Przedszkole oraz żłobek - budynek własnościowy, duża działka

Opis oferty

Żłobek i Przedszkole na Sprzedaż

Oferuję na sprzedaż działający prywatny żłobek oraz przedszkole w Kowarach koło Karpacza na Dolnym Śląsku. Sprzedaż obejmuje budynek własnościowy plus działka 4684m2. Oprócz nieruchomości cena zawiera m.in.: pełne wyposażenie, zgraną kadrę, oraz pomoc w prowadzeniu biznesu-"know-how"!!!

Biznes z potencjałem i dużymi możliwościami

Obiekt działa i funkcjonuje bez zarzutów, stan techniczny nieruchomości wzorowy, nieruchomość posiada wszelkie niezbędne pozwolenia, przeglądy i odbiory, placówka spełnia wszelkie normy bezpieczeństwa zgodne z zaleceniami straży i sanepidu wg norm unijnych!!!

Budynek o powierzchni całkowitej 742,59m2 (trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem, pow. zabudowy 242,53m2), duży plac zabaw przed placówką, w całości ogrodzony. Plac zabaw wyposażony w m. in.: boisko, piaskownicę, zjeżdżalnie czy oczko wodne z mostkiem (zabezpieczone przed dostępem dzieci) oraz cały szereg zabawek ogrodowych przystosowanych do wieku dzieci. Obiekt posiada własny parking na ok. 20 aut, cicha i spokojna okolica – obrzeża miasta. Dookoła bardzo dużo zieleni, łąki, lasy, mnóstwo terenów spacerowych, przepiękne krajobrazy oraz steki atrakcji turystycznych, ponieważ oferta znajduje się na terenie tzw. "Doliny Pałaców i Ogrodów".

Budynek w 2009 roku przeszedł generalny remont, wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, ściany sufity, dostosowano łazienki do wieku dzieci. Nieruchomość posiada wszystkie media (energia el., gaz, woda, kanalizacja, internet). Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni-nowy piec gazowy.

Ośrodek posiada: dogodny dojazd, pełne wyposażenie żłobka i przedszkola, wszystkie procesy organizacyjne, wykwalifikowaną kadrę, bogatą bazę dydaktyczną, dotacja z gminy! Na rynku funkcjonuje od 2009roku. Duży potencjał rozwojowy, aktualnie obiekt ma pozwolenie na prowadzenie działalności dla 75 dzieci (parter i pierwsze piętro kategoria ZL-2) plus sale do prowadzenia zajęć terapeutycznych dla kolejnych 50 dzieci na ostatniej kondygnacji (kategoria ZL-3).

Dla osoby zainteresowanej dalszym rozwojem tej placówki mamy do przekazania projekt wraz z pozwoleniem na rozbudowę tej placówki o blisko 210m2 dla kolejnych 50 dzieci. Projekt ten przewiduje rozbudowę placówki kolejne dwie sale wraz z szatnią dla dwóch grup dzieci.

Grunt pod nieruchomością o powierzchni 4684m2 daje szereg możliwości na rozbudowę placówki, jak również otwiera drogę do dalszych inwestycji np.: budowa innych budynków i obiektów. Nieruchomość ta jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 5P./U
Przeznaczenie podstawowe: przemysł, bazy, składy,
Przeznaczenie uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna.

Poszukujemy osoby lub grupy osób gotowych do poświęcenia się tej placówce w pełni oraz z należnym zaangażowaniem i energią. Osoby dla której będzie to miejsce spotkania fantastycznych ludzi - dzieci i ich rodziców oraz niesamowitej kadry.

Nieruchomości i urządzenia

Budynek własnościowy o kubaturze 2959m i powierzchni całkowitej 742m
Pełne wyposażenie sal, meble, materiały dydaktyczne, wyposażony plac zabaw.
Wszelkie pozwolenia, zgody, przeglądy, placówka spełnia wszelkie normy bezpieczeństwa zgodne z zaleceniami straży i sanepidu wg norm unijnych.

Wsparcie posprzedażowe

Pełne wsparcie dla osoby/firmy przejmującej aktualną działalność, udostępnienie wszelkich kontaktów.Pomoc we wdrożeniu w pracę i funkcjonowanie przedszkola- Know-how!

Powód sprzedaży

Sprzedaż z powodu zmian życiowych i braku możliwości pełnego poświęcenia się tej placówce.