Sprzedaż gotowego biznesu restauracyjnego

Opis oferty

W pełni wyposażona restauracja gotowa do natychmiastowego uruchomienia, z wnętrzem zrealizowanym od podstaw.
W momencie rozpoczęcia prac lokal znajdował się w stanie „surowego pomieszczenia" — bez wykończenia, instalacji i posadzki. Cały projekt — od instalacji technicznych po finalny wystrój wnętrz — został zrealizowany całkowicie od podstaw, specjalnie pod koncepcję gastronomiczną: profesjonalna kuchnia, strefa barowa, ogródek letni z zadaszeniem, zaplecze magazynowe.
Atrakcyjność inwestycyjna
Zaproponowana cena sprzedaży jest znacząco niższa od rzeczywistej wartości nakładów poniesionych na remont, projekt i wyposażenie obiektu — cena stanowi około 30–40% faktycznych kosztów realizacji inwestycji. Taka relacja ceny do wartości wykonanych prac tworzy korzystne warunki wejścia w gotowy biznes.
Na życzenie udostępniamy pełną dokumentację potwierdzającą: umowy z wykonawcami, kosztorysy, faktury oraz pozostałe dokumenty odzwierciedlające zakres i wartość wykonanych prac.
Zakres oferty
Sprzedaż może zostać zrealizowana w dwóch wariantach:

Wariant A — sprzedaż wraz ze spółką z o.o.
Wariant B — sprzedaż samego obiektu i wyposażenia, bez spółki

W skład oferty wchodzi:

Profesjonalna kuchnia gastronomiczna
Bar
Meble, sprzęt, wyposażenie i inwentarz
Ogródek letni z zadaszeniem
Zaplecze magazynowe

Warunki najmu

Powierzchnia: 150 m²
Umowa najmu: 10 lat (obowiązuje od 28.11.2022 r.)
Czynsz najmu: 15 538,80 zł brutto/miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: 4 281,04 zł brutto/miesiąc
Magazyn (7,84 m²): 555,44 zł brutto/miesiąc
Ogródek letni (81,7 m², maj–listopad) — zgodnie z umową główną
Łącznie: 23 433,55 zł brutto/miesiąc

Cena sprzedaży
600 000 zł
Aktualny status
Lokal jest obecnie zamknięty operacyjnie i w pełni przygotowany do przekazania nowemu nabywcy. Umowa najmu jest aktywna, możliwa jest cesja praw najmu.
Aspekty formalne (przy zakupie wraz ze spółką)

Spółka z o.o. bez zaległości
Aktualne pozwolenia Sanepid
Licencje alkoholowe (3 kategorie)
Pozwolenie na publiczne odtwarzanie muzyki
Działalność wyłącznie gastronomiczna

W przypadku zakupu bez spółki nowy właściciel zawiera umowę najmu bezpośrednio z właścicielem nieruchomości oraz uzyskuje niezbędne licencje we własnym zakresie.

Nieruchomości i urządzenia

Profesjonalna kuchnia gastronomiczna, bar, meble, sprzęt i instalacje, ogródek letni z zadaszeniem, zaplecze magazynowe.

Wsparcie posprzedażowe

Możliwość przekazania pełnej dokumentacji technicznej i finansowej, wsparcie w procesie przejęcia umowy najmu oraz doradztwo przy uruchomieniu działalności.

Powód sprzedaży