Gotowy biznes beauty w centrum Warszawy

Opis oferty

Pilnie na sprzedaż gotowy, prestiżowy salon w samym centrum Warszawy — w cenie jego otwarcia.

To nie franczyza i nie „biznes na papierze”, lecz realnie działający projekt, w który zostały już zainwestowane czas, pieniądze i sprawdzony system.
200 m² w kamienicy, sufity o wysokości 5 metrów, designerski remont, w pełni wyposażone stanowiska pracy oraz uporządkowany model najmu.
Salon już generuje przychody i posiada stały napływ Klientów — możesz wejść w biznes i zarabiać od pierwszego dnia, bez miesięcy uruchamiania, remontów i testów.
Tego typu obiekt nie trafia się dwa razy: centrum miasta, lokalizacja premium i cena niższa niż rzeczywiste nakłady inwestycyjne.

Łączne nakłady na uruchomienie: ok. 260 000 PLN
- koszt wyposażenia i mebli: ok. 85 000 PLN
- czynsz za 6 miesięcy:
3 miesiące remontu + 3 miesiące dojścia do progu rentowności — ok. 158 000 PLN
- budżet marketingowy na pozyskanie Klientów i specjalistów na stanowiska najmu — ok. 17 000 PLN
Wszystkie te etapy zostały już zrealizowane.
Salon działa i jest prowadzony w ramach jednego podmiotu prawnego z jednym właścicielem, co sprawia, że transakcja jest prosta i przejrzysta.

Dla kogo to rozwiązanie
Jeśli działasz w branży beauty i myślisz o otwarciu własnego salonu — ten wariant pozwala oszczędzić pieniądze, czas i energię:
- nie musisz szukać lokalu ani robić remontu,
- nie tracisz pierwszych miesięcy na pracę „na minusie”,
- nie budujesz bazy Klientów od zera,
- nie testujesz hipotez na własnym budżecie.
Biznes posiada już stały napływ Klientów, którym możesz oferować swoje usługi od pierwszego dnia działalności.
W praktyce kupujesz biznes w cenie jego stworzenia, ale bez ryzyka startu i z gotową infrastrukturą.

Istota biznesu
Wynajęliśmy lokal o powierzchni 200 m² na długoterminową umowę — na 5 lat, do 2030 roku.
W 2025 roku przeprowadzono gruntowny remont, zainstalowano niezbędne wyposażenie oraz umeblowano strefy robocze, które następnie zostały oddane w najem.
Biznes działa w modelu hybrydowym:
1️⃣ Przewidywalny dochód z wynajmu — podstawa

- 11 w pełni wyposażonych stanowisk pracy
- możliwość dodania jeszcze 1 stanowiska
- czynsz: 2 500 – 3 000 PLN / stanowisko
- 80% specjalistów pracuje od otwarcia salonu — brak rotacji, umowy na 6–12 miesięcy z kaucją

📌 Dochód z wynajmu pokrywa wszystkie stałe koszty salonu (czynsz, administracja, podstawowe materiały).

2️⃣ Usługi własne

Właściciel pracował również jako kosmetolog, wykorzystując wolne godziny między wynajmem stanowisk. Ten dochód nie jest uwzględniony w obecnych wynikach finansowych.

3️⃣ Dodatkowe kierunki rozwoju

- sprzedaż włosów z Wietnamu, marżowość ok. 300%, zakupiona partia testowa, przekazanie kontaktów do dostawców
- administrator może prowadzić sprzedaż za 10% prowizji
- sprzedaż kosmetyków
- Potencjał: 5 000 – 10 000 PLN miesięcznie.

Aktywa
- konto Booksy z wysoką oceną,
- profil Instagram

Biznes funkcjonuje niezależnie od właściciela oraz pojedynczych specjalistów. Źródła pozyskiwania Klientów:
- Instagram (organiczne + reklama) — 40%
- Booksy — 30%
- rekomendacje — 30%

Lokalizacja
Centrum miasta — Śródmieście (kamienica).
Historyczny budynek z sufitami 5 m i sztukaterią. Był to jedyny lokal spełniający wymagania w tej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się drogie hotele.

Stanowiska pracy
- 2 stanowiska fryzjerskie
- 2 stanowiska do makijażu permanentnego
- 2 gabinety kosmetologiczne
- 5 stanowisk manicure
- 2 stanowiska pedicure
- możliwość dodania jeszcze 1 stanowiska manicure

Automatyzacja i zarządzanie
Biznes wymaga minimalnego zaangażowania operacyjnego.
Procesy są zautomatyzowane, a w ostatnim czasie właściciel zarządzał salonem zdalnie.
Całością operacyjną zajmuje się administrator — doświadczona osoba, która potrafi sprzedawać i dosprzedawać usługi.

Powód sprzedaży
Z przyczyn rodzinnych właściciel zmuszony jest opuścić kraj.

Jeśli czujesz, że ten biznes jest dla Ciebie i chcesz zobaczyć projekt na żywo, skontaktuj się ze mną już teraz. Podczas spotkania:
- poznasz, jak biznes funkcjonuje „od środka”,
- zrozumiesz model generowania zysku,
votrzymasz możliwe scenariusze i kierunki skalowania projektu,
- zapoznasz się z dokumentacją i wynikami finansowymi,
- poznasz właściciela biznesu,
- uzyskasz wyczerpujące odpowiedzi na wszystkie pytania.

Nieruchomości i urządzenia

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży