Pensjonat i restauracja 40 km od Lublina, idealny też pod dom seniora

Opis oferty

Na sprzedaż hotel z częścią konferencyjną i gastronomiczną na terenie Pojezierza Łęczyńsko – Włodawskiego. Ośrodek położony jest w atrakcyjnej lokalizacji tuż nad jeziorem. Jego powstanie szacuje się na lata 80-te XX wieku, a od lat 90-tych jest miejscem wypoczynku wielu turystów.. Ponadto orgaznizowane są tam imprezy okolicznościowe, szkolenia, konferencje i spotkania towarzyskie. Ośrodek znajduje się na jednej działce ewidencyjnej o łącznej powierzchni 17500m kw. oddanych w użytkowanie wieczyste. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod działalność usługową i cele mieszkaniowe.

Miejsce to jest idealnie przystosowane pod dom starości/dom seniora.
Możliwości rozwoju:
Potencjalny przychód:
- z wynajmu pokoi w sezonie wakacyjnym (70% obłożenia)
21 * 200 zł * 60 dni = 252 000 zł
- z wynajmu pokoi w sezonie pozawakacyjnym (30% obłożenia)
9 * 200 zł * 296 dni = 532 800 zł

Przychód z organizacji konferencji, szkoleń, wesel i przyjęć okolicznościowych = ok. 300 000 zł
Przychód razem w skali roku = ok. 1 084 500 zł

Nieruchomości i urządzenia

Powierzchnia obiektu to ok 1560m kw. z czego ok. 1300m kw. jest powierzchnią użytkową. W latach 2000-tych pensjonat przeszedł generalny remont co zwiększyło komfort korzystania z obiektu. W tym czasie zostały wymienione wszystkie okna, instalacje, elewacja, dach, został wykonane ocieplenie budynku oraz remont wnętrz włącznie z łazienkami, sanitariatami, pokojami, tynkami.

Sprzedawany obiekt jest idealny do prowadzenia obiektu agroturystycznego, stanowi on trzykondygnacyjną nieruchomość. Suterena stanowi zaplecze kuchenno - gastronomiczne oraz magazynowe, które jest w pełni wyposażone w nowoczesny sprzęt kuchenny. Ponadto znajdują się tam także:,
- zmywalnia, obieralnia warzyw,
- cztery magazyny,
- chłodnia,
- jadalnia,
- kotłownia i wentylatornia.

Na tym poziomie funkcjonuje także sala bankietowo-szkoleniowa o pow. 100m kw. z sanitariatami, które stanowią odrębny element oraz szatnia. Pierwsze i drugie piętro obłożone jest pokojami w liczbie 32, m.in. 2, 3, 4-osobowe z łazienkami, balkonami i pełnym węzłem sanitarnym, co daje możliwość zakwaterowania jednorazowo nawet 90 osób.

W ośrodku znajduje się także recepcja, mieszkanie dla administratora oraz duży, zadaszony taras. W hotelu jest telewizja oraz WiFi. Teren obiektu o powierzchni 1.75 ha ogrodzony jest przęsłami metalowymi na podmurówce z bramą automatyczną o szerokości 5 metrów światła wjazdu oraz furtką.

Posiadłość jest wyposażona w parking dla samochodów osobowych i autokarów, grill, miejsce na ognisko, plac zabaw, boiska do gry w piłkę nożną i siatkową oraz dwa budynki gospodarcze.

Wsparcie posprzedażowe

Potencjalny nabywca uzyska pełne wsparcie we wdrożeniu do działalności gospodarczej od aktualnych właścicieli.

Posiadamy kontakt do osób pomagających w uzyskaniu finansowania na przekształcenie nieruchomości w dom spokojnej starości / dom seniora.

Powód sprzedaży

Biznes jest sprzedawany ze względu na stan zdrowia aktualnych właścicieli.