Firma budowana (magazyn ze sklepem) w Knurowie k. Gliwic

Opis oferty

Firma zajmuję się wyspecjalizowaną sprzedażą materiałów z kategorii-chemia budowlana. Jest przedstawicielem regionalnym takich firm jak: Hahne, Ruredil, MONOLIT, Caparol, Keim, Koester, Proma oraz BKT SYSTEM produkująca stolarkę drzwiową i kabiny sanitarne. W ramach wykonastwa i usług prowadzony jest także ich montaż. Główną działalnością firmy jest inwestycyjne zabezpieczenie firm i budów w materiały budowlane.
Możliwości rozwoju:
Hala magazynowa o pow. 600m kw. była przewidziana do rozbudowy o segment parter-sala sprzedaży oraz I piętro pomieszczenia biurowe-również pod wynajm (lub w/g potrzeby). Firma i hala zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie marketu LIDL.W odległości ok.400m możliwy wjazd na autostradę A1-kirunek Ostrawa lub Pyrzowice, ŁÓDŻ, około 2km od węzła drogowego kierunek Katowice, Kraków lub Wrocław.

Nieruchomości i urządzenia

Lokal użytkowy Knurów.
Sklep - parter budynku po kapitalnym remoncie
Powierzchnia 229.56m kw. z zabudową wejścia o powierzchni 23.60m kw. = 253.16m kw. w pełni uzbrojony w instalację co, wod kan, wentylację, sieci komputerowe, własną kotłownię gazową. Sklep wyposażony jest w mieszalnik farb i tynków, regały, wystawki, wzorniki poszczególnych materiałów.
Prywatny parking przystosowany do obciążenia ciężkim transportem – 450m kw.

Wycena :
Lokal – 253.16m kw. x 4 000zł/m kw. = 1 012 640zł
Pozostałe – parking – 450m kw. x 200zł/m kw. = 90 000zł netto + VAT
---------------------------------------------------------------------------------------------
Działka komercyjna nr ewidencyjny 2141/57 o pow. 2 953m kw.

Wycena :
Działka – 2 953m kw. x 250zł/m kw. = 738 250zł netto + VAT
---------------------------------------------------------------------------------------------
Hala magazynowa posadowiona na działce jw.

Wybudowana 5 lat temu w szewdzkim systemie LLentab o powierzchni zabudowy 595.41m kw., wydokość w środku 6m (średnie składowanie), 300m kw. ocieplona ogrzewana, 300m kw. ocieplony strop, ściany przygotowane do obcieplenia w hali kotłownia gazowa, pomieszczenia rozdzielni elektrycznej, wc, biura magazynierów z ogrzewaniam co.
Hala wyposażona w 4 niezależne bramy Hormann + 4 skrzydła drzwiowe ocieplone - można ją podzielić na niezależne segmenty.
Parkingi, place manewrowe.
W ramach ogrodzenia z monitoringiem:
- kostka brukowa o powierzchni 336m kw., część z nawierzchnią asfaltową – 300m kw. przystosowana do transportu ciężkiego
Plac manewrowy przed halą:
- kostka brukowa o powierzchni 682m kw.

Wycena
Hala magazynowa – 595.41m kw. x 2100 zł/m kw. = 1 250 361 zł netto + VAT
Powierzchnie manewrowe, parkingi, plac do składowania zewnętrzny
- 1318m kw.
Razem: sprzedaż netto:3 254 850 zł.

Wsparcie posprzedażowe

Firma zatrudnia doświadczonych handlowców oraz doradcę techniczno-technologicznego (wykonywanie ofert oraz opracowanie technologi i aplikacji materiałów budowlanych). Magazyn obsługiwany jest przez 3 magazynierów posiadających uprawnienia operatora wózków widłowych oraz kierowców. Dysponujemy 3 samochodami dostawczymi Mercedes-Benz Sprinter oraz 2 wózkami widłowymi. Jako współwłaściciel firmy z duży doświadczeniem przekażę kontakty przedstawicielskie i handlowe ewentualnym nowym właścicielom-okres wdrożenia i pracy do uzgodnienia

Powód sprzedaży

Jestem zainteresowany sprzedaza tej firmy w zwiazku z przejściem na emeryture.