Lokal gastronomiczny w centrum Poznania, pełne wyposażenie, odstępne

Opis oferty

Odstępujemy w pełni funkcjonujący, wyposażony lokal gastronomiczny w centrum Poznania, ul. Kościuszki 69, naprzeciw Uniwersytetu Ekonomicznego. Przez 9 lat działał jako restauracja, ostatni rok jako klub muzyczny — dzięki temu całe zaplecze jest gotowe pod pełną kuchnię: instalacja gazowa, wentylacja, podłączenia pod piekarniki i zmywarki przemysłowe. Lokal ma udokumentowaną historię pozytywnych kontroli Sanepidu.

Metraż:
- 100 m² sala dla gości
- 60 m² zaplecze
- 50 m² osobny magazyn
- 50-60 m² ogródek zewnętrzny, bez dodatkowych opłat
Łącznie ok. 210 m². Szacowana pojemność: 55-70 miejsc w sali, 40 w ogródku, łącznie ok. 95-110 miejsc, zależnie od aranżacji wnętrza.

Dla kogo:
- Świetny wybór dla restauracji -> pełne zaplecze kuchenne gotowe od zaraz
- Dobra opcja dla pubu lub klubu muzycznego -> nagłośnienie wewnętrzne i zewnętrzne już zainstalowane

W cenie:
- Nowa umowa najmu na identycznych warunkach jak obecnie (ta sama stawka czynszu, czas nieokreślony)
- Sprzęt kuchenny pokrywający potrzeby działalności barowej/kawiarnianej: witryny chłodnicze, zmywarko-wyparzarka, kuchenka z piekarnikiem Amica, blaty gastronomiczne
- Nagłośnienie, światła sceniczne, meble wewnętrzne i zewnętrzne, ekspresy
- Dedykowane miejsce parkingowe tuż przed lokalem
- Oferta nie obejmuje marki ani powiązanych kont social media

Największy atut: czynsz wyraźnie poniżej rynku.
- Ok. 7 710 zł netto/mies. (41,44 zł/m² sala + 20,72 zł/m² magazyn) - porównywalne lokale gastro w centrum Poznania mają stawki rzędu 65-100 zł/m². - Media ok. 2 850 zł,
- prąd ok. 1 000-1 450 zł.

Właścicielem budynku jest PKP. Sprawdzona, dobra współpraca, brak przeszkód formalnych po stronie wynajmującego.

Odstępne: 145 000 zł netto + VAT.
Zainteresowanym chętnie pokażemy lokal osobiście.

Nieruchomości i urządzenia

Wsparcie posprzedażowe

Jesteśmy dostępni do pytań i konsultacji technicznych (obsługa nagłośnienia, oświetlenia) przez pierwsze dwa tygodnie po przekazaniu lokalu. Możemy też skontaktować nowego najemcę z obecnym zespołem, jeśli byłby zainteresowany kontynuacją współpracy, oraz z dostawcą instalacji piwnej (Rollbar), z którym wymagana jest odrębna umowa.

Powód sprzedaży

Prowadzimy równolegle inną działalność oraz szereg zleceń i nie jesteśmy w stanie poświęcić lokalowi uwagi, jakiej wymaga prowadzenie go na pełnych obrotach.