Funkcjonujący hotel 3 gwiazdkowy w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej Sp.z o.o. oferta Off market

Opis oferty

POUFNA OFERTA INWESTYCYJNA – OFF MARKET
Przedmiotem oferty jest sprzedaż 100% udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, będącej właścicielem i operatorem funkcjonującego hotelu kategorii 3★, położonego w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji w województwie pomorskim.
Hotel jest obiektem z wieloletnią historią działalności, rozpoznawalną marką, własną bazą klientów oraz wypracowanymi kanałami sprzedaży. Obecna spółka kontynuuje działalność hotelową prowadzoną wcześniej w ramach przedsiębiorstwa osoby fizycznej, z którego wydzielono i wniesiono do spółki zorganizowaną część przedsiębiorstwa.
Kapitał zakładowy spółki wynosi 11 202 000 zł.
Przedmiotem transakcji jest 100% udziałów w spółce posiadającej kompletne, funkcjonujące przedsiębiorstwo hotelowe, obejmujące nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem hotelowym, pełne wyposażenie, zaplecze operacyjne, infrastrukturę wykorzystywaną w bieżącej działalności oraz składniki niematerialne związane z funkcjonowaniem hotelu.
Najważniejsze atuty obiektu:
• kategoria 3★,
• 31 pokoi i apartamentów,
• 73 miejsca noclegowe, z możliwością zwiększenia liczby miejsc,
• ok. 1 156 m² powierzchni użytkowej budynku hotelowego,
• restauracja hotelowa z pełnym zapleczem kuchennym,
• zadaszony basen z podgrzewaną wodą,
• sauna na podczerwień,
• przeszklony, klimatyzowany ogród zimowy,
• gabinet masażu/kosmetyki,
• zaplecze rekreacyjne i rodzinne,
• teren wypoczynkowy ze stawem,
• parking dla gości,
• winda,
• kompletne zaplecze techniczne i operacyjne.
Obiekt posiada rozbudowaną infrastrukturę pozwalającą łączyć działalność noclegową z gastronomią, rekreacją, wypoczynkiem rodzinnym i elementami wellness.
Hotel jest aktywnie funkcjonującym przedsiębiorstwem, a nie projektem wymagającym uruchomienia. Posiada historię operacyjną i sprzedażową, prawa do marki, własną stronę internetową z możliwością rezerwacji bezpośrednich oraz obecność w zewnętrznych systemach rezerwacyjnych.
Dodatkowym potwierdzeniem pozycji obiektu są wysokie oceny gości – 8,9/10 w Booking.com oraz 4,5/5 w Google.
Potencjał inwestycyjny
Hotel posiada możliwości dalszego rozwoju m.in. poprzez zwiększenie sprzedaży bezpośredniej i pakietowej, rozwój oferty pozasezonowej, rodzinnej i wellness, dalszą komercjalizację istniejącej infrastruktury oraz rozwój usług dodatkowych.
Dla obiektu zostało przygotowane w 2026 roku przez niezależną firmę doradczą specjalizującą się w branży hotelarskiej i HoReCa kompleksowe opracowanie inwestycyjne. Obejmuje ono m.in. analizę rynku, analizę SWOT, analizę finansową, pięcioletnią estymację wyników, ocenę efektywności ekonomiczno-finansowej inwestycji, strategię sprzedaży oraz politykę cenową.

Nieruchomości i urządzenia

• kategoria 3★,
• 31 pokoi i apartamentów,
• 73 miejsca noclegowe, z możliwością zwiększenia liczby miejsc,
• ok. 1 156 m² powierzchni użytkowej budynku hotelowego,
• restauracja hotelowa z pełnym zapleczem kuchennym,
• zadaszony basen z podgrzewaną wodą,
• sauna na podczerwień,
• przeszklony, klimatyzowany ogród zimowy,
• gabinet masażu/kosmetyki,
• zaplecze rekreacyjne i rodzinne,
• teren wypoczynkowy ze stawem,
• parking dla gości,
• winda,
• kompletne zaplecze techniczne i operacyjne.

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży