Lokal usługowo-handlowy, Łomża - odpowiedni punkt na biznes

Opis oferty

Szukasz miejsca do rozwoju własnego biznesu albo nieruchomości inwestycyjnej z potencjałem pod wynajem? Oferuję na sprzedaż lub wynajem przestronny lokal usługowo-handlowy położony przy ul. Zawadzkiej 63 w Łomży.

Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego kompleksu Spółdzielni Perspektywa, wybudowanego w 2021 roku. Budynek jest dobrze zintegrowany z otaczającą zabudową, a lokalizacja w sąsiedztwie nowych osiedli mieszkaniowych i punktów usługowych zapewnia dostęp do dużej grupy potencjalnych klientów.
Lokal E ma 58,33 m² powierzchni użytkowej i jest przeznaczony do wykończenia oraz adaptacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela lub najemcy.

Układ lokalu:
• sala sprzedaży: 41,03 m²,
• pomieszczenie socjalne: 4,55 m²,
• WC: 4,69 m²,
• komunikacja: 3,53 m²,
• pomieszczenie magazynowe: 4,53 m².

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• powierzchnia całkowita: 58,33 m²,
• lokal na parterze,
• budynek 6-piętrowy,
• rok budowy: 2021,
• wysokość pomieszczeń: 3,50 m,
• stan: do wykończenia,
• ogrzewanie miejskie,
• klimatyzacja,
• woda z sieci miejskiej,
• kanalizacja miejska,
• prąd,
• brak gazu,
• pomieszczenie socjalne,
• monitoring,
• droga dojazdowa asfaltowa,
• miejsca postojowe,
• około 30 miejsc parkingowych,
• materiał budynku: pustak,
• forma własności: własność,
• oferta na wyłączność.

W parametrach oferty lokal został sklasyfikowany jako biurowy, z przeznaczeniem na biura. Ze względu na układ obejmujący m.in. salę sprzedaży, zaplecze socjalne i magazyn może również odpowiadać potrzebom działalności usługowej lub handlowej.
Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie. Otoczenie nowych osiedli mieszkaniowych oraz punktów usługowych sprzyja prowadzeniu działalności nastawionej na klienta lokalnego. Dogodne połączenie z pozostałymi częściami Łomży ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.

Warunki sprzedaży
• cena zakupu: 524 970 zł + VAT.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej na sprzedaż w Łomży lub nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż z możliwością późniejszego przeznaczenia jej pod wynajem.

Warunki wynajmu
• czynsz najmu: 2 000 zł + VAT miesięcznie,
• czynsz do spółdzielni w sezonie letnim: około 370 zł,
• czynsz do spółdzielni w sezonie zimowym: około 740 zł,
• dodatkowo opłaty licznikowe według zużycia,
• kaucja: 2 000 zł,
• jednorazowe wynagrodzenie biura: 2 000 zł,
• cena wskazana w parametrach oferty: 34,29 zł/m².

Dla najemcy przewidziano dogodny czas na adaptację lokalu do własnych potrzeb bez konieczności płacenia w tym okresie czynszu właścicielowi.
Jeżeli rozważasz zakup nieruchomości komercyjnej pod własny biznes albo jako inwestycję na wynajem, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun oferty:
Adam Wierzbowski
tel. 512 122 956

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy w wyborze najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły dostępne są u naszych pracowników.
Numer oferty (IMO): 2624W
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.