Pokoje gościnne, z dużą działką usługową 50 km od w-wa wzdłuż linii brzegowej Narwi

Opis oferty

Będziemy prosić o pisemne składanie ofert kupna, wraz ze stosownym załącznikami do kwietnia 2022 r.
Działka jest w trakcie inwentaryzacji geodezyjnej, będą duże zmiany w ewidencji gruntów i budynków.

6 ha Działka wzdłuż linii brzegowej rzeki Narew.
Działka położona na 56 km rzeki.

DZIAŁKA ZAPEWNIA ABSOLUTNĄ PRYWATNOŚĆ!! W Koło obowiązuje zakaz zabudowy.


DZIAŁKA Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY!! (zabudowa usługowa, usługi hotelarskie, turystyki i wypoczynku)

Parametry Wz:

- minimum 70% pow. biologicznie czynna

- szerokość maks. elewacji 45 m

- wysokość zabudowy 2 kondyg. nie wyżej jak 9,50 m

- dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 45 stopni

- dopuszcza się dachy dwuspadowe z naczółkami lub mansardowe kąt do 75 stopni


Szlak wodny im. Króla Stefana Batorego!!! W trakcie realizacji.


Zapora boczna Zalewu Zegrzyńskiego (wał) świeżo po remoncie.

Link do artykułu: -wody-polskie-odnowia-najdluzszy-wodny-szlak-turystyczny-w-kraju


W ewidencji gruntów około 1 ha teren Bi inwestycyjny (usługowy), reszta 5 ha Ls z niezwykle cennym drzewostanem. ( Trwa inwentaryzacja geodezyjna działki )
Działka ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budynki wielkopowierzchniowe usługi hotelowe
Teren umożliwia budowę pomostu, portu dla jachtów Mariny (trasa na Mazury)
Idealne na Park Rozrywki, Kompleks Domów Wypoczynkowych, Przestrzeń Eventową z niebanalnym, zapierającym dech widokiem na dziewiczy las. W teren pięknie się wkomponuje dom spokojnej starości lub kompleks rehabilitacyjny, albo prywatna rezydencja bez sąsiedztwa.

Bardzo dużym atutem działki jest całkowita prywatność!!
W sąsiedztwie obowiązuje zakaz zabudowy, wokoło lasy Puszczy Białej. Teren Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego. Wytyczne Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego dla terenu działki 168/1 Gminy Pokrzywnica w dziale III Dziennika Urzędowego Województwa Mazowieckiego nr 172, poz. 6757

Strefa BCK IV -20

Teren ekologiczny o randze krajowej i międzynarodowej.


Budynki: do remontu lub wyburzenia
-parterowy pawilon noclegowy pow zabudowy 445 m2 kubatura 1.201 m3
-parterowa gospoda wraz z zapleczem gastronomicznym pow zabudowy 382 m2
kubatura 1.208 m3
- 14 domków campingowych (do wymiany)
-Studnia głębinowa o wydajności 21m3/h


Działka nr 168/1 Łubienica-Superunki gmina Pokrzywnica Powiat Pułtusk

Identyfikator: 142403_2.0016.168/1


Dojazd drogą asfaltową na ostatnim odcinku żwirową.
Własna stacja uzdatniania wody+wodociąg w drodze (wodociąg gminny gminy Zatory)
Energia, siła, woda, telefon, internet,
Odległości:
Lotnisko Modlin 38 km
Warszawa 50 km
Serock 10 km

Pułtusk 7 km

Wyszków 20 km (trasa szybkiego ruchu S8)

Planowana Północna obwodnica Warszawy 10 km trasa S50



Przedmiotem sprzedaży jest działka + budynki.( do wyburzenia lub remontu) + wyposażenie
Własność, księga wieczysta bez obciążeń. Nr księgi podam po kontakcie osobistym.

Na działce od 26 lat prowadzona jest działalność gospodarcza, możliwość kupna z marką (google, facebook, instagram). Sprzedaję z powodu przejścia na emeryturę.
FIRMA NIE POSIADA ŻADNYCH ZOBOWIĄZAŃ typu leasingi, raty, kredyty, itp ani nie jest nigdzie zadłużona.
Działka w trakcie inwentaryzacji geodezyjnej.


Teren wyjątkowy o niespotykanych walorach widokowych z ogromnym potencjałem. W okolicy lasy Puszczy Białej, 10 min do Miasta Pułtusk

15 min do miasta Serock. Godzina drogi do Warszawy. 15 min do planowanej północnej obwodnicy Warszawy trasa S-50. Bardzo polecam.

Szanuję pracę pośredników, ale za kontakty uprzejmie dziękuję.

s://rybaczowka-borsuki.business.site/?m=true


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i zaprasza do rozmów.

Nieruchomości i urządzenia

Działka usługowa+ budynki + wyposażenie

Wsparcie posprzedażowe

wsparcie

Powód sprzedaży

przejście na emeryturę