Produkcja drzwi, własna nieruchomość, przyznane dofinansowanie 1,15 mln

Opis oferty

Firma działa na rynku stolarki drzwiowej od 1993 roku. Specjalizujemy się w produkcji drzwi wejściowych zewnętrznych i wewnętrznych, drzwi antywłamaniowych oraz drzwi wewnątrzlokalowych. Zapewniamy kompleksową usługę w zakresie doradztwa, produkcji, dostawy, montażu i serwisu. Więcej informacji o Firmie KEDZIORA SP. Z O. O. znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej [dane ukryte]
Możliwości rozwoju:
W związku z przyznanym przez Mazowiecką Jednostkę Wdrażania Programów Unijnych w Warszawie dofinansowaniem do Projektu: Uruchomienie innowacyjnej linii do produkcji drzwi, Firma KEDZIORA planuje realizację powyższego projektu do końca 2013 roku. Pozwoliłoby to na poprawę jakości i powtarzalności produkowanych drzwi, zwiększenie wolumenu produkcji przy jednoczesnym zmniejszeniu kosztów co w konsekwencji pozwoliłoby na obniżenie cen oraz zwiększyłoby konkurencyjność i jednocześnie popyt na wytwarzane towary.

Nieruchomości i urządzenia

Opis Nieruchomości
Nieruchomość firmy KEDZIORA Sp. Z O. O. składa się z dwóch obiektów stanowiących zorganizowana całość, zlokalizowanych na działce o pow. 4066m2:
• Budynek Handlowo - Produkcyjno - Biurowy,
parterowy, gruntownie wyremontowany w latach 2007 – 2008, parterowy o konstrukcji stalowej omurowanej o pow. około 650m2, rok budowy 1970r.
Ocieplony z zewnątrz, elewacja frontowa z cegły klinkierowej holenderskiej, nowe okna PCV z szybami i okuciami antywłamaniowymi oraz opaskami ozdobnymi.
Wysoki standard wykończenia wnętrz: glazura i terakota hiszpańska, gładzie gipsowe, drzwi drewniane mahoniowe, , kominek w salonie ekspozycyjnym, stylowa kuchnia w części socjalnej itp.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- elektryczna + siła,
- wodociągowa i kanalizacyjna,
- pompa ciepła SPKB amerykańskiej firmy RHEEM w części biurowo-handlowej ok.
300m2
(ogrzewanie-klimatyzacja-wentylacja-rekuperacja we wszystkich pomieszczeniach )
oraz piec olejowy w części produkcyjnej,
- instalacja alarmowa, kamery przemysłowe, monitoring,
- instalacje komputerowa i telefoniczna - centrala tel. 20-numerowa.
Stan techniczny budynku bardzo bobry.
• Budynek Magazynowy
Parterowy o konstrukcji stalowej omurowanej, nieogrzewany. Nowy dach z płyty warstwowej o grubości 150mm, nowe obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe,
posadzka betonowa, okna drewniane okratowane.
Pow. budynku około 850m2, rok budowy 1970r.
Przygotowana jest dokumentacja budowlana dotycząca rozbudowy oraz modernizacji tego budynku ( o dodatkowe 567m2, razem pow. po rozbudowie ok. 1400m2 ).
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- elektryczna + siła,
- wodociągowa i kanalizacyjna,
- instalacja alarmowa, kamery przemysłowe, monitoring.
- instalacje komputerowa i telefoniczna - centrala tel. 20-numerowa.
Stan techniczny budynku - dobry.

• Opis Działki:
Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się następujące przyłącza:
- Przyłącze elektryczne,
- Siec wodociągowa,
- Szambo (przygotowane jest przyłącze do łatwego podłączenia do miejskiej kanalizacji
sanitarnej, która według zapewnień Urzędu Miasta mała być wykonana do konca
2012r.),
- Odwodnienie placu manewrowego oraz parkingowego,
- Separator,
- Kanalizacja deszczowa podłączona do miejskiej kanalizacji deszczowej,
- Kanalizacja sanitarna ,
- Ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych, dwie bramy wjazdowe przesuwne,
- Parkingi oraz plac manewrowy wykonane z kostki brukowej kolorowej o gr. 8cm na
podbudowie pod TIR-y 40t. o pow. ok. 1600m2 (nowe).
Zgodnie z wycena Rzeczoznawcy Majątkowego z dnia 21.02.2011, oszacowana wartość
nieruchomości wynosi 4 518 640 pln ( operat do wglądu na życzenie ).
Zgodnie z wycena Rzeczoznawcy IDEA Bank z dnia 12.12.2012, oszacowana wartość
nieruchomości wynosi 2 908 000 pln ( operat do wglądu na życzenie ).
Wartość obliczona w oparciu o obowiązujące aktualnie na rynku nieruchomości ceny:
- Wartość Budynku Handlowo - Produkcyjno - Biurowego:
650m2 x 3500 pln = 2 275 000 pln
- Wartość Budynku Magazynowego:
850m2 x 1175 pln = 998 750 pln
- Wartość Działki:
4066m2 x 200 pln = 813 200 pln
Razem wartość nieruchomości 4 086 950 pln

• Informacje dodatkowe o lokalizacji nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w dzielnicy przemysłowo - składowej Sochaczewa, dojazd do nieruchomości droga o pow. asfaltowej. W otoczeniu przedmiotowej nieruchomości zlokalizowane są nieruchomości o podobnej funkcji tj. charakterze przemysłowym. W niewielkim oddaleniu od nieruchomości ( ~ 700m ) znajduje się trasa międzynarodowa E30 Świecko - Terespol oraz krajowa 50.
Dogodny dojazd do autostrady A2 krajową 50 ( ok. 7km ).
Odległość do Warszawy niespełna 50 km.
Urządzenia, wyposarzenie Wysoki standard wykończenia Budynku Handlowo - Produkcyjno – Biurowego. Część biurowa składa się z Salonu Ekspozycyjnego 150 m2 oraz 6 pokoi biurowych, kuchni, archiwum, 2x WC, serwerowni. Wszystkie pomieszczenia wyposażone sąw meble oraz niezbędne urządzenia biurowe (ogrzewanie-klimatyzacja-wentylacja-rekuperacja we wszystkich pomieszczeniach ). Hala produkcyjna ogrzewana piecem na olej opałowy, szatnia, natryski, 2x WC. Malarnia wyposażona w wyciąg oraz transport wewnętrzny.

Wsparcie posprzedażowe

Obecni właściciele Spółki, niezależnie od wybranej opcji, pozostają dyspozycji Nowego Właściciela / Udziałowca Większościowego, z cala swoja wiedza i doświadczeniem w ustalonym zakresie oraz formie współpracy.
Powyższa deklaracja dotyczy zarówno bieżącego prowadzenia Spółki jak również wdrażania i prowadzenia nowych projektów.

Powód sprzedaży

Brak środków finansowych na realizacje nowych projektów drzwi oraz rozwój firmy.