Dochodowy obiekt komercyjny 17 tys. zł/mc ROI 7,6 Sprzedaż z najemcami

Opis oferty

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, pasywny biznes inwestycyjny generujący stały miesięczny dochód, zabezpieczony własnością nieruchomości komercyjnej.
Obiekt jest w 100% skomercjalizowany – transakcja obejmuje cesję stabilnych, długoterminowych umów najmu (najemcy to między innymi bank, biuro poselskie, kancelaria adwokacka). Inwestor przejmuje działające źródło przychodu od pierwszego dnia po akcie notarialnym.
Kluczowe wskaźniki finansowe:
Zysk miesięczny netto (na rękę): 17 000 zł
Roczny dochód netto (NOI): 204 000 zł
Cena ofertowa: 2 700 000 zł
Stopa zwrotu (ROI / Yield): 7,56% rocznie
Czas zwrotu z kapitału: ok. 13 lat
Atuty operacyjne i techniczne:
Bezobsługowość i niskie koszty OPEX: Obiekt zoptymalizowany pod kątem minimalnych kosztów stałych — brak kosztownych urządzeń dźwigowych (UDT) i zbędnego terenu zewnętrznego, co maksymalizuje stopę zwrotu.
Lokalizacja: Starachowice, strategiczny punkt miejski z szybkim dojazdem do Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz ok. 2 km od Szpitala Powiatowego.
Stan prawny i techniczny: Pełna własność, brak zadłużeń, uregulowany stan w Księdze Wieczystej.
Dlaczego to bezpieczna lokata kapitału?
W odróżnieniu od pustych lokali wymagających poszukiwania najemców i nakładów adaptacyjnych, kupujesz gotowy przepływ pieniężny (Cash Flow) zabezpieczony twardym aktywem.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, z zachowaniem pełnej dyskrecji z uwagi na komfort obecnych najemców.

Nieruchomości i urządzenia

Kamienica podwójnie ocieplona o pow. 678 m²

Wsparcie posprzedażowe

Tak

Powód sprzedaży

Zmiana profilu działalności, przeprowadzka do innego miasta.