Siłownia, fitness klubem i szkoła tańca - Wrocław

Opis oferty

Oferuję do sprzedaży siłownię, fitness klub, szkołę tańca w centrum Wrocławia z własnym lokalem użytkowym w ścisłym centrum Wrocławia (Stare Miasto).

Lokal jest położony przy ul. Strzegomskiej 3b, w budynku wielorodzinnym z lokalami użytkowymi na parterze (3 restauracje, 2 lokale z gabinetami stomatologicznymi, gabinet kosmetyczny, ubezpieczenia). Lokal o powierzchni 218m2 znajduje się na poziomie 0 i -1. Składa się z sali fitness/tańca, siłowni, dwóch szatni: damskiej i męskiej z pełnym węzłem sanitarnym (wc, prysznic, umywalka, suszarka), sauny, wc dla personelu, pomieszczenia socjalnego, poczekalni oraz recepcji.
Wysokość pomieszczeń: 250cm - szatnie, 280- 320cm - sala tańca, siłownia, poczekalnia, 400cm - recepcja. Lokal z doskonałym dojazdem: z jednej strony linie tramwajowe przy ul. Legnickiej (przystanek Plac Strzegomski, Dolmed) a z drugiej nowa linia tramwajowo-autobusowa TAT na Nowy Dwór, której część do Wrocławskiego Parku Przemysłowego już działa.

Przy budynku 2 miejsca parkingowe dla lokali użytkowych. Istnieje możliwość wynajmu dedykowanych miejsc parkingowych. W bezpośredniej lokalizacji znajduje się: Dolnośląskie Centrum Medyczne Dolmed i Medicover, sklep Lidl i stacja paliw, Muzeum Współczesne, 4* DB Hotel , Dworzec Mikołajów, Centrum Handlowe Magnolia oraz około 20 biurowców (Green Towers, Silver Forum, Santander Bank).
Lokal wyposażony jest w:
klimatyzację/wentylację dedykowaną dla każdego pomieszczenia z panelu recepcji,
alarm i monitoring wewnętrzy i zewnętrzny oraz całodobową ochronę.
Lokal gustownie urządzony i systematycznie remontowany (ostatni remont wiosna/lato 2020r.).

Przejęcia działalności firmy związanej z działalnością szkoły tańca, fitness klubu, siłowni (wraz z klientami, kontrahentami, pracownikami). Firma obecna na rynku wrocławskim od 19 lat. Przychody na poziomie 0,5 mln zł/rocznie, dochody 0,25mln rocznie.

Cena lokalu to: 1 499 000 zł brutto (lokal zwolniony z vat).
Cena firmy z lokalem: 1 599 000 zł brutto.
Cena do negocjacji.
Oferta bezpośrednio od właściciela.
Możliwość zamiany na inną nieruchomość z dopłatą.

Nieruchomości i urządzenia

w/w lokal użytkowy z całym wyposażeniem, klienci, kontrahenci, pracownicy itp

Wsparcie posprzedażowe

tak

Powód sprzedaży

zmiana planów życiowych