Sprzedam Hostel Imbir - największy hostel na toruńskiej staróce

Opis oferty

OFERTA SPRZEDAŻY – HOSTEL IMBIR TORUŃ
Działający, rentowny biznes z gotowym brandem – wyjątkowa okazja

Przedstawiam bardzo atrakcyjną ofertę sprzedaży kompletnego, w pełni działającego hostelu „Imbir” na toruńskiej Starówce (ul. Prosta 2).
To jedna z najlepszych lokalizacji w Toruniu – zaledwie 7 minut spacerem od Planetarium, 500 m od Bulwaru Filadelfijskiego i 800 m od dworca. Obiekt pracuje nieprzerwanie od wielu lat i ma stabilny ruch dzięki silnej pozycji w internecie.

KLUCZOWE ATUTY
• 45 miejsc noclegowych w 15 pokojach (mieszane: dwójki, trójki, czwórki i szóstki – w tym piętrowe)
• Ocena na Booking.com: 8,2/10 „Very Good” na podstawie 924 rzeczywistych recenzji
• Lokalizacja oceniana na 9,7/10
• Google: 4,3/5 na ponad 540 opiniach
• Gotowa strona imbirhostel.pl + profile na Booking, Google i innych portalach

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE (wszystko w cenie)
• Meble 12-letnie, stan ogólny 8/10 (część łóżek odmalowana, reszta w bardzo dobrym stanie wizualnym)
• Materace i pościele stan 7/10 – w pełni sprawne i higieniczne
• Lodówki 12 lat (sprawne), pralki + suszarka 5 lat (sprawne/stan dobry)
• 3 aneksy kuchenne, część wspólna z sofami i telewizorami, recepcja z wysokim biurkiem lady, monitoring (2 kamery)

Całość jest gotowa do natychmiastowego prowadzenia biznesu – „klucze w rękę” wraz ze wszystkimi przyszłymi dokonanymi już rezerwacjami.
Dla porównania: gdyby kupować wszystko nowe, samo kompletne wyposażenie (łóżka, materace, szafy, stoły, krzesła, aneksy kuchenne, AGD, pościel, zastawę itd.) kosztowałoby obecnie 93 000 – 95 000 zł. Dodatkowo w takim przypadku należałoby odmalować praktycznie każdy pokój oraz wszystkie przestrzenie wspólne – co oznacza kolejne kilkadziesiąt tysięcy złotych wydatków (30 000 – 35 000 zł) i kilka miesięcy przestoju.
Dzięki niniejszej ofercie oszczędzasz nie tylko pieniądze, ale i czas – dostajesz w pełni działający hostel, w którym nie trzeba nic wymieniać ani remontować.
CENA SPRZEDAŻY: 180 000 zł brutto (cena ostateczna, bardzo atrakcyjna)



WYNIKI FINANSOWE I PORÓWNANIE
 Przychody roczne 420 000 zł - stabilne dzięki lokalizacji i recenzjom
 Koszty operacyjne rocznie ok. 252 000 zł - średnio 21 000 zł/mc
 Zysk operacyjny rocznie ok. 168 000 zł - przybliżona EBITDA
 Cena zakupu hostelu 180 000 zł - cena ostateczna
 Zwrot inwestycji ok. 1 rok - bardzo szybki zwrot
 Koszt nowego wyposażenia 93 000 – 95 000 zł + malowanie pokoi i części wspólnych ok. 30 000 – 35 000 zł

METODOLOGIA WYCENY
Wycena oparta na trzech standardowych podejściach:
1. Majątkowe – wartość używanego wyposażenia po 12 latach: ok. 50–60 tys. zł
2. Rynkowe – porównanie z podobnymi hostelami 40–50 miejsc w Polsce (ceny odstąpień 180–450 tys. zł)
3. Dochodowe – przy cenie 180 tys. zł mnożnik zysku wynosi zaledwie ok. 1,07× rocznego zysku – wyjątkowo korzystna cena dla kupującego.

W CENIE OTRZYMUJESZ
• Całe wyposażenie hostelu (meble, AGD, pościel, kuchnie, recepcja, TV, monitoring itp.)
• Markę „Hostel Imbir” wraz z historią
• Domenę, stronę www i wszystkie profile online
• Bazę kontaktów gości wraz z przyszłymi rezerwacjami
• Gotowy, działający biznes generujący przychód od pierwszego dnia

Transakcja możliwa do zamknięcia w ciągu 2–3 tygodni. Możliwość przejęcia umowy najmu na dotychczasowych warunkach.
DLACZEGO TO BARDZO DOBRA OKAZJA?
Za cenę równą rocznemu zyskowi kupujący dostaje gotowy, sprawdzony biznes w najlepszej lokalizacji Torunia z setkami recenzji. Nie trzeba budować niczego od zera, wymieniać wyposażenia ani odmalowywać pokoi – wystarczy prowadzić dalej i zarabiać.

Nieruchomości i urządzenia

Nieruchomość jest najmowana. Cesja najmu, umowa wieloletnia.

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży

Prowadzę dwie inne firmy i się nie wyrabiam. Mam też już swoje lat. Oddam młodemu/młodej którzy dalej z gracją poprowadzą ten sympatyczny hostel.