Hotel "Panorama" w Siedlcach, ul. Okrężna 25 - na sprzedaż

Opis oferty

Na sprzedaż komfortowy Hotel Panorama w Siedlcach, ul. Okrężna 25 (boczna ul. Monte Cassino).
Nieruchomość położona jest wśród zieleni, w spokojnej, willowej dzielnicy Siedlec, która jednak znajduje się blisko centrum miasta.
Ta lokalizacja sprawia, że aby dotrzeć z hotelu do kluczowych części miasta, nie trzeba korzystać z żadnego transportu.
Hotel oddalony jest zaledwie:
- 15 minut spacerem od centrum,
- 8 minut spacerem od zalewu i terenów rekreacyjnych,
- 5 minut spacerem do najważniejszych urzędów, kościoła, supermarketów, restauracji, pizzerii, klubów, dyskotek, pubów itp.

Obiekt jest dobrze znany i wysoko ceniony na lokalnym rynku usług hotelarskich.
Przede wszystkim za unikalny styl, kameralną atmosferę i profesjonalną obsługę.
Istnieje nieprzerwanie od 16 lat, a dzięki funkcjonalnym i komfortowo wyposażonym pokojom oraz przemiłej obsłudze dopracował się rzeszy wiernych Gości, którzy od lat systematycznie powracają i korzystają z jego usług.
W ofercie ma 20 przytulnych pokoi: jedno-, dwu-, i trzyosobowych oraz apartament dla dwojga.
Pokoje są wyposażone m.in. w telewizor LCD z TV satelitarną (ponad 900 programów) i stałe bezprzewodowe łącze internetowe na terenie całego obiektu i w każdym miejscu.
Każdy pokój posiada własną w pełni wyposażoną łazienkę i toaletę.

Główny obiekt ma trzy pełne kondygnacje o powierzchni użytkowej 375,50 m2 oraz zagospodarowane poddasze.
Rozkład pomieszczeń na kondygnacjach przedstawia się następująco.
Niski parter:
- kuchnia i pomieszczenie służące do przygotowywania posiłków,
- sala ekspozycji potraw (szwedzki stół),
- sala konsumpcyjna,
- zmywalnia,
- magazyn pościeli,
- pomieszczenie gospodarcze i porządkowe,
- kotłownia,
- komunikacja i klatka schodowa.
Parter:
- recepcja hotelowa z holem,
- pokoje noclegowe z łazienkami (7 szt.)
- pomieszczenie socjalne,
- komunikacja i klatka schodowa.
Piętro:
- pokoje noclegowe (6 szt.),
- niezależne, ogólnodostępne toalety (2 szt.),
- pomieszczenie socjalne,
- komunikacja i klatka schodowa.
Poddasze:
- mieszkanie o powierzchni 73 m2 (kuchnia, pokoje, łazienka, toaleta).
Obok głównego obiektu znajduje się parterowy pawilon o powierzchni użytkowej 116 m2.
W pawilonie jest siedem (7)pokoi hotelowych dwu- i trzyosobowych wraz z łazienkami.

Standardowo Hotel Panorama oferuje 36 miejsc noclegowych. W razie zaistnienia takiej potrzeby jest możliwość zwiększenia miejsc noclegowych do 44, bez szkody dla komfortu i funkcjonalności.
Na poddaszu głównego budynku urządzono mieszkanie o powierzchni 73 m2, które może służyć właścicielowi lub osobie zarządzającej obiektem.
Na terenie Hotelu jest strzeżony parking, który zapewnia co najmniej 16 wygodnych stanowisk parkingowych.
Działka (pow. 944 m2) jest w całości zagospodarowana, zieleń urządzona, elementy małej architektury, chodniki, dojścia i parking wewnętrzny został utwardzony kostką brukową, taras wyłożony terakotą mrozoodporną.
Przez wszystkie lata obiekt był systematycznie modernizowany i doposażany. Znajduje się w idealnym stanie technicznym. W ostatnich latach budynki zostały ocieplone styropianem oraz wykonano nową elewację.
Wymieniono stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną i wewnętrzną oraz wymieniono pokrycie dachowe na blacho-dachówkę.
Wystrój, umeblowanie i wyposażenie jest również całkowicie wymienione i nowoczesne.
Operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego określa wartość rynkową tej nieruchomości na kwotę 3.300.000 zł.

Aktualnie w Urzędzie Marszałkowskim Województwa Mazowieckiego wszczęta została procedura kategoryzacyjna, której celem jest nadanie Hotelowi Panorama w Siedlcach kategorii dwóch gwiazdek.

Nieruchomość jest przystosowana do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności gospodarczej.
Obiekt spełnia wszystkie standardy zapewniające komfort i bezpieczeństwo oraz inne szczególne wymogi i normy sanitarne, ochrony przeciwpożarowej, czy też określone w prawie budowlanym.
Może zatem nadal pełnić funkcję hotelową, ale również służyć jako dom spokojnej starości, dom opieki, dom dziecka czy inna placówka dydaktyczno-zdrowotna, wymagająca stałego pobytu i zamieszkania.

Obiekt oferowany jest na sprzedaż z kompletnym wyposażeniem i umeblowaniem.
Działający od 16 lat Hotel Panorama posiada bazę kilkuset firm oraz Gości z 46 państw.
Proces sprzedaży i zmiana własności nie będą miały żadnego wpływu na bieżącą i nieprzerwaną działalność Hotelu Panorama.

Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania.

Nieruchomości i urządzenia

Główny obiekt ma trzy pełne kondygnacje o powierzchni użytkowej 375,50 m2 oraz zagospodarowane poddasze.
Rozkład pomieszczeń na kondygnacjach przedstawia się następująco.
Niski parter:
- kuchnia i pomieszczenie służące do przygotowywania posiłków,
- sala ekspozycji potraw (szwedzki stół),
- sala konsumpcyjna,
- zmywalnia,
- magazyn pościeli,
- pomieszczenie gospodarcze i porządkowe,
- kotłownia,
- komunikacja i klatka schodowa.
Parter:
- recepcja hotelowa z holem,
- pokoje noclegowe z łazienkami (7 szt.)
- pomieszczenie socjalne,
- komunikacja i klatka schodowa.
Piętro:
- pokoje noclegowe (6 szt.),
- niezależne, ogólnodostępne toalety (2 szt.),
- pomieszczenie socjalne,
- komunikacja i klatka schodowa.
Poddasze:
- mieszkanie o powierzchni 73 m2 (kuchnia, pokoje, łazienka, toaleta).
Obok głównego obiektu znajduje się parterowy pawilon o powierzchni użytkowej 116 m2.
W pawilonie jest siedem (7)pokoi hotelowych dwu- i trzyosobowych wraz z łazienkami.

Standardowo Hotel Panorama oferuje 36 miejsc noclegowych. W razie zaistnienia takiej potrzeby jest możliwość zwiększenia miejsc noclegowych do 44, bez szkody dla komfortu i funkcjonalności.
Na poddaszu głównego budynku urządzono mieszkanie o powierzchni 73 m2, które może służyć właścicielowi lub osobie zarządzającej obiektem.
Na terenie Hotelu jest strzeżony parking, który zapewnia co najmniej 16 wygodnych stanowisk parkingowych.
Działka (pow. 944 m2) jest w całości zagospodarowana, zieleń urządzona, elementy małej architektury, chodniki, dojścia i parking wewnętrzny został utwardzony kostką brukową, taras wyłożony terakotą mrozoodporną.
Przez wszystkie lata obiekt był systematycznie modernizowany i doposażany. Znajduje się w idealnym stanie technicznym. W ostatnich latach budynki zostały ocieplone styropianem oraz wykonano nową elewację.
Wymieniono stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną i wewnętrzną oraz wymieniono pokrycie dachowe na blacho-dachówkę.
Wystrój, umeblowanie i wyposażenie jest również całkowicie wymienione i nowoczesne.
Operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego określa wartość rynkową tej nieruchomości na kwotę 3.300.000 zł.

W ofercie hotel ma 20 przytulnych pokoi: jedno-, dwu-, i trzyosobowych oraz apartament dla dwojga.
Pokoje są wyposażone m.in. w telewizor LCD z TV satelitarną (ponad 900 programów) i stałe bezprzewodowe łącze internetowe na terenie całego obiektu i w każdym miejscu.
Każdy pokój posiada własną w pełni wyposażoną łazienkę i toaletę.

Wsparcie posprzedażowe

Działający od 16 lat hotel posiada bazę kilkuset firm oraz Gości z 46 państw.
Proces sprzedaży i zmiana własności nie będą miały żadnego wpływu na bieżącą i nieprzerwaną działalność Hotelu Panorama.
Pozostałe formy wsparcia do uzgodnienia.

Powód sprzedaży

Sprzedaż podyktowana jest decyzją o zakończeniu aktywności biznesowej w Polsce.
Właściciel od ponad dekady mieszka na stałe zagranicą.