Pensjonat z domem jednorodzinnym na sprzedaż

Opis oferty

Przytulny, działający pensjonat wraz z piętrowym domem jednorodzinnym położony na pięknej zalesionej starodrzewem działce o powierzchni 3300 m2, usytuowanej w centralnej części jedynego na Mazowszu uzdrowiska Konstancin Jeziorna przy ulicy Słomczyńskiej 23.
Kameralna atmosfera a zarazem bliskość środków komunikacji i obiektów użyteczności publicznej (przedszkola, szkoła, sklepy, sanatoria, zakłady rehabilitacyjne itd.) to niewątpliwe atuty tej oferty.
Konstancin-Jeziorna leży w powiecie piaseczyńskim i jest jedynym uzdrowiskiem w województwie mazowieckim. Położony niespełna kilkanaście kilometrów od centrum Warszawy oraz Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, z dostępnymi środkami komunikacji miejskiej, czyni z Konstancina bardzo atrakcyjne miejsce.
Mimo bliskości stolicy, Konstancin Jeziorna zachował swój naturalny, uzdrowiskowy charakter. Dostępne dla wszystkich tężnie solankowe, dynamicznie rozwijająca się infrastruktura parku uzdrowiskowego oraz charakterystyczny mikroklimat związany z otaczającymi go lasami chojnowskiego parku narodowego wraz z kilkoma rezerwatami przyrody stwarzają unikalne warunki do mieszkania, wypoczynku oraz pracy.
Klimat Konstancina-Jeziorny sprzyja profilaktyce wielu schorzeń m.in. kardiologicznych i laryngologicznych. To tutaj swoje siedziby mają słynne w całej Polsce wysoko wyspecjalizowane zakłady rehabilitacyjne.
Działka.
Piękna, zalesiona starodrzewem działka o powierzchni 3300 m2 położona w sercu Konstancina, na granicy strefy A i B, zaledwie kilka minut od tężni i parku uzdrowiskowego, w pełni uzbrojona w media.
Zadbany ogród z altanami ogrodowymi jest utrzymany w naturalnym stylu z roślinnością charakterystyczną dla tego Klimatu. Na terenie działki znajdują się 3 zamknięte garaże. Niepowtarzalna architektura sąsiadujących nieruchomości oraz miłe sąsiedztwo to kolejne zalety przedstawianej nieruchomości.
Opis Budynku część Pensjonatowa i część mieszkalna.
Proponujemy Państwu wyjątkową nieruchomość składającą się z domu jednorodzinnego oraz działającego pensjonatu. Całość powierzchni to ok 500 m2. Idealnie rozplanowany układ pomieszczeń w funkcjonalnym i ciekawym architektonicznie domu wraz z kompletną instalacją CO z piecem dwufunkcyjnym oraz kominkiem to kolejne zalety nieruchomości.

W czasie eksploatacji obiektu w ostatnich latach został przeprowadzony remont zarówno instalacji hydraulicznej, kanalizacyjnej, elektrycznej jak również zainstalowano nowy piec gazowy, który pomimo upływu lat z racji znakomitej konstrukcji i znanej marki Stiebel Eltron z powodzeniem obsługuje całość obiektu. W części pensjonatowej wyremontowano wszystkie pokoje gościnne wraz z łazienkami, w części mieszkalnej zostały wyremontowane podłogi. W całej nieruchomości zostały wymienione wszystkie okna.
Wejście do części domowej prowadzi przez dwa przedsionki. Na parterze znajduje się przestronny dwudziestometrowy salon, biblioteka, korytarz i toaleta. Na piętrze znajdują się 3 przestronne pokoje, każdy z balkonem wychodzącym na południową i zachodnią stronę ogrodu oraz duża, w pełni funkcjonalna łazienka z oknem.
W części podziemnej zarówno pod domem mieszkalnym jak i pensjonatem znajduje się duża kuchnia obsługująca zarówno dom i pensjonat. Dodatkowo mamy dwa pomieszczenia z osobnym wejściem (kotłownia i spiżarnia) , oraz dwa małe pomieszczenia gospodarcze obok kuchni.
Przejście do części pensjonatowej prowadzi przez klimatyczny barek dla gości. Jadalnia pensjonatowa z wyjściem na taras z widokiem na piękny ogród.
Do pensjonatu prowadzi osobne wejście od strony wschodniej. Na parterze znajduje się recepcja ,4 pokoje gościnne (dwa dwuosobowe i dwa jednoosobowe).Na piętrze znajduje się salonik dla gości z wyjściem na taras, oraz 4 przestronne pokoje z balkonami, dwa wychodzące na ogród od strony wschodniej i dwa od strony zachodniej. Wszystkie pokoje posiadają własną łazienkę i są komfortowo wyposażone.

Dane techniczne przedstawianej nieruchomości:
Rodzaj powierzchni Dom mieszkalny Pensjonat
Powierzchnia zabudowy 110,00 m2 112,00 m2
Powierzchnia całkowita 210,00 m2 350,00 m2
Powierzchnia użytkowa 140,00 m2 260,00 m2


Możliwości rozwoju:
Możliwości inwestycyjne prezentowanej nieruchomości.
Jeśli szukasz miejsca pod inwestycje, dużej działki, domu mieszkalnego i domu pod wynajem z możliwością zaaranżowania w nim prestiżowego SPA, Pensjonatu, Hotelu lub domu Seniora to ta oferta jest dedykowana dla Ciebie.
Prezentowana nieruchomość to doskonała oferta inwestycyjna. To Wyjątkowo urokliwe, spokojne i ciche miejsce jest idealne do prowadzenia działalności gospodarczej.
Z racji lokalizacji w strefie Uzdrowiskowej, nieruchomość doskonale sprawdzi się w charakterze zarówno domu mieszkalnego jak też inwestycji związanej z prowadzeniem różnego rodzaju szeroko rozumianej działalności leczniczej, rehabilitacyjnej czy hotelowej a co najważniejsze bez większej ingerencji w stan obecny nieruchomości. ( prywatna klinika, dom spokojnej starości, wyspecjalizowana przychodnia, pensjonat, oddzielne mieszkania na wynajem itp.).
Z uwagi na obowiązujący plan miejscowy dla tego terenu dopuszczone profile działalności są niemal nieograniczone co czyni z tej oferty bardzo atrakcyjną lokatę kapitału. Przedstawiana nieruchomość jest idealną ofertą dla rodziny i inwestorów z wizją stworzenia miejsca łączącego w sobie możliwość mieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności w sprzyjającej atmosferze Uzdrowiska Konstancin Jeziorna.
Przedstawiana nieruchomość zgodnie z obowiązującym planem miejscowym może zostać rozbudowana. Istniejący budynek może zostać powiększony o dodatkowe kilkadziesiąt metrów kwadratowych. Istnieje również możliwość dobudowania pełnej kondygnacji.
Warto podkreślić fakt, iż według ostatnich badań rynkowych (2015r.), rynek usług „bed and breakfest” , na terenie Europy, zanotował prawie 40% wzrost rezerwacji w stosunku do 2014 roku. Zaobserwowano bardzo wyraźną tendencję wzrostową wyboru tego typu zakwaterowania, która odnosi duże sukcesy w tej branży. Ponad 40 % aktualnej działalności „bed and breakfest” powstało po 2011 roku. Klienci „bed and breakfest” to w większości pary bez dzieci, szukające spokoju, intymności i domowej atmosfery. Bardzo często ciekawe położenie , poza miastem , daleko od miejskiego zgiełku są dużymi atutami dla gości .
W tym kontekście , prezentowana inwestycja w Konstancinie Jeziorna jest zgodna z tendencjami zaobserwowanymi na europejskim rynku.


Nieruchomości i urządzenia:
Działający w pełni wyposażony Pensjonat.