Pensjonat ze strefą relaksu, oddalony od starówki o 2km

Opis oferty

Sprzedam dobrze prosperujący w pełni wyposażony zespół dwóch budynków funkcjonujących jako pensjonat od 2001 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 420 m² na działce 443 m² obejmująca 24 pomieszczenia wraz z lokalem mieszkalnym właściciela o powierzchni: 34,3m².
Obłożenie sięga średnio poza sezonem 75-80%, latem natomiast 98-100%.
Baza wieloletnich gości dla których lokalizacja, udogodnienia obiektu w postaci sauny oraz łazienek w wannami z hydromasażem jak i przemiły Właściciel :) zawsze stanowiły główne atuty.

Obiekt położony jest w willowej części dzielnicy Siedlce 2 km od gdańskiej Starówki i z bardzo dobrym połączeniem z lotniskiem (17 km- 22 min jazdy samochodem).
Dla zwolenników plaży- 15 minut tramwajem lub samochodem od morza.

Organizacja spotkań firmowych, szkoleń umożliwiona dzięki przestronnej jadalni (43m²). Po całym dniu można doskonale odpocząć w oddanej do dyspozycji gości w 2021 roku strefie relaksu (sauna i wanna z hydromasażem wraz prysznicem schładzającym ) lub w grillowym patio przy modrzewiowym ogrodzie. Idealne miejsce na weekend, pobyt rodzinny czy wyjazd służbowy.

Obiekt hotelowy jest stale obecny na Booking'u.
Działający biznes posiada własną stronę Internetową i oraz stronę na Facebook'u
-[dane ukryte]
-[dane ukryte]
-[dane ukryte]

Pensjonat "Villa Zosieńka" jest obiektem z pełnym wyposażeniem i w takim stanie chcemy go sprzedać, co jest bardzo dużym udogodnieniem do dalszego prowadzenia biznesu.
Posiada system zdalnego wpuszczania gości (drzwi wejściowe i pudełka na klucze z kodem) oraz monitoring połączony z aplikacją.

Budynek A wykonany metodą tradycyjną- murowany, stropy ceramiczno-żelbetowe gęstożebrowe, dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Posiada 4 kondygnacje i jedną podziemną. Łączna powierzchnia wynosi 340 m²
Budynek B z czterema pokojami na wynajem i aneksem kuchennym stanowiący odrębny obiekt parterowy o powierzchni 80 m² i kubaturze 210 m³ w konstrukcji szkieletowej.

Posiadam projekty koncepcyjne rozbudowy. Dokumentację techniczną wraz z inwentaryzacją umożliwiające dalszy rozwój. Obiekt posiada wszelkie stosowne zezwolenia i opinie rzeczoznawców.
Oznaczenie w planie miejscowym : 018-M/U31 teren “a”. Link do MPZP:
[dane ukryte]

Podstawowe parametry budynku i informacje szczegółowe:
-2 budynki
-maksymalna ilość miejsc noclegowych:34
-liczba pomieszczeń:24
-liczba łazienek: 13
-ilość kuchni: 4
-pow. działki: 443 m²
-2 sauny (jedna w strefie SPA dla wszystkich gości, druga przynależna do pokoju)
-3 apartamenty z łazienką z wanną jacuzzi (w tym dwa 4-6 osobowe)
-monitorowane miejsca parkingowe
-przestronna stylowa jadalnia z kominkiem (43m²)
-tv led kanały satelitarne
-2 km od Gdańskiej Starówki
-zaciszny ogród z altaną grillową
-2 w pełni wyposażone aneksy kuchenne do dyspozycji gości
-forma własności: własność
-powierzchnia zabudowy: 206m²
-powierzchnia użytkowa: 420m² (340m² Budynek A + 80m² budynek B)
-materiał budowlany: cegła
-rok budowy: 1978 (I rozbudowa o trzecie piętro w 1995 roku, II rozbudowa w roku 2000 o budynek B)
-liczba kondygnacji: budynek A - V i budynek B - I
-nowy system ogrzewania centralnego gazowego firmy Viessmann (z 2020 roku)
-internet, tv kablowa, siła, gaz, kanalizacja miejska

Cena: 3580000 zł
Cena za m²: 8523 zł

Oferuję wsparcie posprzedażowe w postaci wprowadzenia na rynek i udostępnienia bazy gości.
Wyłącznym powodem sprzedaży jest wiek właścicieli.
Żaden opis nie wyczerpie tematu, prosimy o kontakt i zachęcamy do obejrzenia budynku.

Nieruchomości i urządzenia

Wsparcie posprzedażowe

Nowy właściciel uzyska pomoc przy finalizacji inwestycji, zostaną przekazane kontakty do firm wykonawczych, wsparcie techniczne. Ponadto doradztwo w zakresie usług hotelarskich, kontakt z doświadczonymi pracownikami branży

Powód sprzedaży

Wyłącznym powodem sprzedaży jest wiek właścicieli.