным подъемником, а также канал c подъемником
- палатковый ремонтный цех – 240 м2 (отепленный), в котором двухколонный подъемник, жестаницкая мастерская с полным оборудованием (рама, мигомат, серводвигатель, шлифованные станки, сверильные станки итд)
- установка сжатошо воздуха с винтовым компресором
- диагностическте компьютеры (Guzman, snapon, starscan, laund, ids)
- станция обслуживания кондиционеров (Magnitti, Marelli)
- оборудование для промывки кондиционеров
- оборудование для регулировки геометрии
- оборудование для вульканизации (шины до 20 )
- шкафы мастерские с оборудованием
- много других устройств и инструментов для ремонта машин.
(Выше названное оборудование может перейти в собственность нового арендатора по договору с настоящим арендатором.)
- бюро приема – 40- м2 (туалет для клиентов)
- бюро – 20 м2
- подручный склад – 15 м2
- главный склад – 85 м2 (возможность переделки на рабочие места)
- бюро охраны – 8 м2
- социальные помещения (гардероб, душ, кухня, столовая – полностью оборудованные)
- технические помещения

Отопление Автосервиса
- печь ЦО (эко – горох или гранула) для ремонтного цеха и бюро
- печь ЦО (эко – горох или гранула) и 2 обогревателя для палаткого ремонтного цеха

Автосервис имеет 3 паркинги
- у главной площади – 25 мест для паркировки
- у ремонтного цеха – 12 мест
- вне ограждения – 1 мест
Условия Уступления
- Отсупное суммой 300.000 PLN
- После заключения договора, но перед началом леятельности надо объязатся к следующему:
1 положить на главной площад булыжники
2 поменять въездные ворота в ремонтный цех на роллетные\ секционные
3 обновить фасад Автосервиса
4 положить терракоту в ремонтном цехе
(все эти деяния надо согласовать с владельцом)

Новый арендатор заключает договор сроком минимум 5 лет с возможностью передлить его.
Стоимость арендных оплат условия оплаиы депозит итд надо согласовать с владельцом.

Nieruchomości i urządzenia

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży