Hurtownia AGD w Elblągu na sprzedaż z 30 letnim doświadczeniem LUB hala 1010m2, rampa magazyn z zapleczem biurowym i socjalnym

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż cały biznes lub wolnostojący budynek magazynowy o powierzchni 1010 m², usytuowany na działce 1837 m², zlokalizowany w bardzo atrakcyjnej części Elbląg – przy ul. Piaskowej, blisko centrum miasta.

Magazynowy o powierzchni 1010 m², usytuowany na działce 1837 m²

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie logistycznym:

blisko drogi ekspresowej S7 (Warszawa– Trójmiasto),
ok.500 m od Kanał Elbląski,
potencjał wzrostu wartości dzięki inwestycji w Przekop Mierzei Wiślanej.

🏢 Specyfikacja budynku
solidna konstrukcja żelbetowa,
generalny remont ok.10 lat temu,
ocieplony dach i ściany,
nowe pokrycie dachowe,
wymieniona stolarka okienna,
nowoczesne oświetlenie LED w całej hali.

⚙️ Media i wyposażenie
instalacja fotowoltaiczna 9,75 kW,
prąd, woda miejska, kanalizacja,
internet i telefon,
ogrzewanie miejskie (EPEC) – nagrzewnice + grzejniki,
pełny monitoring (16 kamer + rejestrator + podgląd w biurze),
zaplecze socjalne (szatnia, pomieszczenie socjalne),
toalety (dla pracowników i klientów).

🚛 Dodatkowe atuty
duża rampa załadunkowa,
brama i wrota przystosowane do obsługi dostaw,
teren ogrodzony,
dwa niezależne wjazdy z przeciwnych stron działki.

💰 Cena: 3 500 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Wydanie lokalu do ustalenia - nie szybciej niż w 2027.

📄 Istnieje możliwość wynajmu długoterminowego.

Nieruchomości i urządzenia

Magazynowy o powierzchni 1010 m², usytuowany na działce 1837 m²

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie logistycznym:

blisko drogi ekspresowej S7 (Warszawa– Trójmiasto),
ok.500 m od Kanał Elbląski,
potencjał wzrostu wartości dzięki inwestycji w Przekop Mierzei Wiślanej.
🏢 Specyfikacja budynku
solidna konstrukcja żelbetowa,
generalny remont ok.10 lat temu,
ocieplony dach i ściany,
nowe pokrycie dachowe,
wymieniona stolarka okienna,
nowoczesne oświetlenie LED w całej hali.
⚙️ Media i wyposażenie
instalacja fotowoltaiczna 9,75 kW,
prąd, woda miejska, kanalizacja,
internet i telefon,
ogrzewanie miejskie (EPEC) – nagrzewnice + grzejniki,
pełny monitoring (16 kamer + rejestrator + podgląd w biurze),
zaplecze socjalne (szatnia, pomieszczenie socjalne),
toalety (dla pracowników i klientów).
🚛 Dodatkowe atuty
duża rampa załadunkowa,
brama i wrota przystosowane do obsługi dostaw,
teren ogrodzony,
dwa niezależne wjazdy z przeciwnych stron działki.

Wsparcie posprzedażowe

Możliwe

Powód sprzedaży

Emerytura