Sprzedam lub wynajmnę firmę produkcyjną

Opis oferty

Nieruchomość komercyjna przy węźle S1/DK86 - Hala, Biura, Dom (Faktura VAT)

Kluczowe parametry:

Lokalizacja: Kuźnica Warężyńska 6, Wojkowice Kościelne (gmina Siewierz, powiat będziński).
Powierzchnia działki: 5903 m² (teren częściowo utwardzony kostką brukową).
Łączna powierzchnia budynków: Ponad 900 m² (hala, biura, dom, garaże).
Status prawny: Nieruchomość niezadłużona, czysta księga wieczysta.
Forma sprzedaży: Faktura VAT (idealne dla przedsiębiorców).
Atuty lokalizacji:

Strategiczny węzeł: Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK86 oraz drogi ekspresowej S1.
Szybki transport: Tylko 10 minut do Lotniska Pyrzowice (KTW).
Komunikacja: Przystanki autobusowe bezpośrednio przy nieruchomości oraz duży parking dla klientów i pracowników.
Struktura zabudowy:

Budynek frontowy (230 m²): Wolnostojący, piętrowy. Może pełnić funkcję biurowca lub mieszkalną (8 dużych pokoi, kuchnia, 2 łazienki).
Część operacyjna (II linia):
Hala produkcyjna: 535,20 m².
Biura handlowe: Z ekspozycją, zapleczem socjalnym (szatnia, kuchnia, łazienki dla personelu i klientów) oraz kotłownią.
Zaplecze magazynowe: Kompleks 5 garaży o łącznej powierzchni 160 m² z nowymi bramami segmentowymi.
Standard i instalacje (modernizacja 2022-2025):

Ogrzewanie: Nowoczesne pompy ciepła zainstalowane w 2025 r. (w obu budynkach) + kotły na ekogroszek jako źródło rezerwowe.
Elektryka: Nowa instalacja elektryczna z energooszczędnym oświetleniem LED (wymiana w 2022 r.).
Stolarka: Nowe okna oraz bramy garażowe.
Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony, system alarmowy oraz monitoring (kamery).
Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy, centrum logistyczne, produkcyjne lub biznes rodzinny z możliwością zamieszkania na miejscu.Uzupełnienie informacji o nieruchomości:Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.
pobierz link do oferty

Nieruchomości i urządzenia

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży