Na sprzedaż działająca kawiarnia w sercu Krakowa

Opis oferty

Sprzedam klimatyczną, w pełni działającą i dochodową kawiarnię w śródmieściu Krakowa, w rejonie Nowego Kleparza.
Oferta dotyczy sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa, obejmującej cały biznes wraz z know-how, nazwą i social mediami, kontaktami do sprawdzonych dostawców oraz pełnym wsparciem i wdrożeniem po sprzedaży. Sprzedaż nie obejmuje własności lokalu – jest on wynajmowany, a umowa najmu zostanie przeniesiona na kupującego.

O kawiarni
Kawiarnia jest urządzona, w pełni wyposażona, funkcjonuje na co dzień i cieszy się bardzo dobrymi opiniami w Google. Posiada stałą, lojalną klientelę, a dzięki atrakcyjnej lokalizacji – w sąsiedztwie dużego hotelu, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu turystycznego i miejskiego, w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych – regularnie przyciąga nowych gości. Szczególnie duży jest ruch poranny (sprzedaż na wynos).
Model prowadzenia idealnie sprawdza się przy zaangażowaniu właścicielskim (np. rodzinnym), z ewentualnym wsparciem pracowników.

Lokal i wyposażenie
- Lokal z witryną bezpośrednio od ulicy, ok. 34 m² części obsługi i baru.
- Dodatkowy schowek na piętrze ok. 6 m².
- Wysokie pomieszczenia – możliwość zabudowania antresoli i zwiększenia powierzchni
użytkowej.
- Obecnie 14 miejsc siedzących wewnątrz + 2 na zewnątrz.
- Gotowy projekt ogródka letniego (4 miejsca, markiza – wymaga uzyskania zgód).
- Pełna koncesja na alkohol A, B, C.

- Wszystkie wymagane zgody sanepidu.
- Jeden pracownik na umowę zlecenie (student).
- Sprawdzony łańcuch dostaw: wysokiej jakości kawa, wypieki (w tym włoskie specjalności jak
Cannolo Siciliano, Tiramisu, Torta Limone), zimne napoje, alkohole.
- Ekspres serwisowany przez firmę, która zapewnia darmowe szkolenia baristyczne dla nowych
pracowników.

Warunki najmu

- Umowa najmu na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia (możliwość
renegocjacji).
- Czynsz: 6200 PLN brutto/miesiąc (w tym wywóz śmieci).
- Media: gaz/woda ok. 200 PLN brutto/miesiąc, prąd według zużycia.
- Ogrzewanie klimatyzacją + zabudowane grzejniki.

Co otrzymuje kupujący

- W pełni uruchomiony i dochodowy biznes “pod klucz”.
- Przeniesienie umowy najmu i umów zlecenia.
- Przekazanie kontaktów do wszystkich dostawców i firm współpracujących.
- Know-how, wsparcie przy przejęciu oraz pełne wdrożenie właścicielskie.
- Przeniesienie ruchomości stanowiących wystrój i wyposażenie kawiarni.
- Cały towar będący na wyposażeniu w cenie sprzedaży.

Przychód brutto:
9/03/2023 - 31/12/2023 - 268.257,00 PLN
1/01/2024 - 31/12/2024 - 403.697,00 PLN
1/01/2025 - 31/12/2025 - 409.382,00 PLN
Kawiarnia zachowuje minimum 100% marżowość na większości produktów. Niektóre produkty zachowują od 200% do 500% marżowości. Szczegółowe omówienie bilansu działalności na spotkaniu z zainteresowanym klientem.

Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz odpowiem na pytania podczas spotkania w lokalu.
Cena do negocjacji. Jesteśmy otwarci na propozycje.

Nieruchomości i urządzenia

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży

Względy zdrowotne