Gospodarstwo agroturystyczne, Żukowo

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo agroturystyczne – Żukowo, gm. Sławno zachodniopomorskie
Główna nieruchomość – dom z historią i klimatem…
Całość sprzedawana z pełnym wyposażeniem – dom i budynek gościnny gotowe do przejęcia bez dodatkowych nakładów. To miejsce z duszą – idealne zarówno do życia, jak i prowadzenia wyjątkowego biznesu w sercu natury.
W centrum posiadłości znajduje 200-metrowy dom mieszkalny. Część mieszkalna zawiera 4 pokoje, kuchnię, łazienkę i garderobę 104 m²; części piwnicznej o powierzchni 91 m² – zbudowanej w całości z cegły i kamienia – mieści się prawdziwa perła tej nieruchomości: stylowa sala z barem i kominkiem, przeznaczona do użytku gości, tuż obok w pełni wyposażona kuchnia, spiżarnia, kotłownia z pralnią i magazyn oraz zjawiskowe poddasze o powierzchni ok. 120 m² – w całości do adaptacji. Idealne na dodatkowe pokoje, apartament, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną.
Dom, będący niegdyś częścią historycznego folwarku, zachował wiele ze swojego pierwotnego charakteru, łącząc urok tradycji z wygodą codziennego życia.
Budynek dla gości – rustykalna gościnność w najlepszym wydaniu…
Na terenie posesji znajduje się również osobny budynek gościnny, starannie zaadaptowany z dawnego budynku gospodarczego. Zachowano w nim wiejski charakter i naturalne materiały, wzbogacając go o nowoczesne udogodnienia. Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 162 m² oferuje:
• 5 przytulnych pokoi z prywatnymi łazienkami,
• wspólną kuchnię z kominkiem – serce budynku i miejsce integracji gości,
• saunę z prysznicem – idealną do relaksu po całym dniu.
Budynek jest zadbany i funkcjonalny – gotowy do dalszego prowadzenia działalności turystycznej.
Działki, przyroda i przestrzeń, która zachwyca…
Cała nieruchomość obejmuje ponad 1 hektar starannie zagospodarowanej ziemi, na którą składają się:
• działka zabudowana – 0,7195 ha,
• działka niezabudowana – 0,3533 ha.
A na nich:
• Pięknie zagospodarowany teren z dojrzałą zielenią,
• Liczne krzewy ozdobne, kolorowe rabaty, alejki spacerowe,
• Malowniczy zarybiony staw – idealne miejsce do wypoczynku, obserwacji przyrody i wyciszenia.
• Altana z grillem, wędzarnią, kuchnią kaflową i miejscem do biesiadowania – ulubiona strefa relaksu dla gości
• Rozległe tereny zielone – idealne do wypoczynku, aktywności na świeżym powietrzu.
• Wiata z garażem – powierzchnia zabudowy 70 m²
• Stodoła – 220 m², z dużym potencjałem do adaptacji (np. sala bankietowa, pracownia, magazyn)
• Kurnik – budynek gospodarczy o powierzchni 48 m², doskonały do prowadzenia przydomowej hodowli lub na inne cele.

Atrakcyjna okolica – raj dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku
• Jezioro Łętowskie
• Rzeka Wieprza idealna na spływy kajakowe
• Szlaki rowerowe
• Okolica otoczona licznymi lasami
Informacje techniczne i media:
• woda z lokalnego wodociągu,
• telefon, internet, videomonitoring,
• centralne ogrzewanie w obu budynkach (grawitacyjne),
• osobne szamba dla każdego budynku,
• instalacja energetyczna o mocy 25 kW.

Gotowy i działający biznes z historią…
Nieruchomość od 2000 roku funkcjonuje jako gospodarstwo agroturystyczne, ciesząc się uznaniem i stałym gronem powracających gości. Współpraca z niemieckim biurem zapewnia stały napływ turystów z zagranicy. Posiadłość zdobyła liczne nagrody za najładniejsze gospodarstwo agroturystyczne w regionie i kraju.
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia ziemi rolnej, leśnej i łąk uprawnych – co otwiera kolejne możliwości rozwoju działalności.
Miejscowość położona w bliskości trasy S6.