SPRZEDAM DOCHODOWĄ FIRMĘ Z 50 LETNIM DOŚWIADCZENIEM - BRANŻA MOTOCYKLOWA

Opis oferty

1. Lokalizacja
Firma Motosprzęt mieści się w Pile przy Alei Poznańskiej 191. Jest to główna czteropasmowa droga o bardzo dużym natężeniu ruchu kołowego na wylocie z miasta w kierunku Poznania. Tak dobra lokalizacja sprawia, iż dotarcie do naszej firmy zwłaszcza nowym klientom nie sprawia najmniejszego problemu.
Dodatkowo po przeciwnej stronie drogi znajduje się zajezdnia autobusowa ułatwiająca dotarcie do naszej firmy klientom, którzy jeszcze nie posiadają własnego pojazdu.

Miasto Piła dzięki swemu położeniu geograficznemu jest znaczącym w skali kraju skrzyżowaniem szlaków komunikacyjnych. Tu przecinają się drogi kołowe, prowadzące z Wybrzeża na południe, do Poznania, Wrocławia i dalej do Niemiec, oraz ze Szczecina do Bydgoszczy, Torunia i Warszawy.

Piła to także intensywnie i systematycznie rozwijający się ośrodek gospodarczy z Pomorską Specjalną Strefą Ekonomiczną o powierzchni ponad 60 ha. Do wiodących działów gospodarki należą branże: elektroniczna, elektryczna i poligraficzna.

W 2014 roku Piła liczyła niecałe 75 tysięcy mieszkańców. To miasto ludzi młodych, prawie 60% mieszkańców nie przekroczyło czterdziestego roku życia co powoduje, iż rynek jednośladów w naszym mieście dynamicznie się rozwija.

2. Oferta handlowa firmy i współpraca z partnerami biznesowymi

Tak długi czas istnienia firmy na rynku motoryzacyjnym, oraz fakt, że od wielu lat jesteśmy uczestnikami targów motocyklowych organizowanych w Warszawie oraz Poznaniu spowodował, iż w chwili obecnej współpracujemy ze zdecydowaną większością liczących się firm obecnych na rynku jednośladów w Polsce.
Aby móc sprawnie zarządzać wszystkimi działami w naszej firmie zakupiliśmy nowoczesny program magazynowo - sprzedażowy iBiznes z licencjami na 6 stanowisk do obsługi klienta. Dysponujemy również programami do sprzedaży ratalnej takich firm jak Santander, Sygma czy Credit Agricole, oraz programami zamówieniowymi do wszystkich naszych partnerów handlowych. Jesteśmy na tą chwilę jedyną firmą w regionie, która ma możliwość sprzedaży oryginalnych części do wszystkich motocykli japońskich, mając bezpośredni dostęp do magazynów między innymi Yamahy i Kawasaki. Posiadamy dużą bazę klientów, do których wysyłane są informacje o promocjach i eventach organizowanych prze naszą firmę. W 2014 roku zakupiliśmy własny serwer dzięki czemu wszystkie dane firmowe są przechowywane w bezpieczny sposób.
Obecnie nasza oferta handlowa dostępna na miejscu liczy niemal 4.000 pozycji. W sezonie można dokonać zakupu z oferty liczącej ponad 60 modeli pojazdów dostępnych w naszym salonie od ręki. Natomiast w ofercie internetowej jest możliwość dokonania wyboru interesującego nas asortymentu z ponad 6.000 pozycji. Co roku nasza firma sukcesywnie zwiększa zarówno asortyment towarowy dostępny w salonie jak i w sklepie internetowym.

Współpracujemy między innymi z:
Importerami większości liczących się marek odzieżowych i akcesoryjnych:
 BRUBECK, HALVARSSONS, REBELHORN, SCOTT, O'NEAL, ALPINESTARS, ARLEN NESS, BERIK, DAYTONA, FALCO, GAERNE, RST, SHIMA, SIDI, BUSE, HELD, JOFAMA, LS2, WINTEX, NOLAN, CABERG, AIROH, IXS, LAZER, NOLAN, NOX, UVEX, GIVI, KAPPA, PARK, BUFFALO, SW-MOTECH, DRAGON WINCH, ABUS, MAGNUM, XENA, GOPRO, GARMIN, CASTROL, MOTUL, AGIP, VALVOLINE, PIRELLI, CONTINENTAL
Importerami renomowanych marek jednośladów:
 YAMAHA
 KYMCO
 SYM

Polskimi importerami i producentami jednośladów:
 JUNAK
 ROMET
 ZIPP
Polskimi producentami odzieży i akcesoriów motocyklowych:
 RETBIKE
 TARBOR
 SAKO
Importerami części do jednośladów:
 LARSSON
 INTERMOTORS
 WILMAT
 OLEKMOTOCYKLE

3. Oferta serwisowa firmy
Zakupiony w 2009 roku obiekt przy Alei Poznańskiej 191 poprzez bardzo dużą powierzchnię użytkową stworzył nam dogodne warunki do dalszego rozwoju i w związku z tym zaczęliśmy intensywnie rozszerzać działalność serwisową. Na powierzchni ponad 700 m2 mieści się pięć działów serwisu:
 Serwis jednośladów i quadów
Od momentu podpisania umowy z firmą Piaggio w 1998r na sprzedaż pojazdów tej marki uruchomiliśmy w naszej firmie nowy dział – serwis jednośladów. Przez blisko 20 lat rozwijaliśmy naszą działalność zyskując przez ten czas ogromne doświadczenie, wiedzę, oraz co najważniejsze zaufanie naszych klientów, którzy bez wahania oddają swoje drogocenne pojazdy w nasze ręce w celu przeprowadzenia w nich przeglądów okresowych czy napraw, oraz pozostawiają swoje pojazdy w naszej firmie na okres zimy.

Zaufanie rzeszy zadowolonych klientów, to rzecz której nie można posiąść w momencie otwierania nowej działalności. Jest to wyłącznie wynik ciężkiej pracy naszych pracowników przez blisko 20 lat.
W chwili obecnej dysponujemy pięcioma stanowiskami do naprawy jednośladów i quadów, oraz pełne zabezpieczenie narzędziowe, aby móc swobodnie realizować wszelkie prace serwisowe.
Oprócz standardowego wyposażenia narzędziowego posiadamy również:
 Urządzenie do komputerowej diagnostyki motocykli i samochodów firmy TEXA
 Specjalistyczne podnośniki do motocykli szosowych i crossowych
 Montażownica i wyważarka kół do jednośladów
 Wysokociśnieniowy kompresor
 Komplety specjalistycznych narzędzi do naprawy zawieszenia, gaźników, napędów
 Ekologiczne urządzenie do mycia silników i części

 Komis pojazdów
W 2011 roku uruchomiliśmy komis motocyklowy. Nie podjęliśmy jednak działalności polegającej na ściąganiu z zagranicy pojazdów i wystawianiu ich do dalszej sprzedaży. Jest to klasyczny komis, w którym sprzedajemy zarejestrowane w Polsce pojazdy dostarczane nam przez naszych klientów. Rocznie sprzedawanych jest kilkadziesiąt pojazdów, ale tendencja jest cały czas wzrostowa.
 Garażowanie pojazdów na sezon zimowy
Jest to dział, który powstał stosunkowo niedawno, ale cieszy się coraz większą popularnością. W 2015 roku nasi klienci powierzyli nam pod opiekę ponad 30 motocykli i skuterów o łącznej wartości przekraczającej 300.000 zł. Oprócz jednośladów w naszej hali garażowały również jachty, skutery wodne, a nawet replika samochodu Ferrari. Są to chyba najlepsze dowody na to, iż przez te wszystkie lata udało nam się zdobyć ogromne zaufanie klientów wobec naszej firmy.

 Serwis ogumienia
W 2010 roku zakupiliśmy montażownicę opon wraz z wyważarką. Zajmujemy się wymianą opon w motocyklach, quadach jak i samochodach (stalowe felgi), jak również wyważaniem kół.

 Diagnostyka komputerowa jednośladów i samochodów osobowych
W 2012 roku zakupione zostało jedno z najlepszych dostępnych na polskim rynku urządzeń do komputerowej diagnostyki jednośladów jak i samochodów firmy TEXA. Daje ono ogromne możliwości diagnostyki, oraz usuwania usterek we wszystkich popularnych modelach motocykli i samochodach.



4. Sklep internetowy – MOTOSPRZET.PL
Powstał w 2003 roku czyli już na samym początku rozkwitu handlu internetowego w Polsce. Początkowo bazował na gotowym software od firmy Webton, który z biegiem lat, rozwojem nowych technologii i rozwiązań internetowych ewoluował, aż do powstania indywidualnego stworzonego na potrzeby naszej firmy systemu do obsługi zamówień internetowych, oraz komunikacji z klientami.
W 2014 roku sklep przeszedł optymalizację pod kontem wyszukiwarek internetowych. Dodatkowo od wielu lat domena jest pozycjonowana przez renomowaną firmę Internetica dzięki czemu na wybranych słowach kluczowych jesteśmy widoczni w pierwszej dziesiątce wyników Google.
Nasza baza klientów liczy ponad 6.500 wpisów. Corocznie odwiedza nas około 140 tysięcy użytkowników, którzy generują ruch na poziomie ponad 1.000.000 odsłon.

7. Pracownicy
Główny trzon naszej firmy stanowią 3 osoby:
 Wojciech – zatrudniony w 2008 roku jako serwisant. Przez ostatnie 8 lat pracy zdobył duże doświadczenie i wiedzę na temat naprawy motocykli o dużych pojemnościach, a od roku zdobywa wiedzę ogólną na temat prowadzenia firmy jako kierownik salonu.
 Janusz – najstarszy pracownik firmy. Zatrudniony w 1988 roku na stanowisku sprzedawcy. W dniu dzisiejszym jest to najbardziej doświadczony pracownik serwisu obsługujący głównie motocykle o małych pojemnościach. 28 lat pracy gwarantuje ogromną wiedzę i doświadczenie w tej specjalizacji.
 Emilia – zatrudniona w 2014 roku. Nieoceniony pracownik z zakresu rzetelnego prowadzenia dokumentacji firmy, obsługi sklepu internetowego, oraz sprzedaży bezpośredniej.
Firma w okresie od marca do października zatrudnia dodatkowo 2-3 osoby na umowach na czas określony w celu usprawnienia bieżącej obsługi klientów, którzy w tym okresie silnie oblegają wszystkie stanowiska w firmie.




8. Możliwości rozwoju
Duża powierzchnia użytkowa obiektu wynosząca 1.345 m2 sprawia, iż możliwości rozwoju firmy są niemal nieograniczone. Pomimo zagospodarowywania przez nas kolejnych obszarów działalności nadal pozostają powierzchnie, które nie są jeszcze zagospodarowane lub mogą być zagospodarowane w inny sposób.
Patrząc z kolei na naszą branżę dostrzegamy duży potencjał rozwojowy z uwagi na bardzo pozytywną zmianę w przepisach o ruchu drogowym dopuszczającą posiadaczy prawa jazdy kat. B (minimum od 3 lat) do jazdy motocyklami o pojemności do 125cm3.
Dodatkowo można rozszerzyć ofertę firmy o sprzedaż motocykli marek premium takich jak Honda, Kawasaki, Suzuki, Yamaha, BMW, KTM, Ducati, Triumph, Moto Guzzi czy słynny Harley Davidson.
Współpracujemy ze szkołami nauki jazdy i jednym z pomysłów na przyszłość jest organizowanie na terenie naszej firmy spotkań dla kursantów dla kategorii A lub AM celem prezentacji naszych pojazdów, asortymentu odzieżowego jak i serwisowego.
Gdyby jednak istniejący obiekt stał się zbyt ciasny dla realizacji wszystkich pomysłów nowego nabywcy to należy nadmienić, iż budynek ten jest położony na nieruchomości składającej się z dwóch działek o łącznej powierzchni 5.000 m2. Jedna z działek o powierzchni 1.533 m2 jest niezagospodarowana co daje ogromne możliwości rozbudowy firmy o kolejne sektory.
Nieruchomość posiada ogromny potencjał rozwojowy w przeróżnych kierunkach.
Poniżej pozwolimy sobie na przedstawienie Państwu kilka pomysłów na zagospodarowanie działki przyległej, które z pewnością przyciągnęłyby do firmy kolejne grupy klientów, a których nie udało nam się już zrealizować. Mogą stać się jednak inspiracją nabywcy do dalszego rozwoju firmy.
 Budowa toru kartingowego
 Otwarcie własnego komisu samochodowego lub wynajęcie działki firmie zewnętrznej
 Budowa namiotu wystawienniczego ze stałą ekspozycją motocykli zabytkowych, plus organizacja imprez okolicznościowych – brak w Pile
 Wypożyczalnia motocykli, skuterów i quadów – brak w Pile
 Budowa myjni samochodowej
 Budowa domu jednorodzinnego – cel najmniej komercyjny, ale dający pełen komfort kontroli nad biznesem
 Nadbudowa części mieszkalnej nad częścią istniejącego budynku (przewidziane w projekcie)


9. Nakłady reklamowe

Od kilku lat nasza firma przeznacza ok. 20.000 zł rocznie na róże formy reklamy do których zaliczyć możemy między innymi pozycjonowanie domeny motosprzet.pl w wyszukiwarce Google, oraz produktów z naszego sklepu internetowego poprzez platformę Google Adwords, reklamę w lokalnej prasie i radiu, a także w prasie ogólnopolskiej „Świat Motocykli”. Informacje o naszej firmie prezentowane są również na ekranach zamontowanych w środkach komunikacji miejskiej. Wspieramy finansowo większość zlotów, oraz eventów motocyklowych organizowanych w naszym regionie.
Motosprzęt był również organizatorem kilku dużych imprez typu „Drzwi otwarte”, które to były jednocześnie oficjalnym zakończeniem sezonu motocyklowego w Pile, a na które przyjechało około 300 motocyklistów. Imprezy te były połączone z występami lokalnych zespołów, grillem, oraz licznymi konkursami w których to uczestnicy mogli wygrać bardzo atrakcyjne nagrody, między innymi skuter firmy ZIPP, kombinezon motocyklowy, kurtki, kaski czy rękawice.


10. Aktualna sytuacja firmy na tle konkurencji.

Firma Motosprzęt jest jedną z najstarszych istniejących do dnia dzisiejszego firm z sektora motoryzacyjnego w Pile. Pięćdziesiąt lat pracy w handlu artykułami motoryzacyjnymi dało nam zdecydowaną przewagę nad naszą konkurencją i na chwilę obecną jesteśmy największą firmą motocyklową w Pile jak i jedną z największych w Polsce. Sytuacja taka sprawia, iż naszymi klientami nie są wyłącznie mieszkańcy Piły, ale również posiadacze jednośladów z całego województwa wielkopolskiego, a poprzez sklep internetowy również klienci z Polski i Europy.

Nie jest jednak tak, iż konkurencji w Pile nie ma w ogóle. Na dzień dzisiejszy konkurujemy z takimi firmami jak:
 PILMOTOR AUTORYZOWANY DEALER YAMACHA ZBIGNIEW GALUS - ul. Składowa 17
 SPEED UP ADAM JĘCKA – Aleja Poznańska 78A


11. Sytuacja finansowa firmy

Przychody
Firma MOTOSPRZĘT jest w bardzo dobrej kondycji finansowej co potwierdza utrzymująca się od wielu lat wzrostowa tendencja sprzedaży oferowanych przez nas towarów i usług. W 2016 roku planujemy dalszy wzrost obrotów na poziomie 8-10%. Poprzez wieloletnią współpracę z naszymi partnerami handlowymi udało się wypracować średnie marże na poziomie 25-30%. W zeszłym roku obsłużyliśmy ponad 6.500 klientów, co stanowi najlepszy wynik w historii firmy, również w odniesieniu do obrotów.


Koszty
Koszty utrzymania firmy są na bieżąco analizowane dzięki dokładnemu dokumentowaniu każdego z nich w systemie komputerowym, oraz prowadzeniu szczegółowych i wielopłaszczyznowych analiz za pośrednictwem opracowanych przez nas tabel Excel. Pozwala nam to na dokładne planowanie bieżących i przyszłych wydatków, oraz utrzymywanie ich na założonym poziomie, co z kolei przekłada się na optymalizację zysków firmy.


Zobowiązania
Z wszystkimi partnerami handlowymi firma utrzymuje bardzo dobre kontakty biznesowe. Na dzień dzisiejszy nie posiadamy względem żadnego z naszych kontrahentów zadłużenia wynikającego z nieuregulowanych należności za zamawiane towary lub usługi.
W ostatnich latach firma nie zaciągnęła żadnej linii kredytowej zarówno w postaci kredytu obrotowego jak i hipotecznego i do dnia dzisiejszego pozostaje wolna od zobowiązań wobec banków.
Na dzień dzisiejszy firma nie posiada również żadnych zaległych zobowiązań wobec takich instytucji jak: Urząd Skarbowy, ZUS, firmy ubezpieczeniowe, czy firmy związane z dostarczaniem mediów.
Wszystkie wynagrodzenia osób bezpośrednio zatrudnionych w firmie jak i z nią współpracujących wypłacane są terminowo i nie posiadamy żadnych zaległości z tego tytułu.

12. Stan prawny, oraz charakterystyka obiektu
Obiekt został wybudowany zgodnie ze standardami FORD POLSKA, w którym to mieścił się salon firmowy tego producenta, a w późniejszym okresie również salon firmy MERCEDES-BENZ.

 Stan prawny
Właścicielem budynku użytkowego jest Andrzej Górski wraz z żoną Krystyną Górską, natomiast właścicielem nieruchomości gruntowych są w/w właściciele, oraz Mienie Komunalne Miasta Piły.
Nieruchomości gruntowe zajmowane są na podstawie umów użytkowania wieczystego w następujący sposób:
 działka o powierzchni 3.465 m2 na podstawie umowy użytkowania wieczystego z dnia 07-07-1993 roku w związku z czym jej ważność upływa z dniem 07-07-2092 roku
 działka o powierzchni 1.533 m2 na podstawie umowy użytkowania wieczystego z dnia 13-12-1979 roku w związku z czym jej ważność upływa z dniem 13-12-2078 roku
Dla nieruchomości prowadzone są w VI Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pile księgi wieczyste o numerach PO1l/00006825/8, oraz PO1l/00002529/5.
Dział lll i lV w obu księgach jest wolny od wpisów i wzmianek o wnioskach.

 Oznaczenia wg ewidencji gruntów i budynków
Działka nr 129/12, Obręb Piła 24, Powierzchnia 3.465 m2 - zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowy 1.448,12 m2
Działka nr 129/3, Obręb Piła 24, Powierzchnia 1.533 m2 - działka niezabudowana


 Oznaczenia wg planu zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły uchwalonego uchwałą nr XXXVI/485/05 Rady Miasta Piły z dnia 30 sierpnia 2005 r. teren na którym znajduje się działka 129/12 oznaczony jest symbolem lU-4 - tereny zabudowy usługowej.
Zgodnie z zaświadczeniem Prezydenta Miasta Piły sposób użytkowania budynku jako salon sprzedaży samochodów, motocykli, motorowerów i quadów wraz ze stacją obsługi tych pojazdów, oraz punktem serwisowym na potrzeby salonu zgodny jest z ustaleniami ww. planu zagospodarowania przestrzennego.
 Położenie
Dzielnica w której zlokalizowana jest nieruchomość należy do strefy pośredniej miasta Piła. Bezpośredni dojazd do nieruchomości gwarantuje czteropasmowa droga asfaltowa, będąca trasą wylotową z Piły do Poznania.
Od strony frontowej (wschodniej) budynek przylega do Alei Poznańskiej charakteryzującej się znacznym natężeniem ruchu samochodowego występującym w godzinach szczytu komunikacyjnego.
Od południowej i zachodniej nieruchomość otoczona jest lasem wchodzącym w zespół lasów komunalnych miasta Piła. To pozwala na przeprowadzenie prób naprawionych pojazdów, bez stwarzania sytuacji konfliktowej z sąsiadami z powodu nadmiernego hałasu podczas prób. W pobliżu po stronie północnej, oraz po przeciwnej stronie drogi położonej od strony wschodniej posadowione są budynki mieszkalne jednorodzinne. Nieruchomość jest ostatnią nieruchomością na tej ulicy.
Dostęp do nieruchomości należy ocenić jako bardzo dobry. Budynek bezpośrednio przylega do jednej z najintensywniej uczęszczanych ulic w ruchu samochodowym co jest istotne dla potencjalnych klientów firm sprzedających pojazdy jednośladowe i nie tylko. Niewątpliwym atutem jest posiadanie własnego bardzo dużego parkingu na ponad 20 samochodów, a parking na niezabudowanej działce może pomieścić około 60 samochodów. Parkingi zostały usytuowane po stronie północnej i wschodniej salonu. Część parkingów oraz dróg wewnętrznych położnych po stronie wschodniej wykonano z betonu natomiast parking położony po stronie północnej wyłożono kostką typu POLBRUK.
Atutem nieruchomości jest również brak w bezpośrednim sąsiedztwie salonu, oraz warsztatu zagęszczonej zabudowy mieszkaniowej. Od najbliższych domów dzieli salon odległość kilkudziesięciu metrów - z sąsiednim domem mieszkalnym graniczy jedynie parking i niezabudowana część działki.
 Wyposażenie w infrastrukturę techniczną
Nieruchomość jest wyposażona w następujące urządzenia infrastruktury technicznej:
 instalacja elektryczna
 instalacja wodna
 instalacja kanalizacyjna
 instalacja gazowa
 instalacja c.o. z własnym kotłem gazowym firmy Viessmann
 instalacja telefoniczna
 Internetowa
 system elektronicznego monitoringu obiektu z 8 kamerami
 stróżówka w narożniku działki przeznaczona dla pracowników ochrony obiektu


 Opis konstrukcji budynku
Budowa obiektu została rozpoczęta w kwietniu 1995 roku, a zakończona w listopadzie 1996 roku. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony z dwoma bardzo długimi kanałami do serwisowania pojazdów typu TIR, o konstrukcji żelbetowej z elementami szkła i stali, zakończonym stropodachem płaskim o konstrukcji żelbetowej, krytym papą. Fundamenty i ściany fundamentowe są żelbetowe. Część ścian wykonana została w konstrukcji żelbetowej, część murowana z bloczków gazobetonowych, a część frontowa salonu wykonana z ram stalowych na których umocowano okna szklane. Ściany działowe wykonane z bloczków gazobetonowych obustronnie tynkowane.
Elewacja obiektu została ocieplona i pokryta została tynkiem mineralnym, oraz blachą falistą. Stolarka okienna drewniana, oraz aluminiowa. Stolarka drzwiowa aluminiowa typu PORTA, wrota garażowe segmentowe podnoszone typu Hormann i Wichers.
W pomieszczeniach biurowych, oraz w części sali sprzedażowej podłogi wyłożone są wykładziną dywanową, a w pozostałych pomieszczeniach płytkami szlifowanymi. Sufity betonowe malowane, w części pomieszczeń podwieszane, ściany pokryte tynkiem cementowo - wapiennym, w części pomieszczeń gipsowym, malowane, część ścian wyłożono natomiast glazurą. W budynku znajduje się centralne ogrzewanie wodne zasilane kotłem gazowym Viessmann umiejscowionym w kotłowni.
Cały obiekt wyposażony jest w pełną infrastrukturę socjalną dla kilkunastu pracowników (kuchnia, szatnie, prysznice, WC dla załogi i osobne dla klientów)
Stan techniczny budynku jak i wykończenia wewnątrz jest w bardzo dobrym stanie.
Wielkości projektowe:
 powierzchnia zabudowy - 1.455,04 m2
 powierzchnia użytkowa - 1.343 m2
 kubatura - 6.035,85 m3

Nieruchomości i urządzenia

Warianty sprzedaży
Dopuszczamy sprzedaż firmy w dwóch wariantach:
 Wariant I
Sprzedaż firmy wraz z obiektem, oraz nieruchomościami gruntowymi

 Wariant II
Sprzedaż samej firmy, oraz długoterminowy najem obiektu i nieruchomości gruntowych (w formie zorganizowanej części przedsiębiorstwa – transakcja nie podlega podatkowi VAT)

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży

Przejście właściciela firmy na emeryturę po 46 latach pracy zawodowej.