Sprzedam gotowy biznes / Cesja lokalu 55 m2 w CH Fort Wola - Kaufland, Zdrofit

Opis oferty

Przejmij w pełni wyposażony lokal handlowo-gastronomiczny o powierzchni 55 m2 w Centrum Handlowym Fort Wola w Warszawie. Lokal znajduje się в doskonałej lokalizacji - bezpośrednio w strefie przykasowej hipermarketu Kaufland oraz na głównym potoku klientów zmierzających do klubu fitness Zdrofit, co gwarantuje stały i wysoki ruch pieszy każdego dnia. Lokal jest całkowicie przystosowany do prowadzenia działalności, posiada wszystkie niezbędne odbiory oraz zatwierdzone projekty - technologiczny, techniczny, elektryczny, wentylacyjno-kanalizacyjny, в tym pełny odbiór Sanepidu oraz wdrożony system HACCP. Specyfika lokalu pozwala na zorganizowanie małej kuchni - gotowanie, odgrzewanie, з opcją rozbudowy systemu wentylacji. Opcje przejęcia lokalu:Gotowy biznes - Pod klucz. Istnieje możliwość kontynuacji dochodowej działalności pod marką Ale Smak. Przekażemy pełną historię sprzedaży з lat 2022-2026, umowę na dostawy hurtowe bezpośrednio z produkcji w preferencyjnych cenach oraz zatowarowanie з rabatem -50 procent od ceny detalicznej.Adaptacja pod własny koncept lub Podnajem. Miejsce idealnie nadaje się na sklep z produktami regionalnymi, на przykład ukraińskie, włoskie, azjatyckie lub halal, sushi na wynos, bubble tea, piekarnię lub kawiarnię. Istnieje także możliwość podnajmu części lokalu partnerowi w celu obniżenia kosztów.Warunki finansowe i formalne:Odstępne, czyli cesja: 103 000 PLN. Cena obejmuje kompletne wyposażenie o wartości 40 000 PLN netto oraz częściową rekompensatę kosztów poniesionych na profesjonalny ремонт i instalacje w wysokości 63 200 PLN. Miesięczny koszt utrzymania: Łącznie 12 873,48 PLN brutto, в tym czynsz 2083,89 EUR, koszty wspólne 3988 PLN oraz zaliczka na wodę 100 PLN. Kaucja zwrotna dla CH: 46 113,05 PLN, stanowiąca równowartość 3-miesięcznego czynszu. Umowa: Ważna do marca 2028 roku z możliwością przedłużenia. Wymagane jest podpisanie aktu notarialnego pod rygorem egzekucji - artykuł 777. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu na żywo.

Nieruchomości i urządzenia

Przedmiotem oferty jest przejęcie w pełni wykończonego i wyposażonego lokalu o powierzchni 55 m2. W kwocie odstępnego 103 000 PLN zawarta jest rekompensata za profesjonalny remont oraz instalacje - 63 200 PLN, a także kompletny sprzęt o wartości 40 000 PLN netto.
W skład wyposażenia wchodzą między innymi:
Zamrażarki AHT Miami 250 oraz Whirpool ACO432
Kompletne stanowisko kasowe z systemem POS, komputerem Dell, drukarką fiskalną POSNET i monitorem Iiyama
System monitoringu z dwiema kamerami
Oświetlenie, telewizor Philips, wagi elektroniczne Cas
Meble na wymiar, stół degustacyjny, lada kasowa
Instalacja wodno-kanalizacyjna z nowym bojlerem
Lokal przeszedł odbiór Sanepidu, posiada wdrożony HACCP oraz wszystkie zatwierdzone projekty techniczne.

Wsparcie posprzedażowe

Gwarantujemy pełne wsparcie w procesie przejęcia lokalu oraz płynne przekazanie relacji z administracją CH Fort Wola. W przypadku wyboru opcji "biznes pod klucz" i kontynuacji działalności pod marką Ale Smak, przekażemy kompletne know-how, udostępnimy bazę dostawców hurtowych z preferencyjnymi cenami oraz pokażemy szczegółowe raporty sprzedażowe z lat 2022-2026.

Powód sprzedaży

Optymalizacja portfela inwestycyjnego oraz strategiczna decyzja o skupieniu się na rozwoju produkcji hurtowej i innych projektach biznesowych.