Kompleks działek zabudowanych i niezabudowanych

Opis oferty

Szanowni Państwo,

Na sprzedaż oferujemy kompleks działek zabudowanych i niezabudowanych, znajdujących się obok siebie, położonych w Tczewie. Idealne pod piekarnię lub inną działalność. Tczew jest miastem położonym w północnej części powiatu tczewskiego i w południowo wschodniej części województwa pomorskiego. Miasto Tczew jest siedzibą Starostwa Powiatu Tczewskiego. Najbliżej położonymi ważniejszymi ośrodkami miejskimi są:
Gdańsk 32 km,
Gdynia 55 km,
Elbląg 52 km.

Przez miasto przebiega magistrala kolejowa Północ-Południe, oraz ważne trasy komunikacyjne droga krajowa nr 1 i Królewiec-Berlin.
Atrakcyjność przedstawianych nieruchomości wynika z korzystnego ich usytuowania względem istniejącej infrastruktury, w tym dobrego skomunikowania i możliwość uzbrojenia. W niedalekiej odległości, około 5 km, zlokalizowana jest autostrada A-1 z węzłem zjazdowy w miejscowości Stanisławie.

Opis przedstawianych nieruchomości

1. 3 działki niezabudowane oraz 1 z postawioną na niej kamienicą o łącznej powierzchni 2.495 m2.
Budynek wybudowany około 1930 roku o łącznej powierzchni użytkowej 6 samodzielnych lokali mieszkalnych wynosi 281,03 m2, w tym:
lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 50,23 m2
lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 52,66 m2
lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 52,71 m2
lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni użytkowej 52,66 m2
lokal mieszkalny nr 5 o powierzchni użytkowej 44,93 m2
lokal mieszkalny nr 6 o powierzchni użytkowej 27,84 m2 + zagospodarowane poddasze
Każdy lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniami przynależnymi stanowi samodzielny lokal mieszkalny.

Do lokali mieszkalnych przynależą pomieszczenia piwnic o łącznej powierzchni 33,19 m2.
Razem powierzchnia użytkowa 6 lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi powyżej 314 m2, ponieważ lokal numer 6 pod czas ostatnich prac remontowych został poszerzony o poddasze.

Budynek trzykondygnacyjny (parter, piętro i poddasze), częściowo podpiwniczony, murowany, ściany zewnętrzne z 1,5 cegły czerwonej, otynkowany, ściany zewnętrzne bez ocieplenia. Strop nad piwnicą betonowy, pozostałe stropy konstrukcji drewnianej. Dach konstrukcji drewnianej kryty eternitem.
Kilka lat temu wewnątrz kamienicy był zrobiony generalny remont wszystkich lokali. W chwili obecnej lokale oraz klatka schodowa potrzebują odświeżenia.
Budynek położony na działce o powierzchni 633 m2.

2. Działka o powierzchni 976 m2 zabudowana budynkiem użytkowo-produkcyjnym - piekarnia z ciastkarnią, z zapleczem biurowym, socjalnym i budynkiem chłodni. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga gminna o nawierzchni utwardzonej i posiada istniejący zjazd z tej drogi i dostęp i zjazd od ulicy Czyżykowskiej.
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta i konfiguracji zróżnicowanej ze spadem w kierunku ul. Wyspiańskiego, ogrodzona i zagospodarowana. teren działki utwardzony kostką brukową. Powierzchnia zabudowy - 376,60 m2.

Budynek:
Powierzchnia użytkowa - 613,30 m2:
piwnice 145,40 m2 (pomieszczenia produkcyjne)
parter 316,30 m2 (pomieszczenia produkcyjne, socjalne, chłodnia)
piętro 151,6 m2 (pomieszczenia biurowe)
Powierzchnia całkowita - ok. 800 m2

Wyposażony w:
instalację elektroenergetyczną,
wodno-kanalizacyjną,
alarmową,
ogrzewanie CO z własnej kotłowni na gaz i alternatywnie na ON,
monitoring,
system wentylacji mechanicznej.
Budynek chłodni/mrożni - parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący.
Powierzchnia zabudowy - 12 m2

3. Działka o powierzchni 826 m2 zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka o kształcie zbliżonym do trójkąta i konfiguracji lekko zróżnicowanej, jest ogrodzona.
Zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 454,31 m2. W budynku zlokalizowany jest jeden lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 257,81 m2 i jeden samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 167,58 m2 z pomieszczeniami przynależnymi w piwnicy o pow. uż. 28,92 m2.
Na lokal użytkowy o powierzchni 257,81 m2 składają się:
Piwnice 149,17 m2 (magazyn - 4,05m2; magazyn mąki - 35,69m2; hala piekarnicza - 82,71m2; łazienka - 1,97m2; wc - 1,78m2; korytarz - 10,71m2; magazyn - 3,86m2; szatnia - 8,40m2);
Parter 108,64 m2 (sklep - 46,62m2; korytarz - 2,20m2; korytarz - 3,19m2; biuro - 3,13m2; łazienka - 1,95m2; wc - 1,40m2; korytarz - 5,08m2; korytarz i klatka schodowa - 4,70m2; magazyn - 2,06m2; magazyn - 2,54m2; magazyn - 22,04m2; magazyn - 3,53m2).
Istnieje możliwość dobudowania 2 pięter!!!

Na lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 196,50 m2 składają się:
Parter 58,65 m2 (pokój 28,01m2; kuchnia - 8,45m2; łazienka - 5,30m2; przedpokój - 10,08m2; wiatrołap - 2,75m2; klatka schodowa - 4,06m2);
I piętro 58,23 m2 (pokój - 11,68m2; pokój - 16,35m2; pokój - 12,25m2; łazienka - 5,18m2; przedpokój i klatka schodowa - 12,77m2);
II piętro 50,70 m2 (pokój - 10,06m2; pokój - 12,35m2; pokój - 11,03m2; łazienka - 4,66m2; przedpokój i klatka schodowa - 12,60m2);
Pomieszczenie przynależne piwnice 28,92 m2 (pom. gospodarcze - 6,46m2; pom. gospodarcze - 12,67m2; korytarz - 9,79m2).
Uzbrojenie w infrastrukturę techniczną:
sieć energetyczna;
sieć wodociągowa;
sieć kanalizacyjna;
sieć gazowa;
instalacja telefoniczna i monitoring.

4. Działka o powierzchni 1829 m2 o przeznaczeniu pod zabudowę usługową.
Działka o kształcie nieregularnym i konfiguracji lekko zróżnicowanej o nachyleniu skoku w kierunku północnym. Nieruchomość jest ogrodzona i uzbrojona w instalacje:
wodociągową,
kanalizacyjną,
energetyczną,
gazową.
Na działce zlokalizowany jest:
budynek mieszkalny parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący o powierzchni użytkowej 30,45 m2;
budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 24,96 m2, w zabudowie zblokowanej z wiatą;
wiata o powierzchni użytkowej 57 m2 (nietrwale związana z gruntem).
Cena do negocjacji!

Oferta godna polecenia!

Zapraszamy na prezentację.


TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.

*Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.